-
发表于:2024-03-28
要分情况来看,如果是二手房交易已经网签只差过户的话,是算名下有房的,网签以后房产交易信息会在房管局有记录,此时即使房子没有过户也算是名下有房了,并且会受到限购政策限制。但如果是赠与...
-
发表于:2024-01-08
房产证没有下来也是可以查到名下房产的,购房合同备案以后房管局就能查到购房者的购房信息,此时这套房已经登记在了购房者的名下,如果没有购房时间的限制,此时再买房就要按照二套房算。网签...
-
发表于:2024-03-29
买期房以后只要是合同办理了网签备案就算是名下有房了,也就是说只要是交易在房管局有记录了就算是名下有房,没有交易成功再撤销网签的又算无房。这样可以避免投机购房者钻空子多次购房,毕...
-
发表于:2024-03-03
1、办信用卡是不需要抵押担保的,有房有车虽说能提供相关证明,让银行知道自己略有薄产,但又不是把房子车子抵押给银行,所以银行更看重的还是申请人的还款能力和信用情况。2、在具备还款能力...
-
发表于:2024-03-30
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全...
-
发表于:2024-03-28
名下有房全款买的再买第二套贷款首付为三成,因为银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成。如果已经结清所有贷款,即使名下已有一套房,银行依然会执行首...
-
发表于:2024-04-01
名下有房再买房可以公积金贷款,但前提是购房套数符合规定,公积金贷款的贷款次数限制是两次,也就是买第三套房是不能使用公积金贷款的。如果名下只有一套房,且贷款已经还清的话,符合公积金贷...
-
发表于:2024-03-18
1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村...
-
发表于:2024-03-28
买了期房是可以查到名下有房的,签订购房合同以后合同需要办理网签备案,办理网签备案以后就算是在房管局有记录了,这样就算是名下有房。网签备案以后这套房子就算是绑定购房者了,除非撤销备...
-
发表于:2024-03-27
名下有房不会限制使用公积金贷款,如果有需求的可以考虑用公积金贷款买二套房。不过还需要注意几点,首先买房要有购房资格,没有购房资格的话就不用考虑贷款类型了。其次需要没有在还的公积...
-
发表于:2024-03-28
无锡有房无贷款再买算二套。根据规定,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,但不能再次申请住屋公积金贷款。对拥有1套住屋且相应购房贷款未...
-
发表于:2024-03-30
外地有房上海买房不算首套,因为目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷,即名下有房的话,再买房就算二套房。购房者名下无房无贷,在上海购房就可以按首套房政策执行。1、户籍家庭购房(1)...
-
发表于:2024-04-04
户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。”第十三条“公民迁移,从到达...
-
发表于:2024-04-01
公寓是不算名下有房的,居民名下房产只记录住宅性质的房产,一般的公寓是商业性质的房产,所以公寓不会计入在内。这也是很多人选择买公寓的原因,公寓不限购总价低,作为投资选择是比较好的,但是...
-
发表于:2024-04-01
1、如果外地有房产但并没有贷款,在本地购买第二套房的话,是可以按首套房政策购买的,是不受影响的。2、如果首套房的贷款还未还清,再进行贷款购买第二套房的话,首付比例是有所影响的,另外贷款...
-
发表于:2024-04-01
房产证没下来也算名下有房,因为房产证只是房屋产权的证明文件,在买房的时候房产交易会在房管局进行备案,备案后就算名下有房了,即使房产证还没办下来,再买房的话还是会算二套房。1、买卖双...
-
发表于:2024-04-05
若是在成都是首房首贷,二套房想在重庆购买需要看是否符合重庆公积金贷款条件。具体情形建议咨询一下023-12329。重庆公积金贷款基本条件:不是三无人员。按照国家和我市相关政策规定,公积...
-
发表于:2024-04-01
算!在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询;网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房...
-
发表于:2024-02-05
若是农村的自建房,一般是不算名下有房的。因为农村的房子用的是集体土地,它并不属于商品房,虽然办理了房产证,但是转让自家房子时会有一定的条件闲置,一般是不能转让给其他村的人,并且要符合...
-
发表于:2024-03-26
有房无户意思是房主没有把户口迁入房子的所在地。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记...
-
发表于:2024-01-01
购房合同备案后算名下有房,备案后的房子可以根据备案号在当地房管局官网查询到购房信息。实行房屋合同备案制度,有效约束开发商,不仅可以促使开发商加快建屋速度,按章办理房产证,而且可以使...
-
发表于:2024-03-01
落户北京不一定要有房,理论上有各种方式可以落户,有自己房子落户只是最基本的一种。挂靠在当地亲戚户口本下,挂靠在单位集体户口下,以及刚推行的公共户等都是解决方式。但能否应用上还要看...
-
发表于:2024-04-01
完成继承过户以后,房子就到了继承人的名下,此时就是可以查到的,也就是说继承了房产以后买房也会受到限制。所以继承的时候要考虑一下自己的购房计划,如果只有一次购房资格的最好是把握住。...
-
发表于:2024-03-29
在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更。一般情况下房屋有贷款,已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意,并由...
-
发表于:2024-03-30
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。3、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产...