未成年買房可以辦房產證嗎

未成年買房可以辦房產證。但是法律規定，不滿18週歲的自然人為未成年人，一般為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，參與民事活動需法定監護人代為辦理。在監護人代為申請登記的時候，需要提供監護人享有監護權的證明，監護人的身份證，未成年人的身份證，户口本等材料，房產證上還會備註其法定監護人的姓名。

1、父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，就是子女的房屋，將來不用“過户”，可以省去契税、營業税、個人所得税、登記費等費用。

2、可以不用繳納遺產税。我國目前雖尚未出台徵收遺產税，如果子女自身就是房屋的所有權人，當然談不上遺產繼承問題，即使將來開徵遺產税，對子女也無影響。

3、子女結婚後為其婚前個人財產。

1、由於未成年子女不具有完全行為能力，購買房屋涉及的金額巨大，該子女對房屋權利的行使需要父母代理。

2、以子女名義購房後，房屋產權即屬於子女。父母作為監護人不能隨意處理子女的財產。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經公證處公證。

到房管部門辦理房屋出售的相關手續時，還需提交未成年人的户口簿或出生證、監護人的身份證件。另外，父母出售房產所得款項應全部用於撫養未成年人。否則，日後孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。

3、子女成年後，該房屋即為子女的個人財產，夫妻無權要回。如果子女成年後不履行贍養父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的法律障礙。實踐中已有子女成年後將父母趕出，不讓其父母居住的現象發生。

4、財產並非僅指夫妻共同財產，以孩子名下購買的房產同樣屬於家庭共同財產。因此，孩子名下的房產並不能起到逃避家庭債務的作用。