商住的精選

一般商住公寓不能落户口，因為商住兩用公寓的土地性質是商業用地，而政策規定的是住房才能落户，但有些城市為推進非住宅商品房去庫存，提出40年產權的公寓也能落户和孩子就學，比如安徽六安、合...

商住兩用房限購不是一個專業的建築名詞，是由市場本身發展而來。商住兩用房，顧名思義就是商住兩用的房子，也可以稱為商務型公寓，一般會設計為底層為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓...

商住兩用房一般不能上學，因為現在入學都是劃片入學，而商住兩用房，不能辦理落户，也就不屬於該片區。以北京西城區為例，如果户籍為京籍非西城，但實際住所地在西城區，也能申請入學。不過，具體的情...

一般不能落户：商住兩用房區別於普通住宅之處在於它無法實現落户，無法實現遷入户口的目的。對於想要購買學校旁邊的房子或者想要依此入學的朋友來説，商住兩用房並不是一個好的選擇，即使周邊...

商住兩用房產證寫的商業嗎的答案是：不是商住兩用房主要是土地用途的規劃，在某一塊土地開發的時候，可以選擇商業開發，也可以規劃成住宅。很多開發商規劃1-3層作為商業規劃，4-18層作為住宅，這...

商住兩用房可以貸款的。但是商住兩用的房子一般是不能申請公積金貸款的，只能申請商業貸款。使用商業貸款的年限較低，一般是10年，而且首付比例較高，需要支付5成首付。向銀行提交貸款申請、...

1、北京商住公寓購買條件是北京户口的居民如果名下沒有房產，或者只有1套住房，那麼可以在北京再次購買1套住房;2、非北京户口的居民，若要在北京購買商住公寓，那麼名下不能有房產或購買住房...

商住就是指商住樓，商住樓就是指該樓的使用性質為商，住兩用，商住樓一般底層為商場，商務，商店，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業，個人也可以建。沒有規定...

商住小區也就是常説的商住樓，這樣的小區樓棟為商和住兩用，土地一般是綜合性的土地，也就是商住土地。商住本質上和純住是有一定的差異的，一般而言如果是自住用的話更建議買70年的純住項目。...

兩者之前差距就是在辦公上，商住兩用房雖然價格是高一些，但是辦公效率會有提高，而住宅房純粹的也就是家，但是他價格上不會很高。1、房子的使用商住兩用房：可以註冊公司，可居住可辦公，不限購，不...

使用性質主體不同：商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業用户。辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。用途不同：商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是...

1、土地性質不同：商住產品可以建在商業用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、產權年限不同：商住產品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅則是70年。3、功能用途不同：商住是兩用產品，可...

一、買商住兩用房的利：1、周邊商超、公共交通方便相較於70年產權的普通住宅，商住兩用房因為兼具了部分商業的性質，所以周邊的商業配套具有先天的優勢，尤其在越來越受到年輕人追捧的今天，各...

如果是看土地的話，直接打開房產證看土地使用年限一欄，如果是50年就是商住土地，70年則是住宅土地。但如果是看建築的話，要看建築用途一欄，即如果用途一欄的是住宅類建築，那麼這些商住樓也是住...

北京出台政策限購政策，在北京想要購買商住兩用房，需滿足以下條件：1、個人名下在北京沒有住房和商辦類房產登記記錄；2、在申請購買之日開始，在北京已連續5年繳納了社保，或者連續5年繳納了個人...

1、商住兩用的房屋產權是40年，至於產權到期之後房子如何處理，《物權法》並沒有做出相應規定。2、商住兩用的房屋可以註冊公司但是不能落户。3、商住兩用房只能全款或用商業貸款，且貸款利...

商住公寓是否能辦營業執照需要視情況而定，在辦理營業執照過程中市場監督管理局對於註冊地的要求：產權用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的一種。必須要房東提供房產證或產權證明的原...

商住公寓不能公積金貸款，商住公寓不在公積金貸款可貸範圍內，公積金只能用於購買普通住宅貸款。商住公寓產權只有40年，是商業性質的住宅，只能申請商業貸款，首付比例5成，最長可貸10年。根據規...

商住寫字樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售...

商住兩用房產權到期後可以續期，但要注意到期後不是自動續期，業主可以聯合提出申請。房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權是有...

商住公寓貸款後買住宅還能貸款，只要貸款人滿足貸款條件即可申請。在限購限貸的城市，一般商住公寓不屬於限購限貸範圍，不會影響買住宅的“首套”名額，因此在買商住公寓後再買住宅，可以申請貸...

一般來説，商住兩用房產權一般是40年或50年。根據《物權法》相關規定：住宅建設用地使用權期滿後，自動續期。而“非住宅建設用地土地使用權”，不能自動續期。所以相對於普通住宅，商住兩用房的...

1、產權年限不同。首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。2、水電收費標準不同...

上海商住兩用房新政策：商住兩用房不能户口落户、沒有學區派位，首付較高50%，在水電費的計價標準上，商務辦公房要高於住宅樓，住宅樓的使用年限是70年，而商務辦公房只有50年，其契税按3%繳納。商...

商住公寓房產權年限為40年或50年。商住公寓房的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年，但如果是商住用地，則是40年產權。1、升值空間：商住公寓的價格升值...