2021房屋維修基金標準是什麼

2021房屋維修基金交納根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

1、質保期後的建築維修使用

房屋建築在保修期滿之後，其公共部位、共用設施、設備等需要進行大修、更新或者改造的話，就可以動用公共維修基金，但是使用時需要全體業主投票確定費用。

2、閒置使用

公共維修基金在平時閒置時可以用來購買國債、購買法律規定的其他基金等。

3、特殊使用

對於小區公共維修基金是不能擅自動用或挪作他用的，不過物業管理公司可以暫借，但僅限於用當月的物業日常維修、更新等備用金，否則要物業管理服務合同中另行約定的才能用，此外在房屋出現大修、專項維修、更新的情況時，也可以先支取工程款總額的30%來預付給施工承包單位。

1、房子修理基金歸於所有業主擁有，任何人不得私自移用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。請求房子修理基金有必定條件：房子修理基金有必要用於住所公共部位和共用設備設備;是在超過保修期限後運用;得到2/3以上相關收入業主的贊同。

2、託付房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專户。業主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業主能夠直接存入房子專項修理資金專户，也能夠託付房地產開發企業代交。

3、一般狀況下由房地產主管機關來代管，業主委員會建立之後，房子修理基金就會劃轉到業委會，由業委會行使辦理權力。依照建造部、財政部出台的《住所共用部位共用設備設備修理基金辦理辦法》規則，公共房子修理基金是由整體業主交納的，屬整體業主一同。