小區的精選

小區住宅能開店的話，一般是能辦營業執照的。但正常情況下辦個體營業執照需要“商用”房產或商住房產才可以的。也有的地區允許“住改商”政策，就可以將住宅性質的房子拿來辦營業執照。但...

住宅小區物業管理的內容。住宅小區物業管理包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其設備、市政公用設施、綠化、衞生、交通、治安、環境等的管理。住宅小區物業管理的對象。住宅...

小區房子老了不都會拆，拆遷工作工程量大，非用地需要的話，通常都不會對老房子拆遷，大部分是通過改造的方式來優化房子的居住體驗。為了老小區能夠更好的居住下去，國家會對老小區進行整改的，也...

物業費收費標準分為四個等級，分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都不一樣，其中，一級收費標準為每平方1元，不包含税費。二級收費標...

在我國，所有的地名(包括小區名稱)、店名等都在國家法律規範之下，因此，新建小區起名也要符合相關要求。按照國務院《地名管理條例》規定，地名的命名應有利於人民團結和社會主義現代化建設，尊...

1、影響小區居住舒適度。容積率低説明小區建築密度較小，樓與樓之間的間距更大，居住密度更小，居住舒適度高，反之則居住密度大，居住舒適度差。2、影響小區安全性。容積率高的小區人口密度大，出...

小區車位可以安裝充電樁。但如果是小區業主為了充電更加方便，私自安裝充電樁，這是不允許的，因為許多地下停車場屬於人防工程，建設和使用標準較為嚴格，不能私自改建。如果與物業溝通後允許安...

1、交通類：無論住在哪，人們都需要上班，需要出行，交通是很主要的，交通類配套除了考察小區外道路的平整、寬闊程度、距離城市環線等主幹線的距離以及上下班時間的擁擠度，對於公交站點以及軌道...

1、擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;2、擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的;3、擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營...

小區的配套設施包括：交通類無論住在哪，人們都需要上班，需要出行，交通是很重要的，交通類配套除了考察小區外道路的平整、寬闊程度、距離城市環線等主幹線的距離以及上下班時間的擁擠度，對於公...

同一個小區的安置房和商品房一般是沒有區別的，都是同一個開發商建設的，也沒有必要區別對待。不過一般大眾對於安置房和有安置房的小區還是比較抗拒的，如果決定要買這種小區的話可以先實地...

小區產權車位可以辦產權證。住宅小區開發建設項目經依法批准利用地下空間按規劃配建地下車位(不含人防工程)，用於停放機動車且能明確劃分車位，具有獨立空間的地下車位，可以辦理不動產登記...

1、看小區商業門面房是否有享受物業服務。是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。2、看門面房服務對象。如果門面房...

老舊小區改造後一般都不會拆，因為房屋拆遷的成本太高了，除非這塊地區有較高的附加值項目，否則都不會進行拆遷。老舊小區的改造是一項惠民以及德政工程，改變的意義在於提高居民的居住品質，維...

小區道路破損歸物業修理，但也要根據具體情況進行分析：1、從物業公共設施管理要求來看，小區路面損壞歸物業管;2、從實際問題來看，要看路面損壞的原因，如市政單位維修破壞，自來水、煤氣等，由施...

1、看車位性價比。有的城市車位的價格是比較高的，這個時候購買者就要衡量車位的性價比是否合適。如果租賃費用較少，小區公共車位較多，那麼購買車位就不是一件很急迫的事情了。2、確認車位...

小區物業可以鎖車，但是必須符合條件。如果業主不交停車費，而車輛又不停在車位上，物業可以走法律途徑解決問題。拋開業主是否交費，如果小區車輛確實佔用了消防通道，從小區居民的安全角度來説...

在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的...

業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》。業主憑《認購登記單》按約定時間到房產公司銷售部支付車位款。根據房產公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同...

居住小區級道路道路紅線寬度一般為10-14米(根據敷設管線的要求，採暖地區建築控制線不宜小於14m，非採暖地區建築控制線不宜小於10m)，車行道一般為7-9米，人行道寬度在1.5-2.5米左右。1、居住...

小區樓道放電動車可以找小區物業管理，因為小區物業加強管理，疏堵結合，建立常態長效管理措施，將小區非機動車停放秩序維護好。其實將電動車放置在樓道中就一種非常危險的行為。近幾年來由電...

1、業主統一上報。剛建設完成、未有物業公司接收的小區，在開發商沒有建設電動車棚的情況下，可以聯合各位業主一起上報給開發商要求建設停車棚，或選舉業主代表遞交申請書等文件要求建設。2...

小區物業不可以罰款業主。根據我國法律相關規定，罰款，系行政處罰行為，只能由行政機關或者司法機關或者其他有處罰權的組織在其法定職權範圍內行使。除此之外，行政處罰需遵循法定原則，也就是...

開放式小區也是會收物業費的。開放式的小區物業費基本上就是按照酬金制或者是包乾制的方式來進行收取，其實這個跟小區開放或者是不開放是沒有具體聯繫的，還是要看物業公司能夠提供哪方面...

因為物業公司作為國家供電局委託單位，是可以代收代繳電費，前提物業需要取得供電局的授權，物業公司僅僅是代收代繳，不得向業主收取手續費等額外費用。如果供電局未授權，物業則無權收取電費。...