商住樓的精選

商住樓的税費費一般是水費5.5元/噸，電費0.8元/度;不同城市可能會有一些差異，一般住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度。可以看到商住樓的水電費要比住宅樓水電費貴，所以商住樓的生活成本相對...

1、商品房的產權年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產權是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成。2、商品房可以買房落户，商住房不可以落户。3、商品房購房會受限...

在上海購買商住房不屬於非普通住宅，因為普通住宅和非普通住宅指的是住宅性質的房產，而商住樓屬於商業性質的財產。根據相關規定，普通住宅小區的建築容積率在1.0以上，建築面積在120㎡以下，實...

1、重新辦理房屋的使用權就可以了。2、商住樓的土地性質屬於綜合用地，依據國家有關法規，購房者在購買這類房屋後，其使用期限為50年。3、在快滿50年時，若購房者要繼續使用的話，需在屆滿之前...

商住樓貸款最多能貸10年，因為商住樓的性質是商業性的，在申請貸款的時候只能申請商業貸款。商住兩用房的產權普遍只有40年或50年，根據物權法相關的規定，住宅建設用地使用權期滿後自動續期，非...

商住樓到期之後續期的話，需要重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。業主應該在商住房到期前一年申請續期，予以批准之後依照規定辦理續期手續。商住樓和普通住宅的税...

商住樓在產權性質上具有商業屬性，商住樓是一種較常見的房屋結構形式，它底部一層或兩層為商業用房，上部為多層普通住宅。建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多，但底層作為商業用房出售的...

1、這也是根據我國的土地法相關規定來執行，如果是用於住宅的用地，也就是商品樓，全國統一執行的是70年的產權。如果是商業用地，那麼土地年限一般來説是50年或者40年。2、很多人以為假如購買...

商住房有房產證。只要在房管局有登記的房產都有房產證。商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。如是農村的自建房或集體用地上的自建房，就不會有房產證。這些屬農...

商住兩用的房屋產權是40年，至於產權到期之後房子如何處理，《物權法》並沒有做出相應規定。商住兩用的房屋可以註冊公司但是不能落户。商住兩用房只能全款或用商業貸款，且貸款利率在基準利...

商住樓的房屋產權年限為40-50年。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納...

商住樓能貸款。通常商住樓的產權年限為40年，屬於商業性質的土地使用權，但也是可以申請貸款購買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申請公積金貸款，只能申請商貸...

1、定義。公寓是商業投資形式，有多個房間和公共的走廊，可以居住或者辦公;商住樓是商住兩用，有商場也有居民。2、產權。公寓使用年限40或50年，商住樓都是50年;3、建築標準。公寓的朝向一樣，...

如果國家需要收回土地，就必須連同地上建築物一起收回，由於房子在開發時有先有後，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，也就是土地使用權到期，而房產還沒有報廢的年限。...

70年的商住樓屬於住宅，因為商住樓所使用的土地是住宅性質的土地。一般情況下商住樓兼有商業和居住兩種功能，底層或數層為商場、商務所用，其餘樓層為住宅所用。商住樓與普通住宅存在很多差...

1、土地性質不同：商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都...

1、商住樓就是既可以用於商業辦公，也可以用來住的樓。而住宅樓僅僅指的是用來居住的樓，不能夠作為商業用途。2、商業樓和住宅樓的土地使用年限不同。商業樓的土地使用年限為40年，住宅樓的...

商住樓不一定是公寓，商住樓這個概念是根據土地的性質來定義的，並不代表着建築的類型，一般的商住樓都是商住兩用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住樓，商住樓可以是住宅，也可以是公寓，還有...

商住樓貸款首付是五成，購買商住樓申請貸款只能申請商業貸款，不能申請公積金貸款，因為公積金貸款是針對普通住宅的，商住樓不屬於貸款範圍。貸款期限最長不得超過10年，所購商業用房為竣工驗收...

1、定義不同：公寓是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一...

1、因為商住樓屬於商業用途。職工購買自住住宅就可以提取住房公積金，而商用住宅是不能提取住房公積金的。2、個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、...

商住樓40年後產權歸誰的答案是：原產權人商住樓40年後的所有權仍然歸原產權人。40年指的是商住樓佔用的土地使用權年限。對於住宅建設用地的使用權，在到期後會自動續期。根據2021年實施的...

商住樓和商品房的區別在土地性質、使用年限、產權到期後的處理方法、生活費用及居住環境等幾個方面，商住樓其實就是為商、住兩用型，一般商住樓不能落户，可以用於經商。土地性質一般來講，商...

商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須...

1、土地性質不同商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都...