定金的精選

房產銷售收取定金不違法。因為民法典規定，開發商在銷售房屋時，向購房方收取定金是合法的，收取定金後適用定金罰則。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條定金擔保中當事人可以約定一方...

看簽字的人是否有代理權，如果沒有代理簽字的權利，則該合同屬效力待定合同。根據《民法典》第一百七十一條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理...

定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通...

買房不買了定金不能退。房子不買了，屬於買方違約，已經支付的定金不可以退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。債務人履行債務的，定金應...

定金是有法律效應的，對買賣雙方都有約束作用。如果買方不履行相應的義務則無權要求返還定金，如果賣方不履行合同中的義務則需雙倍返還定金。定金雖然不是買賣環節中必須的一環，但卻是不可...

定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物，是擔保的一種。由於定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通過定金罰則...

交定金要簽定金合同。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金合同就是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同...

1、定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時間，但不能遲於主合同的履行期限。2、定金的數額。定金的數額由當事人自由約定。3、適用定金罰則。當事人在合同中應...

買房交定金不需要夫妻一起，只要正式簽約的時候都到場就行了，定金本身雖然有法律效力但是還沒涉及到正式交易。如果雙方平時都很忙的話，只要一方去交定金就可以了，在簽約的時候如果一方不能...

購房合同簽了以後定金會變成首付款的一部分，比如首付30萬，定金2萬的話，交首付就只需要交28萬了。一般來説交定金對於交易雙方來説都是有一定好處的，不過需要注意交定金不能超過交易總額的2...

認購協議具有法律效力。所以應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。沒有合理理由的話，定金是不退的...

1、如果開發商不具備商品房銷售資格，那麼不想買房的話，定金可以退回。2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，開發商也應當退還購房定金...

1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在...

買房交定金是不需要一起簽字的，交定金沒有簽訂合同那麼嚴謹，對於交易雙方而言只是確認房源，並不涉及到產權和大額資產。只有當正式簽訂購房合同或是貸款合同的時候才需要夫妻雙方一起簽字...

如果實際交付了定金，定金合同是成立的。根據《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。1、甲方同意將發佈或提供...

商品房訂購書籤了定金是否能退是要根據具體情況來分析的，在《房屋認購書》中，定金該不該退，一般分為以下幾種情況：1、認購書自然失效，那麼認購書無效導致定金返還。2、認購書對於定金的約定...

簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足以下法律規定的情形才可以退定金：1、認購書自然失效，定金返還。2、認購書約定明確，定金不返還。3、雙方未就額外事宜達成一致，定金應予返還。4、開發...

只交了定金是不可以提取公積金的，不管是何種原因提取公積金都需要有正式的合同或是憑證，交了定金是不足以提取公積金的。如果是買房提取公積金的話，還需要合同備案以後才可以提取，提取公積...

簽了認購書交了定金沒簽合同能退。在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據無效合同的處理原則，不論雙方是籤...

簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足法律規定的情形才可以退定金。根據規定，在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬於賣方違約，應雙倍返還定金。在房屋認...

1、如果不是購買者的原因，導致合同沒有生效的，那賣方應該退回定金。2、如果是購買者主觀的原因導致合同沒有生效的，那應該雙方協商退多少。3、如果是雙方對房屋買賣協議不能達成一致，又沒...

開發商不退定金找當地房管局部門投訴，依照法律條文，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。1、如果買的房子出現開發商...

買房定金一般是會充當買房首付的，不過要在籤合同的時候標註清楚，交首付的時候就可以少交對應的數額。買房定金是交易中比較重要的部分，而且不算是額外的支出，對於買賣雙方來説都是有一定好...

買房交了定金多久籤合同沒有太多的限制，主要是當事人根據合同約定的時間來簽訂購房合同，沒有寫明簽訂合同時間的，雙方可以補充協議，或在認購商品房開盤時，認購方即可以要求籤訂商品房預售或...

1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退定金，並要求...