公攤的精選

房子除去公攤的面積不包括牆體。公攤即謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變...

收房時沒有入住要繳納公攤水電費。因為即使未入住，公共區域的保養與維護，都是在進行當中的。身為小區的一份子，是有交納這部分水電費的義務的。但是一般不會要求全額交納，具體繳納多少要看...

1、深圳不可以買到沒有公攤的房子。2、其實公攤面積就是指由業主們自己付費的面積，比如樓梯房中的電梯就屬於公攤部分。3、對於低層沒有電梯的房子而言，樓道的樓梯就是公攤，所以我們不可...

隨着建築設計和消防驗收要求的日漸嚴苛，樓房的層數越多，需要疏散的樓梯過道的尺寸就要越大。這樣多層、小高層、高層的公攤係數是呈遞增關係的。也就是説一般來説多層的公攤最小，高層的公...

洋房和小高層的公攤一般是不一樣大的。洋房公攤面積在大多數的住房裏面其實算是比較少的，尤其是相比高層來説算少的。一般多棟洋房的小區，其公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區，其...

寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費，各個物業計算的方法不同，如果存在問題的，可以與物業核實理論。通常情況下，物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為(總表度數-各分...

高層公攤多少屬於正常範圍的答案是：15%到30%政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》執行。依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積...

1、分幾種情況來討論，因為如果是半地下室的，就不算進公攤的面積。但是如果是地上的，根據相關規定，需要計入公攤面積當中。2、如果架空層的層高未超過2.2米，不能夠作為專有部分，但是如果超過...

120平房子公攤27不是太坑。因為120平公攤27平算是正常的公攤面積，使用率還挺高了，有很多房子的公攤面積更好，使用率才70%左右，所以這個120平公攤27平是算少了，每個樓上都有電梯位、樓梯位、...

房屋建築面積包含公攤面積，在房產測繪的時候，公攤面積也是測繪中的一個面積。普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業住宅的公攤面積則是在40%左右，由此可見商業住宅的公攤面積還是比較...

如果房子屬於高層建築，公攤23%不多，因為高層住宅的公攤面積是比較大的，高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔...

公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比...

產權面積是有包括公攤面積的。根據《商品房銷售管理辦法》第十八條第二款的規定，商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積...

一梯兩户的優點在於户型較好，公攤少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高層而電梯故障的話會影響出行。兩梯四户的優點在於電梯故障不會影響出行，除非兩個全都壞掉，可能性還是非常小的，但是它的...

車位的公攤面積是非常大的，因為所需要的公共使用面積就很多，對地下室車庫所分攤到的面積是非常大的，公攤係數至少都會在1.2以上。所以一般公攤面積都會比套內面積還大。原因：地下室車位所...

連廊房公攤大，尤其是對比其他户型的房子算大的，但是連廊型的房產也有一定的好處。連廊户型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以...

公攤面積的大小是否合理是一個需要綜合考慮各種因素的問題。在購買房產時，購房者應當充分了解公攤面積的相關信息，並確保自己的權益得到保護。政府相關部門應當加強對房地產市場的監管，規...

公攤面積是分攤的公用建築面積的簡單稱呼，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我們的國家尚無明確法律法規出台，只有建設部的行政規章和地方政府的部門...

物業費是包括公攤費用的。物業費是按照產權的面積來計算物業費用的，同時產權面積當中是包含了公攤費用的。如果房子的面積越大，那麼需要繳納的物業費用也就越多，但如果房子當中包含的公攤...

物業收取公攤水電費合理，但要分清楚公攤的水電費的內容。可以向業主分攤的水電費包括：1、住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住户合理分攤;2、小區範圍的路燈用電費...

1、2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發佈《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。2、在這38項強制性工程建設規範中，有一份全文3.1萬字的《住宅項...

頂樓漏水維修費用整棟公攤，根據《城市異產毗連房屋管理規定》中明確，屋蓋的修繕分兩種情況：1、不上人房蓋，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。2、可上人屋蓋(包括屋面...

1、含義不同：公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例;公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。2、計算方法不同：公攤係數計算的是分攤面積與本棟樓套房佔用面積總和...

1、公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。2、得房率的計算：得房率...

1、如果拆遷的安置房是高層住宅，那麼，拆遷安置房是有公攤的，因為高層住宅本身就是有公攤面積的，安置房的公攤跟被拆遷的房子公攤面積差不多。2、如果被拆遷的安置房是自建房、平房，本身沒有...