洋房的精選

洋房是指歐美式樣的房屋，一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衞生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。也就是通常所説的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有...

得房率高，實際居住面積大：和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層，高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯的。電梯洋房户型，採光更加出色：多層的户型往往要比高層來...

洋房的最大缺點是什麼？的答案是：開放式的生活方式；容積率很低；規劃凸顯人性化洋房價格相對較高，與普通住所相比，花園洋房的價格相對要高一些，並且物業費偏高，洋房的物業費用要比普通住所高一些...

10層洋房的設備層在地下室或頂樓。一般建築物高度在30米以下的建築(十層左右)的，設備層通常設在地下室或者頂層、屋頂。當建築物層數較多時(高層)，設備層通常設在建築物中間的某一層。購...

1、樓層：洋房一般為6層以下多層板式建築，但是洋房與多層住宅(一般為5-7層)又大不相同。請記住，洋房一定是多層，而多層不一定都是洋房。2、面積：洋房適宜的套內面積應在120一180平方米。如果...

1、洋房建築風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格。2、洋房一般樓間距比較寬，建築密度很低，日間光照時間充足。而且綠化率較高，植被景觀多，空氣質量好，普遍擁有私家花...

洋房和小高層的物業費不一樣，物業費的收取標準要考慮物業公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業費用越高。而物業費跟房屋的類型是沒有區別的，也就是説，物業費的收取不是以洋房或者小高層...

一般規定是住宅層高為2.80m，卧室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m。這是根據國家質量技術監督局和建設部聯合發佈的《住宅設計規範》的有關規定。1、容積率低...

花園洋房能買，花園洋房主張開放式的生活方式，這也正是它能夠吸引大家的一個重要因素。此外，花園洋房的容積率比較低，綠化率佔的比重大，所以它的環境非常的好，整體的風格和景觀綠化的處理細節...

10層的洋房5到6層最好，一般來説，8到10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，10樓以上就不會受到干擾了，科學研究表明，8到10層的空氣質量最差，所以家中有老人孩子，應該避開這幾層。1、考慮電梯的...

通常情況下，洋房都是在六層以下，達到八層的也有，最高的不會超過十一層。洋房通常為6層以下多層板式建築，以4-5層為主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠...

洋房選擇毛坯還是帶裝修，我們完全可以從四個方面去考慮，第一個就是價格，第二個就是時間成本，第三個是適合人羣，第四個就是裝修質量，然後根據自己的需求去選擇，這樣才能買到心儀的房子。1、最...

1、噪音問題。由於一樓距離地面相對較近，車輛以及行人噪音可清晰傳達到室內，造成較大的聲污染，尤其在夜晚會嚴重影響居住者的睡眠質量。2、空氣問題。一樓的空氣流通性與其他樓層相比較差...

1、容積率不同，電梯洋房比高層容積率低，不僅樓間距寬敞而且採光景觀好。2、得房率不同，電梯洋房公攤小，得房率比普通高層高很多。3、房價不同，電梯洋房户型方正，價格偏高，物業管理費也高。1、...

洋房產權是70年。通常70年產權的房指的是土地使用權是70年。但是房屋權是永遠，並且土地使用權到期後還可以續期，續費按當時的1%至10%來增收，補的費用也不會太多。一、建築層數不同。在我...

洋房二樓可以買，對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是有利於逃生，而且同等價值的房子，洋房的使用面積會多一些。洋房公攤面積...

洋房有無設備層取決於樓層高度，一般的低層洋房基本不配備設備層，稍高一點的多層洋房才可能有設備層，一般洋房這種不太高的建築，設備層都是放在地下室的，相對來説干擾會比較少，但也有少量的會...

花園洋房的頂層有其自身的優缺點，每個人可以根據個人的實際情況決定。頂樓有其明顯優點，比如視野開闊、通風、採光效果好、受外界噪音影響小以及私密性好等等。花園洋房，起源於英國，二戰以...

1、購買洋房的優勢在於洋房將來的維修費用一般比高層低，洋房的公攤往往比較小，洋房户數少，電梯快一些。洋房往往環境要優於高層，容積率低一些。洋房的一樓往往有不錯的花園，頂樓的露台往往...

11層洋房二樓一般不會反水，洋房二樓出現返水的情況是比較少見的，但是在裝修洋房的時候，材料選擇是非常重要的，特別是家裏的防水措施一定要做到位，如果説在裝修洋房的時候，如果沒有采取防水措...

11層洋房公攤面積按常規比例，一般為總面積的8%-10%，以90平米建築面積為例，常規的多層洋房實際使用面積為左右，而高層使用面積僅有67.5平米。7層以下的洋房住宅公攤率大約是在7-12%左右。而...

洋房和小高層各有優勢，不管是選擇高層還是洋房，從自己的實際需求出發是主要的，符合自己才是好的。1、高層性價比相比之下佔據優勢，是預算有限客户的首要選擇。2、從居住的私密性，和舒適程度...

1、在洋房的選擇中，一般選擇二樓三樓多一些，如果家裏有一些特殊人羣如家裏有行動不便的成員是儘量選擇低樓層。2、一般來説，洋房樓的高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定...

洋房和別墅一起的小區也是正常計算容積率的，即總建築面積除以佔地面積，這樣也就會出現表明容積率低，但是實際居住體驗卻不一樣的情況。其實也就是別墅區域消耗了更多的佔地面積，但是隻產出...

1、從樓層來看，洋房通常不會低於6層，而別墅是由一棟或多東建築組成；2、從居住密度來看，洋房由一户或兩户構成，而別墅都是自己的；從容積率來看，洋房不超出1.0，而別墅在0.2~1.0之間；3、從地理位置...