楼盘的精选

优势：小楼盘设计更灵活，样式小而精美;小楼盘周边配套一般都比较完善，且周边配套一般举步可达;再者，小楼盘不容易烂尾，交房更快。劣势：小楼盘内部配套较少，注意依靠周边配套;另外了楼盘由于总...

1、选择楼盘时最好选择大品牌，有实力的楼盘，因为大品牌的楼盘在信誉比较好，能为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。2、刚需购房可以买预期房，这样以后升...

通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1.5之间，小高层楼盘...

1、户型区间不同：首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。2、房源批次不同：加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。3、价格不同：一般情况下，首次开盘的...

1、如果已经办理买房网签备案的话，一般是不能随便换房的。2、如果只是在看房选房期间的话，在看房选房过程中是可以申请换房间的。3、如果已经办理网签备案手续，但是开发商存在违约行为的...

楼盘首开楼栋好吗楼盘首开楼栋非常好卖，因为对于刚刚开盘的楼栋不仅价格合理，而且选择空间也比较大，对于首开的楼栋质量都是非常有保障的，而且交房的时间也比较早，所以楼盘首开楼栋非常好，如...

楼盘售罄之后一般是没有房子在售了，不排除内部还有少量房源，不过一般都是抵押了或是预订了的房子。如果后续还会新推楼栋的话，以后还是可以买到房子的，但是要等房子再开盘。等候区：等候选房...

1、周边配套完善。大多数购房者买房是为了自住，因此在买房时一定要多加考虑周边配套的完善程度，周边配套越是完善，居民的生活就会越方便，谁都愿意生活在方便快捷环境中，自然房子也就不用担...

并不是所有的楼盘都需要做样板房的，比如，一些户型非常畅销，开发商就不会费力去做样板间。另外，有些户型虽然顾客比较喜欢，但是因为该户型在整个楼盘中所占比重较低，没有代表性，所以开发商出于...

楼盘占地面积和建筑面积的概念和计算范围不同。占地面积通常为建筑所使用的土地平面投影面积，即土地证上记载的面积指标。建筑面积指的是房子各个楼层的水平投影面积之和，建筑面积通常包...

楼盘有预售许可证就意味着五证齐全。因为在办理预售许可证之前，其他四个证件需要先办理好之后才能办，所以当楼盘预售许可证办下来了，就意味着前面四个证件都已经办好了，所以购房者买房的时...

1、确定选房方案：开盘当天售楼处的购房者非常多，建议大家在开盘之前通过房子的位置、户型、均价等方面，制定几套选房方案，千万不要只认定一套房源，这样遇到所选房源十分紧张的情况时，可以用...

1、社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营。那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。2、社区面积大，可供开发的可供选择...

上海有恒大的楼盘。如果想要在上海购买恒大楼盘的话，也是可以的。但是在购买之前需要对楼盘进行综合了解清楚。其中包含了地理位置、周边配套设施、屋价等等。1、所在的区域地段社区宜...

一般来说，楼盘卡盘是可以买房的。而且新楼盘开盘都会做一些优惠活动，这时候买房子确实能节省不少的成本。在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要提前...

楼盘去化率多少正常没有明确的数值，去化率的正常值需要根据楼盘的类型、以及楼盘所在的城市、地段等来判断。比如别墅项目即使去化率低也是比较正常的。楼盘去化率怎么算：去化率计算公式...

楼盘封盘是指在一定的销售周期内，开发商暂停对外销售该楼盘的房源。楼盘开盘则是指开发商对外销售该楼盘的房源。楼盘封盘是为了准备开盘，并且开盘是封盘的结果。封盘也可以是一种市场策...

1、楼盘是否有五证五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》，有了这几样，你买房前后的权益才能有...

没有预售证的楼盘不能开盘。商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过...

1、有预售证房源可以购买。2、现在开发商只有预售许可证，就算购买时也会签约房屋购买协议，预售许可证是由市，县人民政府房地产行政管理相关部门对房地产开发企业批准文件。3、而且证书都...

1、地段：无论自住还是投资，买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。而投资则关系到一段时间内的回报率。2、交通配套：随着城市的发展，交通便捷及配套完善...

容积率直观上的意思就是楼盘项目地上总建筑面积和项目总用地面积之间的比值，比如一个楼盘占地5万方，建面五万方，那么他的容积率就是1，如果建面有10万方，那么容积率就是2。容积率高侧面上代...

新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的升值空间，如果您买来要准备出...

1、资金出现问题是很多楼盘烂尾的主要原因。有些开发商在拿到了房屋用地并且办了相应的规划手续，并且房屋建设了一部分的时候，由于开发商破产或者缺乏资金，而且银行也不愿意给他们贷款。...

楼盘封顶一般是指一栋，不是指整个小区。很多的项目都是分包出去的，所以就会存在建设进度不同的问题，一般的分包单位都只要保证自己的楼栋完工就可以了。而即便是统一开发的项目也要根据销...