小區封閉式管理是什麼意思

小區封閉式管理就是全封閉小區，主要指的是小區的物管方面，就是説小區周圍均有圍牆、防爬柵欄等設施，且小區的各個入口均設置了門亭或門崗。封閉式小區，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建築規劃上的專有名詞，叫做紅線，與之相對應的就是小區的圍牆和大門，就像一個圈一樣，將幾幢建築物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們，一道劃了進去。只是不少小區裏又再分出了圈裏和圈外，只是這個圈，有的是實物層面的圈子，有的則是人際關係上的分界線。

封閉式小區在形式上能夠提升業主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來自於業主對社區的認同。全封閉和半封閉小區的區別：全封閉就是管理上更嚴格，人和車一般都施行刷卡制。房客只有進行登記，確定訪問哪一住户才可放行進入。半封閉小區對車輛出入管理較嚴格。外來車輛需登記才可入內，但人多數可直接進入。

1、交通路網區別。開放式街區城市支路的間距一般宜小於 300 米，且越臨近市中心路網越密，地塊分劃越細。而封閉式街區每個住區佔地都廣達十幾公頃以上，且不允許被穿越，則城市路網的組織勢必稀疏、斷續，密度降低。

2、街道活力區別。封閉式小區的一個問題是，在進行環境設計和公建配置時，通過一道圍牆或者欄杆，把具有重要公共和商業價值的住區臨街界面放到了小區內部。

但是除了交通功能外，我們平時的很多活動，如購物、休閒、運動、交往等都可以通過街道空間來完成。而開放式街區由於路網的窄密，沿街道可以多佈置商業服務設施，吸引人的集聚。

3、安全性的區別。封閉式小區安全性全靠小區內的保安和攝像設施。而開放小區是靠攝像頭保障，但提升了街道的安全性，避免了街道盲區。