一般來説，如果是因為正常的市場波動，造成期房房價下降是不能退款的，這個道理就好像如果期房漲價了業主也不會向開發商要差價一樣。購房時簽訂的購房合同上會標明房子的價格，在簽訂購房合同之後，無論房子是漲價還是降價，都應當按照購房合同上的金額進行支付，價格是不因為降價而有所改變的。在購房之前，一定要仔細閲讀購房合同，確保上面的條款與所聽到的是一致的。
1、認識地理位置
因為開發商還沒有修建好房屋、小區內的設施也還沒動工，因此，購房者只能看着圖紙買房。而在這些圖紙中，會標有位置示意圖的相對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。
2、看清價格
作為買房中的一員，各位購房者都學會如何分辨房地產廣告上的價格是均價還是起價，是套內價格還是建麪價格。如果是起價，而實際價格會因樓層、朝向、户型等因素而增加，套內和建面也是有一定差距的。如果沒有弄清楚價格的標註，最終會導致總價與自己預算的不一樣。
3、別迷信户型圖和樣板間
户型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的户型圖比例明顯不當。
一般情況下，購房者看完户型圖就會去看樣板間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小傢俱比例或者用燈光來掩蓋採光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。
4、瞭解開發企業實力
購房人在選擇房屋的時間，一定要注意選擇實力強或信譽好的企業。另外，如果對廣告中列出的東西不瞭解，那麼在這種情況下就千萬別輕易購房，應先了解一下再説。
5、別被優惠迷惑
房地產廣告中刊登有購房優惠條件的，各位購房者在買房時就應該多進行思考，別一下子覺得非常便宜優惠就衝動購買了。尤其是別被優惠之類的字眼迷惑。
1、注意及時接收入住通知書，並關注期限。通常開發商所約定的期房交房時限是在通知書寄出的30天時間內，購房者需要安排好時間。在接到入住通知書後，還需判斷開發商是否如期交房了，如果逾期交房，還需提出處理意見，並根據答覆來決定是否要前往收房，並按照通知的約定時間前往收房。
2、購房者需注意，因何種原因導致樓盤整體建築未完成，而無法完成驗收。對於沒有具備“三書一證一表”的樓房，購房者可以拒絕收樓。
3、出現法定的退房條件時，購房者可以選擇退房，相關的違約責任將由開發商來承擔。如若開發商很難過不願退房，購房者可向有管轄權的人民法院起訴。
4、法定退房條件不具備，而房屋質量存在問題的，購房者有權要求開放商來維修，所造成的損失將由開發商來賠償。
5、如果商品房存在法定或約定的退房質量問題，或是存在解除購房合同的其他情形，買受人應自行決定是否要退房，並在所約定好的期限內以書面形式通知房地產開發企業。
6、如果商品房不具備退房條件的質量問題，或尚未達到所約定的標準，那麼買受人可將商品房所存在的質量問題，或未達到約定標準的內容以書面形式遞交給房地產開發企業，由房地產開發企業在一定的期限內逐項予以修復或賠償。
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