宅基地的精选

1、农村建房，先是在选择在这个宅基地上进行搭建，不可以在非宅基地上进行建房，比如说像耕种地、草地，这些地方当被发现后是属于违规行为，要处罚的，而且还要将房子拆除掉，这样也就给建房者带来...

宅基地可以拆了重建，不过也有相应的限制。农村宅基地属于集体，即归国家所有，村民只有宅基地的使用权，当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建，且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待...

农村宅基地过户应该按照以下流程办理：1、到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请;2、提交身份证明、申请书等材料;3、受理申请后，审核材料;4、审核通过后，完成过户登记。1、如果是单位购...

宅基地没有建房一般是不能确权的。在农村申请宅基地后，并没有及时建造房屋居住，根据有关法律规定，宅基地长期闲置超过两年以上时间的，村集体有权将其收回再分配给有需要的村民使用。也就是...

宅基地需要计算院子面积。农村宅基地是指房屋占地及院子占地面积的总和，即宅基地是院墙及院墙之内的所有占地面积，院墙以内的土地使用权都是归农民个人所有。按照规定，农村宅基地的面积是...

不论自己是否拥有宅基地，在正式建房之前，都应该向有关部门提出建房申请，这是建房之前必不可少的步骤，如果跳过这个步骤直接施工，属于违建，不仅建房者要被处罚，建出来的房屋可能还会被强行拆除...

1、宅基地将被回收是有补偿的。按照国家的准则来看，国家有权收回宅基地，且收回的宅基地是可以拿补偿款的。2、国家收回的宅基地是有补偿的，其中长期无人居住屋屋、耕地违建房屋、一户多宅...

祖传的宅基地归谁的答案是：村集体。宅基地属于村集体组织的土地，所有权归村集体组织所有。村集体组织根据村民的居住需要分配给村民，可以理解为福利土地。所以，虽然是祖传宅基地，但村民只有...

宅基地使用权应该按照规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同...

宅基地可以买卖吗？的答案是：不可以宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地...

农村宅基地建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。并且农村宅基地建房，还需要满足宅基地建房的相关条件才行。所以，需要在农村宅基地建房的朋友，应该先了解相关的条件，再...

宅基地是集体所有。实际上，根据我国相关法律规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，只有...

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住屋后，再申请宅基地的，不予批准。2、农村村民因继承等原因形成一户拥有二...

集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土...

房屋倒塌10年后，宅基地属村集体所有。《土地管理法》规定，宅基地所有权属于农民集体，是村集体依法无偿划拨给农民用来建房的。农民只有使用权，没有处分权。宅基地所建房屋可以作为个人财产...

农村宅基地不能抵押贷款，根据《中华人民共和国民法典》规定宅基地不能抵押贷款：1、宅基地使用权是有限的权利。因为宅基地具有福利性质，村民无偿取得，村民可以利用宅基地建造住屋方便生产...

农民不愿退出宅基地的原因是什么的答案是：农民在城市的适应能力弱，宅基地对农民的保障大，户籍制度的不健全，经济补偿方式单一1、农民在城市的适应能力弱。调查发现，许多农民工表示并不情愿...

宅基地不可以抵押，宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的...

宅基地不可以注册公司，只有商业用途的地址才可以注册公司。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出...

祖传宅基地归谁的答案是：村集体祖传的宅基地是归属村集体的，除非有特别的规定。基于我们的宅基地管理办法和相关的规定，在土地的三权分立的大框架之下，集体拥有土地的所有权，而农民是有使用...

宅基地用于商业出租合法。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当...

1、宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。2、根据我国《土地管理法》第八条、第九条等规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由...

农村宅基地最新政策。完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以...

买卖宅基地是不合法的。因为个人不拥有宅基地的所有权，一般只享有宅基地的使用权。如果是转让宅基地上建造的房屋，并附买卖条件，受让人也能够获得宅基地的使用权。1、宅基地过户一般有包...

1、在农村进行宅基地确权时，就算是无证的宅基地，只要使用权人是本村集体组织成员，符合申请宅基地的条件，只有一处宅基地，或是有多处宅基地，但是达到分户的条件，也是可以进行确权的。农村无证...