2022年房貸退税什麼時候開始

按照現行的政策，2022年房貸退税自2022年3月1日開始，如果個人或者夫妻是貸款買房的，一定要記得用房貸去申報免税額度，可以少繳或不繳個税。如果個人之前已經繳納了税款，在全國個税綜合所得年度彙算的時候，還可以申請退税。

眾所周知，個税新政事關大家的到手收入，工資5000元以上的個人居民除了減除費用和三險一金專項扣除外，其子女教育、大病醫療、贍養老人等6個方面的支出都可以抵扣個税。大家在個税APP上完成實名註冊後，進入首頁完成專項扣除然後進行申報。

想享受個税大病醫療專項附加扣除，需要滿足這些條件才行，前面有提到，填寫好專項扣除信息後，會讓你從通過扣繳義務人申報、綜合所得年度自行申報兩種方式中任選一種，其實這兩種申報方式主要區別還是在於申報對象不同，具體如下：

1、通過扣繳義務人申報：這種指的是向單位申報個人信息，每個月税務機關會把專項附加扣除相關信息全量推送至單位，單位可以從代扣繳軟件獲取員工已經報送的專項附加扣除信息，並從中計算出員工應預扣預繳的税款，再向税務機關辦理全員全額納税申報。最後從工資中減去應繳的税款，剩下的就是你的到手工資了。

2、綜合所得年度自行申報：這種指的是直接向税務機關申報，即每個月單位發放工資時正常扣税，然後由納税人自己在第二年去税務機關辦理彙算清繳，並將有關信息提供給税務機關，讓税務部門其辦理退税。

無論你是單身還是結婚，只要在國內通過有商業銀行或公積金住房貸款的，只要你的貸款執行的是首套房貸利率，就可以每個月在税前扣除1000元，最多隻能扣20年。

各專項附加扣除標準：子女教育1000元/月、繼續教育300元/月或400元/月、住房貸款利息1000元/月、住房租金1500元/月或1100元/月或800元/月、贍養老人2000元/月;大病醫療據實抵扣，每個納税年度內，自負醫藥費用超過1.5萬元的部分，在8萬元/年的限額內據實扣除。

個已婚已育且需贍養老人的杭州白領，不考慮大病醫療這一特殊情況，最多還可以同時扣除四項，分別是子女教育、繼續教育、贍養老人、租房或房貸利息。理論上每月最高扣除額為：1000×2(子女教育)+400(繼續教育)+1500(租房)+2000(贍養老人)=5900元。