2022房貸退税能退多少錢

2022房貸退税能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得税額少於房貸專項扣除金額，那2022房貸退税額度就是實際繳納的個人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年實際繳納的個人所得税額大於房貸專項扣除金額，那2022房貸退税額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。

1、房貸退税扣除標準：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、房貸退税計算公式：若上年度實際繳納的個人所得税少於房貸專項扣除金額，房貸退税金額=實際繳納的個人所得税。若上年度實際繳納的個人所得税大於房貸專項扣除金額，房貸退税金額=房貸專項扣除金額。

房貸是可以退個人所得税，但是需要滿足一定的要求，家庭必須是唯一的住房且繳納了個人所得税，對於退税申請的時間也有一定的要求，在首次還貸起的一年內為一個週期，同時在滿一年之後的次月起三個月內進行退税申請，如果在這個期間內沒有進行申請，也就意味着自動放棄。

在辦理房貸退個人所得税時，需要準備首套房證明，同時還要貸款銀行開具的放款證明以及還款流水，去單位辦理納税證明，或者是在税務機關開具，然後去税務所，在的行政區域大廳，進行退個税申報，在提交相關的材料之後，儘可能的準備一張銀行卡，這樣便於退税之後的收款。

退税也是降低了購房者的貸款壓力，對於揹負着很多房貸的有房一族來説，無疑是一個很好的消息，而且根據目前新個税的暫行方法，無論之前貸款還了多久，之後最多抵扣20年，但不超過實際的還貸年限。

1、每月按1000元標準扣除

從納税人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、住房貸款利息抵扣和住房租金扣税只能選一個

用户在辦理退税時只能選擇住房貸款利息抵扣個税或者是住房租金抵扣個税的其中一項。

3、必須是首套房

用户在辦理退税時房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款，且在2021扣除年度裏仍然在還貸。