商品房如何選樓層

1、2樓以下。商品樓多數是以中高層建設為主，2樓以下一般不怎麼好，因為2樓以下在南方存在房子容易潮濕且蚊子比較多等居住困擾。

2、3樓至8樓。3到8樓商品房價格會貴些，不過這些樓層是比較好的居住選擇。因為，樓層不高，對電梯沒有硬性要求，小區停電不影響上下，且這些樓層居住空間較好，電梯電費分攤也低，唯一不理想的就是遠景觀賞性差。

3、9樓至16樓。9到16樓價格也會高些，因為這些樓層的賣點就是遠景觀賞性良好。除了這一優點外，電梯需求大，分攤電費高，安全逃生性差都是這樓層段的不足之處。

4、17樓以上。一般高樓層的遠景觀賞性很好，可以眺望平胸懷。不足就是高層安全逃生性差，電梯需求大，分攤電費高，且高空砸物風險大。

5、頂樓。頂樓最大的好處可以實現一覽眾山小豁達，其它看點頂樓都俱備了：安全逃生性差，電梯需求大，分攤電費高，且高空砸物風險大，另外頂樓的防水性都是比較差，且室內温度會比較其它樓層高出許多，容易產生熱島效應。

1、家庭因素

絕大多數人買房是為了安家，那麼買房時會考慮到家庭因素，比如有老人小孩一般會選擇低層，以便於出行。

2、良好視野

登高望遠，樓層越高，視野越好。但頂樓受太陽直射，比較熱，也容易出現滲漏現象，因此建議別選頂樓住房。

3、光線適宜

一般，低層會被樹木或其他樓房遮擋，光線比較差，但頂樓受太陽直射太熱，中高樓層光線充足，光線適宜。

4、噪音較低

購房時，自然希望房子噪音低。如果是臨街樓盤，則選擇高層;如果不臨街，可以選擇中高層為宜。

5、足夠水壓

高層容易水壓不足，往往導致出水小甚至沒水的現象。因此，買房時要考慮到這因素，可以向高層其他業主打聽下水壓情況。

6、便於逃生

在發生火災地震等災難時，低層逃脱的機率比較大，中高層不易逃生，頂層有時可以從房頂施救。

7、避開揚塵

通常情況下，8-10層是“揚塵”區，粉塵比較多，可能影響到身體健康，而10層以上基本不受粉塵的影響。