二套的精選

公積金貸款還清後再買房算二套，如果已經通過公積金貸款買了一套房子，但是後期還清了還想要再買房，不算是首套房，應該被認定為二套房。因為購房人名下已經有了貸款的記錄，現在買房認貸又認房...

辦二套房貸時，銀行一般會去房產局查首套房。通常首套和二套的認定是要去房產局查檔來算的，主要是部分城市認房又認貸，所以需要去查借貸人名下是否有房。貸款辦理不復雜，只要條件具備，再有銀...

1、在購房地無房，全國範圍內沒有貸款記錄（公積金貸款+商業貸款）滿足該條件為首套房；2、不滿足以上其中之一的，則被認定為“二套”住房，另外，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行參照二套...

1、央行等規定，兩套職工住房使用住房公積金委託貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應購買有償僱員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住...

購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同。符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估。律師事務所對借...

貸款已結清的首套房賣了再買房不算二套房，但是，貸款未結清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的認定標準)，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸...

共同還款人同時也是房子的共同產權人，所以共同還款人名下也算是有房產的，再買房的時候算二套房。共同還款人雖然不是房貸的主貸人，但是在辦理貸款籤合同的時候，也需要在貸款合同上簽字。籤...

安置房算不算二套主要看有沒有備案，只要房產信息在房管局系統備案了，那麼這套安置房就是屬於首套房了，如果再買商品房或者有房產證的房子，那麼就會按照二套房交税。如果沒有備案，一般情況下...

1、如果小房子是貸款買的，那麼賣掉後銀行也可以查了，再置換的話是屬於第二套房。如果小房子是全款買的，那麼置換後再買房算是首套房的。2、二套房界定標準：貸款買過一套房，商業貸款已結清，再...

根據2021契税新政策官方解讀，第二套房契税各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為，面積小於90平米買方首套房子契税為評估價格的1%，面積大於90小於144平米買方首套契税為...

買二套房貸首付需要付四成或四成以上，最低四成。根據《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》的規定，對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。但...

1、根據央行的規定，對於已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那麼第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那麼再次購買第二...

無錫有房無貸款再買算二套。根據規定，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。對擁有1套住房且相應購房貸款未...

貸款還清了再買房子算二套。二套房的認定中，只要名下有房產，不管首套房是全款買的，還是貸款買的未還清、貸款買的已還清，再次買房都屬於第二套房。二套房申請貸款，貸款利率會上浮，因此各地區...

合力貸是算首套房的，後續還想買房的話則屬於第二套房了。合力貸以父母為借款人，子女做擔保人向銀行申請貸款，考核借款人夫妻雙方的貸款套數，子女不計入套數在內。如果合力貸的借款人是子女...

1、買家賣房後，再次購買的房屋是否屬於首套房，一般需要根據交易時的實際情況具體分析，即需要根據房屋貸款情況，購買的付款方式，以及是否轉讓所有權等方面來確定。2、如果買家賣了房子，並且已...

全款買房分首套和二套的。因為首套房和二套房是有區別的，全款買房不涉及到按揭環節，因此首套房和二套房的區別主要體現在契税方面。面積>90㎡時，首套房契税：1.5%，二套房契税：2.0%，北上廣深不...

購買首套房時貸款期限在五年含以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%，二套房子公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到...

算首套還是二套要取決於子女的情況。1、如果是已經成年的子女的話，子女再買房是算子女的首套房。2、如果是未成年人子女買的話，是要算是原生家庭的二套房。二套房會有很多的限制，各項收費...

上海房子賣了再買是首套還是二套要看情況，如果賣掉的房子是全款購買的，再買一套房，就屬於首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬於二套房了。首套房和二套房有着一定的界定條件，一...

四川農行二套房貸利率是多少的答案是：四川農行二套房貸有商貸和公積金貸款兩種，一般商店利率在央行貸款基準利率上上浮20%左右，公積金貸款上浮10%中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變...

1、營業税。營業税相信大家都不陌生，2016年放寬了政策，實行購房滿2年（含3年）可以免收營業税。按照國家税法規定，個人住房轉讓營業税税率為2％，然後再加上營業税附加，即地方費附加（營業税的3％）、費...

哪個軟件可以看南平二套直播的答案是：CC體育吧南平電視台，法人機構全稱為“南平廣播電視台”。地處國家級生態示範區的福建省南平市（注：南平為設區市，下轄延平區、建甌市、武夷山市等10個縣...

1、昆明二套房公積金貸款首付比例由50%調整為30%。繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬元。繳存公積金單職工家庭，...

公積金貸款還清後再買房算二套，根據認房認貸政策規定，只要借貸人名下有貸款或是有不動產權證登記，再次購房都算二套。而即便購房者已經還清公積金貸款，但名下已經有房屋產權登記，因此再買不...