小区的精选

1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。车位也要缴纳住宅专项维修资金。3、个人前往不动产登记中心提交材料，包括本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发...

住宅前期物业服务收费实行政府定价，收费标准由价格主管部门会同同级住建主管部门制定并公布基准价及浮动幅度，建立动态调整机制。物业服务以外的价格由市场竞争产生，实行市场调节。实行市...

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;2、业主凭《认购登记单》按约定时间至售楼处签订《出售合同》并支付车位款;3、之后业主凭售楼处开具的《...

1、卷入司法麻烦。如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议...

1、看小区商业门面房是否有享受物业服务。是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。2、看门面房服务对象。如果门面房...

一梯一户不一定是高档小区，一梯一户的房子非常好，只有高档一些的小区才可能是一梯一户，第1点好处是不吵闹，周围没有一些周姓的邻居。因为有的时候如果周围的邻居不好，会给我们生活带来困扰，...

事实上不只是同一小区的房子价格不同，而是所有房子的价格都是独立的，也就是常说的一房一价。导致屋价不同的原因可能包括有户型、朝向、面积、楼层、楼栋位置、临近设施等诸多因素，所以有...

1、优点：内部空间可利用，丰富社区生活;增加了内部车道，交通更为便利;楼与楼间隔较大所以视野好;小区商业圈可以刺激消费等。2、缺点：人与车的流量会比较大，因此影响居住环境;还要注意老人、...

1、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;2、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;3、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营...

一般小区里面的单元都是从左边往右边开始数的，也就是说最左边的应该是1单元，然后右边的这是2单元，假如说某1栋楼的单元号比较的多，那么基本上就是从左往右开始数。如果实在是不清楚的话，那...

使用寿命主要还是要根据使用频率来看，一般来说电梯的设计使用寿命是15年上下，如果平时维护得好，且使用频率不高的话，使用寿命会相对长一些。考虑到居住的出行安全，政策规定每隔一段时间都需...

小区的化粪池通常建在污水管线的最下面，根据规定：小区的化粪池必须距离建筑物5米以上。化粪池是处理粪便和污水的设施。一般每个生活小区都会设置。有部分人买房的时候，就想知道小区的化...

1、业主统一上报。刚建设完成、未有物业公司接收的小区，在开发商没有建设电动车棚的情况下，可以联合各位业主一起上报给开发商要求建设停车棚，或选举业主代表递交申请书等文件要求建设。2...

小区容积率没有具体规范，但不同住宅类型小区容积率基本如下：1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双...

小区维修基金用完以后应该由全体小区业主进行续交，当小区维修基金不足确认属实以后由本小区业务会和物业商议制定收取方案，方案经业主同意过后递交建设部门、财政部门以及其他政府管理部...

商住小区也就是常说的商住楼，这样的小区楼栋为商和住两用，土地一般是综合性的土地，也就是商住土地。商住本质上和纯住是有一定的差异的，一般而言如果是自住用的话更建议买70年的纯住项目。...

小区最南排的房子是好的，南向的房子采光好，如果房子选择的也是最南排的话，遮挡少，视野好，采光也会更好。但是选择房子户型要注意，房子是南北通透的话会比纯南向的房子要好。1、楼栋朝向购房...

大港区现在的生活区分成两部分，一部分是大港油田生活居住区，另一部分是大港城区居住区。现在大港区的中心还是以世纪广场为中心的。周边包括了很多小区，如：重阳里、振业里、胜利里、晨晖里...

小区周边都是回迁房对小区本身没有影响，但对周边环境会有一些影响。一般回迁房的容积率高、密度大。配套设施(如学校、医院、超市等)没有那么齐全，绿化环境可能不如商品房，物业管理方面有...

老旧小区的房子可以买。但是买老旧小区的房子要注意了解房子的具体情况。如果是已经在拆迁规划范围内的老旧小区不能买，但如果是以前一些政府单位组织修建的单位房，这样的房子不仅小区环...

1、看社区内部配套设施：同一地段的两个小区可能外在的配套相似，无法判断出哪个好、哪个不好。但是社区内在的配套设施很有可能大不相同，例如：一个社区的内部，超市、诊所、公园一应俱全；另一...

1、治安环境：所谓治安环境是指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的治安情况，若有可能，有必要了解下小区内业主的构成情况，比如工作、学历等。小区有挨着车站等人员流量众多的地方，...

1、注意安全标志乘坐电梯，查看电梯内有没有质量技术监督部门核发的安全检验合格标志，电梯有安全标志才能保障安全。2、注意超限过载电梯不能超载，当电梯报警时，应主动退出乘坐下一趟。3、...

房屋共用部位的维护与管理：首先来说一下房屋的维修管理也包括了以下几点，要看一下房屋外观是不是好，整洁度好不好;小区内有没有一些明显楼栋标志以及引路方向平面图;还要检查一下有没有无...

小区物业可以锁车，但是必须符合条件。如果业主不交停车费，而车辆又不停在车位上，物业可以走法律途径解决问题。抛开业主是否交费，如果小区车辆确实占用了消防通道，从小区居民的安全角度来说...