寫字樓的精選

1、營造企業文化。可以營造好的企業文化，獨棟寫字樓，有自己獨立辦公室，可以提升公司形象，也更加便於管理，獨棟寫字樓能夠有效的幫助企業提升自身的商業形象和價值。2、樹立企業形象。獨棟寫...

1、寫字樓屬於商品房的説法是錯誤的。2、因為寫字樓是屬於專業的商業辦公樓的別稱，從嚴格上來説，辦公樓是不能用於住人的，這在不動產權證上是有明確註明的。3、寫字樓是用於辦公作用，可以...

寫字樓屬於商務辦公用地性質，也稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金;或者是國家收回土地及地上...

1、超大規模：這裏所説的超大規模，不僅是指建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套。另一方面，還要視其...

1、“甲級”寫字樓從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級;“5a”寫字樓是從硬件配置角度評定，評定方法各有特點，消費人羣不清晰各個評定方法，從而造成概念的混亂。2、甲級寫字樓是外資發展...

1、首先寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價為人民幣5元／平方米／日。寫字樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租户租賃的面積是...

企業的寫字樓屬於公共建築。公共建築主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物，其中包括：行政辦公建築：如機關、企業單位的辦公樓等、文教建築如學校、圖書館、文化宮、文化中心等、商業...

寫字樓屬於商辦類建築，在購買時也要滿足當地的購房條件。比如北京個人購買寫字樓需要滿足：1、個人名下在京無任何房產登記（無住宅或非住宅）。2、無論是北京户籍還是外地户籍，在申請購買之日...

寫字樓能註冊個體户。一般來説，只要申請人所帶資料齊全，前往當地工商局辦理，當天就可以註冊並辦理個體户營業執照。一般辦理個體工商户營業執照所需要的證明手續有：申請人的身份證原件及復...

1、注意其地理位置，這是最關鍵的。地理位置保障了寫字樓的出租率，最好是選在中小企業多的地區。2、應選擇面積在80-120平方米左右的寫字樓，這種面積的寫字樓不僅投入的資金不會很高，並且租...

買寫字樓主要需要交買入合同金額的3%契税和0.05%的合同印花税，具體包括房地產交易手續費、房屋登記費、權證印花税、印花税、契税、土地税、個人所得税、營業税及附加税、土地出讓金等...

寫字樓避難層不可以經營使用。根據規定，避難層是建築高度超過100米的高層建築，為消防安全專門設置的供人們在火災危險等緊急情況下疏散避難的樓層，避難層的設計有特殊化的要求，並且不得挪...

1、寫字樓裝修時間有規定。2、裝修單位在法定節假日及其它時間段施，在不違反此管理規定時，允許進行非靜音作業。如果裝修單位需要在晚上進行施工，就必須先向管理處提出書面申請，待管理處審...

住宅樓能改為寫字樓嗎的答案是：不可以住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的，因為在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的，住宅樓在改成寫字樓的時候，就會涉及到土地的用途規劃，以...

寫字樓可以按揭貸款。但是寫字樓只能辦理商業貸款，一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情況下，非住宅都是5成10年。1、客户申請，客户向銀行提出申請，書面填寫申請表，同...

1、租金是租賃合同最重要也是最關鍵的商務條件。租金某種程度上反映了所租寫字樓的樓盤品質、地段、樓盤知名度等指標。租金一般是按每天每平方米多少人民幣來標明。2、租期是指租賃合...

1、從產權性質看：寫字樓是40年產權，公寓是40或70年(具體所剩年限視情況而定)。產權是從開發商拿地開始算產權性質。2、從租金看：公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較侷限性，因為公寓是在某...

房產商業包括寫字樓嗎的答案是：包括寫字樓的性質即為商業地產，因此房產商業是一定包括寫字樓的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫...

寫字樓是商業用電。商業用電是以贏利為目的使用，所以寫字樓電費價格比居民用電貴一些。根據相關的規定，大約是1.2元/度，但是允許各地區各省市按照自己的實際情況在合理的範圍內小幅度調動...

寫字樓的產權是辦公，不能做為商業用途。所以，寫字樓的物業是不能改為酒店。這個是有明文的政策規定的一般寫字樓在立項之前，需要提前在國土局提交明確的規劃，如商業、公寓、寫字樓、住宅等...

1、免租期，一般來説毛坯的標準只有15到30天，如果帶有一些裝修就只的3到7天，但是有些業主也不給免租期，有一些好的房東會給免兩個月，這個都是由業主自己來定。2、籤合同的時要約定清楚付款方...

寫字樓避難層的作用主要是為了在發生火災等情況時為人們提供疏散避難場所。發生火災時樓內人員需緊急撤離，消防救援人員則要分秒必爭地登高救火，這樣往往會在樓梯間、走道內出現相互碰撞...

1、寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規定，一般在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。3、高層相...

1、增值税：增值部分(賣出價-購置價格)5.5%。2、印花税：成交價0.05%。3、土地增值税：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，税率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的...

1、外觀設計有很大的不同，包括內部的裝飾也是不一樣的。如果達到了甲級寫字樓，就相當於走進了四星級的酒店，但是乙級寫字樓的外部條件還有內部裝裝修，相比較就稍微差一些。2、配套設施也是...