房款的精选

房贷还不上了该怎么办。首先逾期的话会根据时间的长短对您的征信会有所影响，严重的逾期超过九十天征信就是黑户，在逾期还清钱是无法再申请任何贷款的。其次逾期会产生违约金，逾期利息等额...

全款买期房房款是打监管账户，一般来说，如果是全额付款，买方需将所有费用一次性打入银行资金监管的账户当中，待所有手续办理齐全过完户之后，银行才将款项打入卖方账户。1、逾期交房买期房是...

1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每...

银行扣房款，一般情况下一个月只会扣一次。而首次扣款失败，或者扣款的金额不足以归还当月的月供，那么银行才会发起二次扣款甚至是三次扣款。因此，用户只要确保银行卡中有足够的还款资金，那么...

因为契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。1、房屋买...

公摊面积算房款，房款是根据房子的建筑面积来计算的，建筑面积内包含有公摊面积，建筑面积有套内面积和公摊面积组成。公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电...

付房款是可以刷信用卡的，信用卡里面的钱是银行给予持卡人的信贷资金，是可以用来付房款的，如果持卡人在免息期内使用信用卡付房款，持卡人可以免利息的。但是使用信用卡付房款可能会出现信用...

退房款一般是30个工作日以内能退回来，但具体看双方的约定，如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉开发商，并按日支付违约金，注意具体日款项除了购房者支付的全部房款，开发商还...

1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。3、法院在受理强制执行后，会依法查询债...

1、如果所买的房子是用来自住且居住范围在90平以上，首付比例不能低于30%。2、如果你是贷款购买第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。3、且贷款利率不能少于基准利率的一点一...

因为房屋的大小小于90平，则契税按成交或评估价格的百分之10计算，面积超过90平，但小于144平时，则按照成交价或评估价乘百分之1.5计算，商用房或超过144平的房屋，则依照成交价或评估价的百分之3...

买房契税不是按总房款算的话可能是因为购买的方式是二手房，二手房契税可能是按房子评估价格来计算的。购房契税计算依据有四种情况：1、购房契税按照房屋的成交价格来算。税务机关将以成...

银行扣房款时，银行卡里没钱，那么就会出现扣款失败的情况，这时候只要及时往卡里存钱，等待系统再次发起扣款即可。而用户担心赶不上再次扣款，可以选择通过手机银行或者网上银行进行主动还款，只...

1、如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意先验房再办理手续。目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续...

全款买房不是一次性付清。购房付款方式可分为一次性付款、分期付款以及其他付款方式，一次性付清方式通常分为三次付款，全款购房流程相对简单，在签订协议前需要交付一定金额的订房定金，具体...

房款被拒三个月以后能恢复，不过由于用户信用资质状况不同，贷款审核结果也会不一样，因此不排除用户三个月后申请贷款再次被拒绝。因为银行会根据用户的信用资质状况进行审核，审核结果分为贷...

房产过户后监管第二个工作日才能拿到房款，最迟也是在一周内放款。买卖双方买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，之后使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管...

如果是新房交易的话可以去建委窗口查询到没到账，没有到账的话要予以关注，如果开发商挪用了资金，但项目开发出现了问题的话那钱就有可能打水漂了。如果是二手房卖家想要查的话，直接去资金监...

1、企业代收房款时：借：银行存款贷：其他应付款——代收房款公司2、企业转账给对方公司房款：借：其他应付款——代收房款公司贷：银行存款企业代收房款然后转账，应当通过“其他应付款”相关二级科...

未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件：房屋产权清晰、房屋有剩余价值、房龄不超过20年、满足银行要求的其它条件。1、用...

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围...

1、如果是因为开发商的原因，则可以退。当购房时发现开发商的证件不齐全，这种售房行为属于违法操作，此时买房人与开发商签署的合同是属于无效合同的，可以要求开发商返还购房人所缴纳的全部...

房屋面积缩水了超出3%解除合同的房款能退。面积缩水未超出3%时应当据实结算屋价款;超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和...

房贷审批通不过退首付吗。房贷被拒那么我们所付的定金和首付该怎么办。这里要分为三种情况来看。第一种情况，由于个人原因被拒，如果说因为借款人个人原因被拒，开发商就会根据所签订的合同...

全款购买期房一般是将付款分为三次：第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。不过具体可以分几次，还是要以购房者与卖方的合同约定为准。1、我们要先确定开发商是否...