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发表于:2024-03-29
买完房公积金能取出来。如果是一次性付款购房,需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。如果是贷款购房,每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过...
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发表于:2024-03-29
公证完房房产证可以加名字。只不过加名需要满足条件,比如说夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同...
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发表于:2024-04-05
可以。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行交房义务的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或...
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发表于:2024-03-29
在房屋产权证还没有到手之前,房屋都是属于开发商或卖方的,所以就算是契税交完了,在房屋产权证没出来之前,房子都不是属于购房者的。在契税交完,办理了房产证之后,房子才会完整属于购房者,而这...
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发表于:2024-04-02
房屋过户如果办得快的话3-5天就可以的,私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双...
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发表于:2024-03-18
1、通常情况下,未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能交易的。但是这就不意味着,所有房贷未还完的房子就不可以用于交易了。2、用户可以将贷款转按揭,把个人住屋出售或转让给第三人而申请...
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发表于:2024-03-28
房贷还完了再买房还是算二套房,购房次数是根据家庭住屋套数判断的,如果该家庭已经有一套住屋了,再买房就算是二套房,和房贷的情况没有直接的关系。不过还清贷款以后再买房也可能有一定的优...
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发表于:2024-03-01
1、房子装修完后,至少也好通风三到六个月左右,假若不是很着急搬进去的话,建议通风一年左右是最好的。2、因为刚刚装修好的房子里存在大量的有害物质,这些有害物质对人体健康有非常大影响,容...
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发表于:2024-04-02
买现房走完全套流程以后就可以拿房了,但刚签完合同是不可能马上拿房的。签完合同以后合同需要进行备案,备案以后要贷款的还需要先办好贷款,全款要付第二轮款项。等贷款打款或购房者付完二...
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发表于:2024-04-02
交房之后一般三个月以内就能拿到房产证,具体的时间可以根据开发商之间的合同期限来看。如果在合同中没有具体时间,那么按照建设部的规定,新建的房屋,在完工三个月之内必须申请房屋所有权登...
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发表于:2024-04-02
办完房产证有退税。在一般情况下,如果去拿到了房产证之后,那么都是需要进行退税的程序,这是非常必要的。而且如果是在购买商品房的时候,尽量如果能够将可以退税的家人写进房产的合同里面,那...
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发表于:2024-04-01
1、检查房屋手续接到了开发商那边的接房通知之后,首先就要到现场去审核开发商相关证件,一般需要查看的就是三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》...
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发表于:2024-03-30
买房交完首付想退房可以的,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管...
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发表于:2024-04-01
房贷没还完不影响拿房产证,不管是期房还是现房,只要是能够正常办理房产证的都不会影响办理房产证。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设...
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发表于:2024-04-02
房贷不还完能拿到房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。只要进行《房屋...
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发表于:2024-03-05
房贷还完了需要去银行办理解押,在房贷还完以后可以在银行拿到一个结清房贷的证明,然后凭借这个证明就可以到房管局办理解除抵押的登记。解除抵押以后就可以拿到房子的完全产权了,也可以进...
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发表于:2024-03-30
付完首付的房子可以退房。但是付完首付的房子,不建议进行退房,因为退房属于违约情况,如果是卖方的原因导致房屋无法进行交易,卖方需要双倍的赔偿买方的定金金额,具体金额以合同为准。但是如...
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发表于:2024-04-02
房贷没还完房子是能卖的,但要注意,办理房贷也是一种房屋抵押贷款,购买的房子是抵押在银行的,房屋在抵押期间可以买卖,但买卖所得价款优先清偿抵押债务,并且不得损害债权人利益,但合同另有约定...
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发表于:2024-04-02
房贷可以提前还完。在提前还房贷的时候可以部分还清,也可以一次性还清;不过在提前还房贷时银行都有明确的规定,一般要求必须贷款满一年才能还款,如果少于一年,银行会收取一定比例的违约金,这...
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发表于:2024-03-29
还完房贷以后是可以过户的,不过还是需要先办理抵押,先去银行办好结清然后拿他项权证,然后再带证件去房管局注销银行的他项权利。如果没有还清房贷也是可以过户的,不过就需要涉及到银行方面...
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发表于:2024-02-28
楼盘认筹后,并没有明确的规定多久开盘,具体时间看开发商的公告。一般情况下,开发商在办理到商品房预售许可证,且意向客户已经达到规定的数后,便会选择开盘。因此,想要知道楼盘开盘时间,可以向...
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发表于:2024-03-28
房贷没还完房产证在自己的手上,因为申请银行贷款,抵押的是房屋产权,而房产证在自己手里,不过上面有抵押登记,他项权证在银行手里。等自己还清贷款,银行把他项权证给自己,本人去房地产交易中心...
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发表于:2023-12-31
一般来说,对房屋卖出去之后的时间范围是没有规定的,只要房子只要卖出去,并且过完户,名下没有房产,再买房子就该算是首套房。有些比较宽松的银行,只要购房者贷款还清了,再贷款还是可以算作首套...
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发表于:2024-03-27
房子主体完工后一般还需要半年的时间才能交房,至少也要四五个月。因为当房屋主体完工后,开发商往往还需对小区的配套进行建设,例如园林设计、道路等,还涉及到消防设施的验收工作。因此交房...
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发表于:2024-04-05
按正常流程来说卖房前是要把房贷全部还完的,没有还完贷款暂时不能进行产权交易。但是在实际操作中没还完贷款也可以做卖房准备,房贷没有还完的话可以考虑转按揭,把房贷直接转给买方,但需要...