一線城市房價下跌後二三線會下跌嗎

一線城市房價下跌後二三線會下跌，但幅度不會很高。

由於疫情的影響，經濟大環境已經如此，房價又怎麼可能不降呢，現在的問題是房價會下降多少、下降時間有多長的問題了。全球疫情很可能到6月份都未能結束，這對於高度依賴出口的中國經濟來説打擊肯定會相當大，存好彈藥過冬吧。

我發現中國的房價非常符合博弈論的邏輯，就是在絕對理性的情況下會有最優解法，但是基於人利的心理，每次在漲和跌之間博弈。基本的道理很簡單，供求關係，但實際很複雜，大家都知道如果堅持不買房房價必然會降，但是因為利已，下降的過程中誰都想抄底，一抄底就會引起供需改變，繼續上漲。我自己的感覺是隻要社會不動盪，房價基本穩中有增，特別是一線城市，房價的體現在於稀缺資源，一線城市，二三線城市的核心區，保值基本沒問題，投資一定買稀缺資源，自住一定越來越走品質路線

1、首先對於這個問題我們得分情況討論，因為目前國內疫情已經完全得到控制，而國外確是在快速爆發。

2、基於2～3月份，國內疫情爆發的影響，房地產銷售額鋭減。各地方政府出台房地產放寬政策、各地銀行進行房貸利率優惠、房地產商折扣售賣等多重舉措下，銷售額還是不盡人意，所以這段時間房價格下降明顯，這是正在發生的事。

3、基於國外疫情爆發，歐美國家今年經濟大概率陷入衰退。歐美等主要經濟體陷入衰退必將讓經濟風險蔓延到全世界。在貿易高度全球化下，中國的進出口總額相當巨大，歐美經濟衰退會促發供應鏈問題併發散蔓延到全球，因此中國也不可能獨善其身。相比歐美各國，中國影響會最小，但也是會很嚴峻，具體看部分省市開始發消費券就明白了。

4、一旦國內經濟出現收縮，特別是房地產將會受到嚴重打擊。國內房地產炒作比較嚴重，雖然近幾年國家頻繁出台政策壓制，但仍有較大的存量炒作資金留在樓市。經濟出現下滑，資金流動性必然減弱，整個市場經濟會有一定程度的缺錢。出於緩解企業或個人的資金流動性，炒房資金會大舉退出樓市套現，隨之造成房價明顯下降。加上經濟蕭條，居民必然縮減開支，房地產銷售額必然鋭減，供大於求，市場經濟的規律：價格必然會下降。當然各地方政府、銀行及房地產商肯定會出台促消費的舉措來對衝房價過快下降，以免導致整個金融行業的流動性出現衰竭。在歐美經濟大蕭條的假設成立下，房價下降是必然，就是幅度大小而已。

中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示，有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。從整體上看，房價下跌的城市比例不算高，但具有象徵意義的四大一線城市，北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國首位。