房產證改名字需要什麼手續

房產證改名字需要什麼手續的答案是：按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

由於房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱。所以房產所有權的變更應謹慎對待。目前房產所有權的變更直接體現在房產證名字變更。

一、房產證名字已變更，不能進行撤銷。

二、如要變回以前名字可採取以下措施。

1、重新進行交易，變更房產所有權人；

2、不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，可申請登記機構予以變更登記；

3、不動產登記簿權利人不同意更正登記，利害關係人可以申請異議登記；登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日15內不起訴，異議登記失效；異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

1、在辦理房產證變更之前需要準備好對應的材料。包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合變更條件的房屋准予辦理變更手續。

3、房地產交易管理部門根據房屋的產權狀況，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，雙方才能辦理立契手續。

4、繳納税費。税費的構成比較複雜，要根據房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。

5、辦理產權轉移過户手續。雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，接收方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。