收房的精選

1、捲尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量，高度要緊貼牆體拐角處測量);2、把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄(瞭解兩個房間之間的空間結構關係);3、觀察四面牆體上如果有...

1、檢查房屋手續：檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換。2、確定房屋面積：面積發生誤差應在入住前根據合同...

開發商發出交房通知後，業主在交房日期內能推後收房，但是不宜推後太長時間，這對業主而言是很不利的。在決定推後收房時需要先與開發商協商，確定能夠推遲的具體時間，如果超過協商的時間的話，一...

收房是不用自己測面積的，在交房前開發商都會讓第三方單位負責面積測繪，一般都是準確的，業主只要看一下測繪報告的，而且業主自己測繪的結果也不一定精準。如果業主對測繪結果有懷疑的，可以自...

收房的時候是不用自己測量的，在交房前都會有官方的測量房子的各個數據，並出具《實測面積測繪報告》。如果不放心的話可以考慮自己再請人測量，不過一般是沒有誤差的，倒是住房質量方面更應該...

委託收房需要公證，還需要出具收房委託書。收房委託需要寫一封委託書證明公證才可以有權利辦理相關事宜。在收房委託公證書上要有明確的公證機關名稱，有公證書的完整編號，公證處存在完整的...

收房當天可以去交契税，但並沒有要求必須在收房當天交。對於買房交契税的時間，各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據目前主...

1、如果購買的新房是毛坯房，在收房後還不能直接入住，業主需要對房子進行裝修，是房子功能上達到居住需求的情況下才能入住。2、如果購買的新房是帶裝修的房子，那麼，在收房後只要購買一些傢俱...

新房收房後如果已經取得了房本，那麼開通水電時直接帶上房本進行辦理就可以，如果沒有取得房本的話，就需要前往物業開具水電的聯繫單。開通方式如下：1、水：帶開户者身份材料、聯繫單等材料到...

收房時三書一證一表會給業主，三書指的是住宅中的質量保證書以及它的説明書和它的質量認定書，而一證也就是相當於開發商的一個竣工驗收的合格證，一表也就是收費時候的案表，這些東西通通都要...

1、住房維修基金住房維修基金是房子在住的過程中出現質量問題，可以提取出來做為維修款。商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2...

如果之前有簽訂合同，延期收房可能需要補繳違約金。因為業主原因導致收房遲延，違約金、滯納金等違約承擔方式應以約定為前提，開發商或物業公司有權向業主追討費用。若雙方無約定，雙方可就實...

收房通知書拒收算違約，根據《民法典》一百零七條的規定，當事人雙方一方不履行合同裏面的內容，則構成違約。而在房屋買賣合同中，一般都會約定固定時間交房，如果買方拒絕收房，將會使開發商對房...

三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》，一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表是指《竣工驗收備案表》。這三書一證一表是收房必看...

如果是因為房屋達不到交房條件，業主拒絕收房的話，對開發商是有一定影響的，開發商負責繼續履行義務，直至達到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據合同約定確認開發商是否承擔違約責任。最終，可...

1、收房資料準備全購房者在去驗房的時候，首先要看看開發商是否具備相應的交房資料，比如説三書一表，也就説房屋的質量保證書和使用説明書，以及建築工程竣工備案表，這三份資料對於開發商來説...

要根據房子的狀況來，一般市面上是毛坯房和帶裝修的房子兩種。如果買的是毛坯房完全用不到驗房師，在房屋驗收部門檢測過後，基本就沒有什麼問題了，購房者自己看房子也很明朗。不過帶裝修的房...

1、新房驗收，測量面積很重要。在人們收房的過程中，需要實際測量房屋的面積，並與購房合同上寫的面積進行對比，若是實際面積與合同上的面積相差太多的話，應告知開發商，要求做出解釋並進行處理...

1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。2、開發商開發手續不全，導致合同無效。目前開...

一般來説如果房屋達不到交房條件，那麼業主是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費，而這就是業主自己的損失。而...

收房不一定能拿房產證，一般來説收房以後3個月內可以拿到房產證，收房即拿證的情況不多見，目前只有少部分城市的部分區域在推行交房即拿證，暫時沒有全面普及。看開發商實力開發商的實力相信...

收房時發現面積不夠是很常見的，面積有誤差一般在測繪的時候就能夠體現出來，如果面積有誤差的話和開發商交涉就行了，一般原則上面積誤差在3%以內的採用多退少補的方法解決，也就是面積大了業...

一般狀況下期房拿房後三個月上下能拿到房產證。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般合同約定90天到180天...

1、測量房屋面積，房屋的實際面積應該與合同中標註的面積誤差不超過3%，如果誤差超過3%，可以按照合同約定要求賠償。2、房屋結構，查看房屋結構是否與合同約定相同，檢查房屋層高是否與合同約定...

驗收房屋面積時，可以請專家根據建築的竣工圖紙進行計算，再對房屋的套內面積進行測量，看兩者數據是否一致，一般情況下，面積誤差在百分之三以內都屬於正常現場，但如果誤差超過百分之三，應要求開...