容積率的精選

1、高檔獨棟別墅，一般容積率低於0.3;2、獨棟別墅，一般容積率為0.3~0.5;3、雙拼、聯排別墅，一般容積率為0.5~0.8;4、全部是多層的項目，一般容積率為0.8~1.2較合適;5、如果是多層與小高層的...

法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計...

首先要明白容積率是什麼，簡單來説容積率是就有效建築面積和佔地面積的比值，比如建面是5萬平，佔地面積2.5萬平，那麼容積率就是2。所以高層住宅容積率高就很好理解了，樓層越高得到建築面積就...

一般多層小區容積率通常不可能超過1.5，11層以下小高層住區容積率通常不可能超過2.0，18層以下小高層住區容積率通常不可能超過2.5，18層以上百米以下高層住區容積率通常不可能超過3.5。根據...

容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。容積率反映和衡量建築用地使用強度的一項重要指標，是指地塊內建築物的總建築面積與地塊面積的比值。比如説，在面積為100平方米的地塊...

建築容積率又稱建築面積毛密度，是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。以上所提到的規劃建設用地...

容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，容積率1.2就是指地上總建築面積是總建設面積的1.2倍，比如1萬方的佔地，地上建面為1.2萬方。一般而言1.2的容積率是非常低的，很多的...

1、容積率1.5不算高檔住宅。2、容積率1.5屬於小高層住宅類型，容積率越高，居住的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率指的是小區地上總建築面積與用地面積的比率。3、一個好的小區，高層住...

1、容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，計算公式為：容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。容積率大意味着小區內房子多，高密度住宅會導致居住人口密度高、綠地比例少、道...

容積率不能隨便改。根據規定，要求任何單位和個人都應當遵守經依法批准的控制性詳細規劃確定的容積率指標，不得隨意調整，確需調整的，不得以政府會議紀要等形式代替規定程序。根據規定，國有土...

根據我國《建築工程建築面積計算規範》，通常六層以下的住宅容積率一般為0.8-1.2，七層至十一層的住宅容積率一般為1.5-2.0，十二層至十八層的住宅容積率一般為1.8至2.5，而十九層以上的住宅容...

1、房子容積率是總建築面積及總佔地面積的比值。2、容積率可以確定開發商在開發時候的成本如何。不同小區的容積率都是不一樣的。例如高層住宅的小區，這些位置的容積率基本上是不會大於...

不計容積率建築面積一般包括地下建築面積、公用設施面積及用於公用交通活動場所的部分建築面積，如不可以計算產權的面積地下停車場、配電房、水泵房、騎樓下的架空層、住宅首層的建築公...

綠化率和容積率都有着非常重大的關係，容積率越低那麼它的實際的小區綠化地的面積就會越大，品質也會越好，這都是一切息息相關的。其實都是在提升整個小區的品質以及購房者的居住品質。理性...

容積率多少算高檔小區的答案是：小於0.3根據中國建築行業的相關規定，高檔小區的容積率必須小於0.3，如果這個小區的容積率超過0.3，那麼就不可以稱之為高檔小區。高檔小區的房子價格基本上都...

容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積，一般用小數表示。當建築物超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率是指一個小區的總...

1、容積率低説明有更多的綠地，景觀設計與房屋之間間距也會更好，而且小區的居住環境自然就更好。2、低人口密度為主業帶來安靜，寬鬆的生活空間還能確保業主的隱私與安全。3、建築規劃也會...

小區的容積率5.4説明房子之間比較緊密，居住的舒適度不會很高，對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度，並且容積率越低越好，基本上，一個良好的居住小區，高層住宅的容積率應不超過5，多層住宅...

容積率和樓層高低沒有關係，決定容積率的是佔地面積和總建築面積，如果在一定的佔地面積以內建築面積越大容積率就會越大，建築面積越小，容積率就越小。而樓層高度的高低並不會影響建築面積，所...

容積率直觀上的意思就是樓盤項目地上總建築面積和項目總用地面積之間的比值，比如一個樓盤佔地5萬方，建面五萬方，那麼他的容積率就是1，如果建面有10萬方，那麼容積率就是2。容積率高側面上代...

容積率計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。當建築物超過8米時，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率是項目用地範圍內地上總建築面積與項目總用地面積的比值。容積率的值是...

容積率=總建築面積÷總用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。容積率指的是項目用地範圍內總計容建築面積與項...

容積率是由政府部門確定的，在土地出讓時政府部門會限定該地塊的容積率的區間，開發商建設的項目必須要符合這個標準，結合土地用途，實際上也就是城市規劃的一部分。具體容積率的確定要等房子...

容積率指的是小區地上的建築面積與用地面積的比例，因此容積率2.0是指小區的建築面積是用地面積的2倍。即所有計容建築面積總和÷建築用地面積=2.0。目前容積率2.0的小區主要為多層或者...

容積率是和土地面積有關的，一般來説容積是地上總建築面積和用地面積的比值，其他條件不變的情況下土地面積越大容積率就越小。不過一般土地都是按塊劃分的，面積有限，更多時候容積率還是由開...