買房子的精選

買房可以通過到該房產所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，瞭解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中註明房屋是否設定了抵押。首先，房...

1、看房注意：首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然後根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之後要仔細考證開發商的...

1、不要看房屋價格來區分地段的優劣。其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，如果是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了...

買房子公共維修基金由售房單位代為收取，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金，維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。1、維修基金不可以退。但符合如下情...

原則上買房子交定金必須本人到，本人交訂金後並簽訂協議，才具有法律效力。但是由於本人到現場進行簽字確有困難的時候，可以委託授權人進行簽字，但是委託書需要進行委託公證。1、定金條款並...

1、地理位置購房者可以盤點小區周邊銀行、高檔酒店、公交站點、學校、生活商業配套設施的數目，然後在購房者所要考查的小區重複這個步驟並彙總情況，就能形成小區的橫向比較。2、開發商品...

買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。一般的購房商業貸款，按所貸款的銀行提供齊全的貸款材料(材料還要很完整，沒有缺漏的情況下)，並且本人到銀行完成了面籤《住房貸款合同》的情況下，20...

選擇貸款銀行：雖然很多新樓盤的開發商都有各自合作的貸款銀行，但如果你購買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。...

買房子認購是指項目在尚未完全取得銷售手續之前的預訂銷售方式。一般只交納較少的定金，不能簽訂正式的銷售合同。通常開發商在沒有取得預售資格證之前，前期可先對意向客户進行登記，並收部...

1、前期投入少，錢少能買房。貸款買房前期投入少，錢少就能買房，現在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準備一部分首付，具備一定的還款能力，剩下的錢...

如果開發商違約，可以要求雙倍返還定金。如果是因為限購等國家政策，不具備購房資格的，應當退還定金。但是如果是因為自身原因違約，定金不退。1、不與開發商簽訂認購協議書，也輕易的就交定金...

用公積金買房子不一定要寫在個人名下，公積金貸款是以家庭為單位的。由此可見，夫妻共同買房貸款還款，財產所佔份額都認可的基礎上，房地產權證上寫一方或雙方的名字都可以。1、具有市城區常...

1、選擇地段買房時選擇的地段關係到今後生活的便捷度與舒適度。“住”作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫院，活動場所多，便於就醫，散步的...

貸款買房需要有當地常住户口或有效居民身份證；貸款買房需要有穩定的職業和收入；貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不...

買房子税是指買房子的時候要交的税費，買房子買方要交的税為契税，90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整...

取決於購房者的需求，寫自己的名字和孩子的名字都是可以的，寫自己的名字的話，孩子就能好好聽話。如果寫孩子的名字的話就不會出現夫妻產權糾紛，也可以省下一些過户的費用。兩種都有好處，可以...

1、成年單身人士，婚姻離異狀態，且在深圳市落户滿3年，另需提供買房日起前在深圳連續繳納36個月(三年)以上的個人所得税、社保證明，本地户口需滿足上述條件方可在深圳購買商品房。2、非深圳...

買房子契税在符合退税條件的情況下可以申請退税。政策規定，如果是已繳納契税的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，可以退還已納契税;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予...

認籌指的是在樓盤正式銷售前，開發商通過優先選房、享受開盤價等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金，等到正式開盤之後，認籌者將獲得樓盤優先購買權。而認購就是開發商承諾...

能的，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構...

公積金貸款買房子可以提前還款。但有一定的限制。自住房公積金貸款放款之日起滿一年，借款人才可以申請提前還款。住房公積金貸款提前還款，還需要注意的是，如果借款人是部分提前還款，住房公...

1、房貸。房貸利率大家都不陌生，現在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮範圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮範圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質情況來決定...

沒有收入證明還是可以申請貸款。私營業主沒有辦法開具收入證明也是可以貸款買房子的。一般銀行鍼對這種情況，會要求購房者提供工商營業執照、税務登記證、完税證明或近六個月的銀行存款...

65歲買房子是否可以貸款要根據實際情況來定。1、如果購房者使用公積金貸款，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲...

借款人的住房公積金賬户需要建立一年以上，同時還需要足額繳納一年以上的住房公積金。在滿足上述條件後，借款人申請貸款時的公積金賬户應處於繳存狀態。對於經批准的延期繳納狀態的單位，其...