維修的精選

小區維修基金用完以後應該由全體小區業主進行續交，當小區維修基金不足確認屬實以後由本小區業務會和物業商議制定收取方案，方案經業主同意過後遞交建設部門、財政部門以及其他政府管理部...

房產過户維修基金跟隨房屋產權走。一般買新房的時候需要購房者交維修基金，而購買二手房的話，不需要交維修基金，因為二手房維修基金跟隨房屋產權一起過户。根據住宅專項維修資金管理辦法有...

1、如果是因為住户裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住户修補並補償損失。2、如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。按照建...

陽台漏水要看具體漏水原因，然後看由誰來維修：1、是房屋還在保質期，則需由物業聯繫開發商，讓其安排人員維修;2、要是過了保質期，且是外牆漏水的話，需找物業進行維修;3、為因素造成破壞的，則由...

一、電磁爐不加熱。維修方法：電磁爐在使用時如果出現指示燈亮而電磁爐報警不加熱或者是斷續加熱的情況，對於已經長時間使用過的電磁爐來講，會出現這樣的情況一般是它的微動開關出現了故障...

如果電梯是在質保期之內，則應該是由開發公司出錢維修。當然，如果是質保期已過，並且電梯是屬於自然損壞的，則應該是由物業公司墊付，等房屋專項維修資金申請到位後直接劃撥給物業公司。此外，也...

1、按照規定，物業專項維修資金應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。2、物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按...

1、契税：房屋面積在144平米以上，房屋契税是總房款的3%，房屋面積少於144平米，房屋契税是總房款的1.5%。2、維修基金：獨立房屋的公共維修基金是總房款的1%，非獨立房屋的公共維修基金是總房款的...

房屋維修基金10年後能用。維修基金是商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部分、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。關於維修資金的使用問題，國家相關政策法...

拆遷房有維修基金。拆遷安置房辦理房產證時和正常的購買商品房辦理房產證一樣的流程，也需要交納契税，房屋維修基金等費用。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基...

買房的維修基金一般是不可以退的。但符合一些特殊情形的可以返還。根據相關規定，因拆遷等原因導致房屋滅失情況的，房屋分户賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主。購房者繳存完房屋維修基...

保修期過了的話維修就只能由自己負責了，房子也是會老化的，開發商的保修只能保證一段時間，不可能永久保修。如果過了保修期的話，業主只能自行找維修單位進行維修，如果是公用部分的話可以儘量...

根據相關規定，公告維修基金是由全體業主來繳納的，且房屋公共維修基金屬全體業主共同所有。一般來説是按商品房的價格來抽取一定比例的資金作為維修金。購房者在開發商那裏購買房屋及辦理...

聯排別墅要交維修基金。維修基金被稱為“公共維修基金”、“專項維修基金”。物業為了保證公共區域內的公共設施、公用設備的維護、保養、維修等而收取的專項費用，該費用由業主委員會統...

房屋維修基金可以修電梯。根本相關規定，凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金，即維修基金。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用...

物業維修基金是不可以退的，但符合這些情形的，可以返還。根據我國《住宅專項維修資金管理辦法》規定：房屋滅失的，按規定返還住宅專項維修資金。首先，售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額...

1、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。具體會計分錄是：借：管理費用-房屋維修基金費；貸：銀行存款。2、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、...

辦房產證是必須要交維修基金和契税的，這兩項是辦房產證前的必須材料，如果不交的話就拿不到房產證。契税在簽訂購房合同以後的30天以內就需要交納，維修基金在交房前需要交納。如果不交會影...

汽車運用與維修專業主要學機械基礎、機械製圖、汽車材料、汽車電工電子基礎、汽車概論、汽車發動機構造與維修、汽車底盤構造與維修汽車電氣設備構造與維修、汽車檢測、摩托車維修、汽...

1、如果不是人為損壞的原因，是因為客觀因素導致的，並且屬於公共部分，已經超過了開發商鎖規定的維修期，才可以申請動用維修基金。2、如果個人去申請也達不到要求，因為維修基金是屬於全體業主...

房子的維修基金是購房者按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位交納。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政...

假如確定是自家管道損壞致使漏水到樓下，需及時更換或修補管道，處理漏水問題。如果是管道周圍漏水，只需進行管根反堵即可。假如是地漏漏水，如果是地漏口管道外圍的混凝土不密實和防水做的不...

房屋維修基金是由業主來進行交納。這筆資金由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。一般商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%...

1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用範圍。2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿。3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准同意等。對於購買新房的購房...

維修基金是必須要交的，維修基金是商品住房在出售之後所建立的專項基金，在新房辦理房產證之前必須要交納，和契税一樣，如果沒有交納維修基金的話房產證是不能辦理的。有的時候是開發商幫忙收...