業主的精選

維修基金使用需要業主同意，根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議;住宅專項維修資金列支範圍內，專有部分佔建築物總面積...

業主不交物業費，物業不可以停水停電。物業應當採用訴訟或者仲裁，要求業主支付物業費。根據《民法典》第九百四十四條的規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期...

1、如果物業服務企業盡到了物業服務合同所規定的義務並且進行了必要的舉證，物業公司對業主家失竊沒有過錯，不需要承擔責任。2、但是業主家中被盜在物業沒盡到合同義務的情形下，物業應根據...

根據水錶的歸屬權決定。1、如果是公共水錶，自然損壞，由物業公司承擔維修費用。但如果是屋內水錶，可請供水公司負責維修更換。2、如果家中水錶是人為損壞，則由業主自行負責。水錶運轉時，業主...

小區監控既不是業主安裝，也不是物業安裝，而是房地產公司必須配套的設備設施，物業主要負責維護和保養。小區監控系統並非安裝兩個攝像頭那麼簡單，而是一套完整的系統工程，實施起來並不簡單。...

1、交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內的，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復，修復費用以及修復期間造成的其他損失由...

物業是可以介紹房子給業主的，這也是物業的一項服務。大多數物業服務公司的營業範圍，都包含物業中介服務。這個也是物業公司的收入之一，通常比房產中介收費便宜。當然，物業公司在做有償服務...

1、如果開發商最後建造的房子變成了爛尾樓，想要破產清算，作為業主如果房子已經建成了，哪怕開發商已經破產，但是雙方之間簽訂了合約，也會對購房者履約，也就是説業主可以通過房管局然後去辦理...

大家在買房子的時候，最害怕發生爛尾樓的事故。如果這個開發商跑路導致樓盤爛尾的話，那麼房子的買主真的是啞巴吃黃連，有苦説不出了，他買房子的錢也就被套在這個爛尾樓裏面了。遇到這種情況...

電梯維修費用不是業主繳納，而是由物業管理維修的。業主是電梯的所有權人，應依法承擔電梯安全運行相關義務。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，對共有產權的住宅電梯，實施物業管理的...

1、如果業主已經與銀行簽訂了貸款合同，但是房子已經停工了，首先需要了解清楚停工的原因。2、如果樓盤已經停工了，是因為開發商的資金鍊出現了斷裂，所以才會拖欠工程款。我們可以組織其他的...

如今每家每户都安裝上了空調，但是關於空調方面的知識大家可能還不是很清楚。比如很多人都搞錯了，今天就為大家介紹一下。空調機位屬於物業部分還是業主部分空調機位既不屬於業主私人部分...

小區車位不是必須業主才能買，但是非業主購買車位需要滿足一定條件。1、停車位的所有權屬於全體業主時，開發公司和業主均無權出售停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權也應經過全體業...

根據我國相關法律的規定，更換物業需要半數以上業主同意，才可以解聘、選聘或者更換物業服務企業。對於半數以上業主通過的解聘或者選聘物業決議，原物業公司拒絕退出的，可以通過法院要求其強...

1、如果小區內車位不足，首先要統計小區內有車一族的數量，統計出小區總共住了多少户，有車住户是多少，每家每户有幾輛車。2、小區住户數和停車位數量統計完成以後，就可以根據相應的比例來分配...

收房時的三書一證一表是全部給業主的。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”...

房屋裝修需要到物業企業或房屋管理機構申報登記。找物業會避免業主少走很多彎路。因為有時候裝修公司不一定對房子的承重部分很清楚，還有關於電梯作用，公共部分是否可以用來運送裝修材料...

購房合同要備份給業主，因為購房合同是會給業主一份的，一般購房合同會有好幾份，不同的單位都各自需要，比如房管局備案需要一份，辦理貸款銀行需要一份。但業主是肯定會有一份的，業主是交易當事...

對於能夠辦理產權登記手續的車位原則上屬於開發商所有，而其他不能辦理產權登記手續的車位，要具體分析：1、地面規劃用於停放汽車的車位、車庫，如果是不能辦理產權登記手續的非專有部分，則屬...

1、還未交房、延遲交房的情況下，業主是可以拒交物業費的。物業費的繳納日期應該是從業主實際收到房子之日開始計算的。如果由於開發商的原因造成房屋延遲交房或因質量問題需要重新維修，...

1、專有權。業主對其建築物專有部分享有佔有使用收益和處分的權利，業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益，專有部分包括地板天花板和四壁形成的空間。2、共有權。...

1、違約風險，業主承擔違約責任。2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險。3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主...

1、需要拿到開發商發出來的收房通知書，通知書上有時間，還有交納的費用等等，通常來説會寄信件方式發出來。2、需要拿到購房者交納費用時的憑據。比如房款的結算單、物業費、還有公共維修基...

小區停車位的歸屬，需要具體要看停車位的位置和性質。1、倘若是地面的停車位，則是屬於全部業主的，所得的收益也屬於全部業主。2、倘若是地下的停車位，則是屬於房產商的，房產商可進行出售。3...

業主在開發商破產之後可以退房。主要表現在，因為開發商破產的原因，導致業主無法完全獲取房屋的全部權益，或者説是因為開發商的原因導致業主無法辦理房屋的不動產證，此時業主是可以要求退房...