現房的精選

1、入住時間的區別準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可以比準現房先入住，現房一般辦完手續就可以入住，但是準現房可能需要等一段時間才能入住。2、風險指數不同準現房和現房都存在...

1、期房相對價格要低一些，優惠力度也比現房大;2、可供選擇的房源多，在買期房的時候，房屋剛開始銷售，所以購房者有更多的選擇，可以選擇自己滿意的户型和樓層;3、具有一定的升值空間。期房修...

1、從入住時間來看，現房是你什麼時候買就什麼時候可以住；而準現房則是需要等到房子封頂，需要等一段時間才能住，但是比期房等待的時間要短；而期房的等待時間是最長的。2、從各自的配套設施來...

只有已領房產證和土地使用證的房子才叫現房。這種現房銷售不需要查看“五證”，而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產證”，籤合同也不是必須使用《範本》。購買...

1、房屋屬性。現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、購房合同。期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同...

1、從入住時間來看現房即買即住，簽訂商品房買賣合同後，便可以辦理入住並取得產權證，比較適合剛需購房者;期房通常要等很長一段時間才能驗房、入住，比較適合購房需求不是很迫切的購房者。2...

期房和現房的付款期限不一樣，有着明顯區別，現房會要求你首付的時間段，期房要求首付時間要長些。期房價格低，可以選到比較心儀的房間。現房價格高，好户型可能被挑走，但房屋質量看得着，有保證。...

商品房的預售制度並不會快速撤銷，也不會成為一個發展方向。預售是房地產一直以來的必要模式，但高槓杆也帶來很大的風險，這會讓讓消費者來承擔，所以專家建議在適當的窗口期取消商品房的預售...

期房是指正在建設過程中、尚未完成建設的、不能交付給户主使用的房子，並且開發商對於期房只有預售許可證，還沒有拿到大產證。現房是指達到了入住標準並且房地產開發商拿到了大產證可以為...

現房只能説有可能是毛坯房，現房和毛坯房是兩種不同概念。現房是商品房的銷售模式，即現成的房子，與之對應的是期房，也就是暫時不能交付的房子。而毛坯房指的是裝修標準，即沒有裝修的房子，對應...

房產開盤是期房還是現房取決於開發商的銷售模式，一般來説若沒有限制，開發商就會銷售期房。但是一些項目也會限制現有房屋的銷售，還有一些項目會在拿地時會限制只能現房銷售。不過，期房雖説...

對於第一次買房而言現房和期房其實也沒有直觀的區別，現房交付得快，如果是有短期住房需求的話可以考慮現房。期房要等一段時間，但價格稍實惠一點，對於只是買一套房的需求來説更合適一點。所...

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購...

買現房是有房本的，但是也要根據具體情況來看：1、只要是合法的房產都是有房本的，現房拿房本的時間是從簽訂合同起90日內。2、如果購買的現房不是合法的，比如沒有取得規劃審批的現房是不能辦...

現房是不需要預售證的，預售許可證是對於期房而且言的，現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子，這樣可以快速的回籠資金。1、開發商的...

現房不需要銷售許可證。商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預...

1、五證不全現房不敢買。2、因為五證不全的房子不但樓盤質量沒有保障，而且開發商很容易跑路。3、此外，五證不全的房屋也不能辦理網上合同備案登記和房產證，所以很容易導致一房二賣的事件...

1、期房，需要等待，由於建築工程的施工進度不僅僅取決於工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期後，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可...

買現房可以立即辦理房產證，房產證要等房子完工以後，且開發商手續齊全才能辦理。現房已經完工，只要開發商有全套手續就可以辦理房產證了，但是可以辦理不代表可以拿證，辦理房產證是需要時間的...

買現房也是要看五證的，不過現房一般用不到預售證，取而代之的是《竣工驗收備案證》，以及《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》...

1、優點：現房的房子建設完成可實地看房，房屋質量看的見;現房的周邊配套也相對比較成熟;現房交房速度快，在購買後，只要房款到位之後開發商就會交房。2、缺點：現房基本是賣到尾聲的樓盤了，所以...

1、價格便宜與現房相比，期房最大的優點就在於價格便宜。一般情況下，期房的價格要低於相同條件下的現房價格，甚至可能有些項目期房和現房價格相差近10個百分點，對自住者來説，價格十分划算。2...

買現房不需要預售許可證，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。由此，在房屋未建好之前...

現房是不存在延期交房的，現房都是建好了才進行銷售的，只要是付完款了開發商就會直接交房，所以沒有延期交房的可能。不過現房的也可能性質有問題的，在買房前還需要小心謹慎，不要買到違規的房...

1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是...