法拍的精選

法拍房由銀行貸款由原債務人還，一般都是用拍賣款償還銀行貸款，如果還清貸款本金和利息還有剩餘部分，將返還給原房主，不足部分由債務人自行承擔。法拍房，是被法院強行拍賣的房子。當業主無法...

法拍房有租賃合同的話只能選擇協商解決，法院不會幫忙解決的，在法拍房的公示信息裏都會有租賃的信息，這是購房者需要事先了解的。如果協商不成的可以按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者...

法拍房有的有房產證，有的沒有房產證，但是法拍房有沒有房產證不影響買受人辦理過户的。因為法拍房，是當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，被法院申請強制執行的，法院進行網絡拍...

法拍房能過户給別人。一般法拍房競拍成功後，法院將會協助過户，辦理好過户手續後，房產就有了新的業主了，此時，就擁有了房子的處置權，想要過户給別人自然是可以的。1、競買人繳納競買保證金、...

法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣...

房子不像是其他的法拍產品，法拍房是需要辦理過户的，如果不過户的話房子還屬於被執行的當事人。一般法院會協助辦理過户，如果當事人配合的可以和其一起去交易中心辦理常規的過户手續。如果...

杭州法拍房子是限購的。杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步規範房地產市場秩序的通知》，進一步加強住房限購。規定參與本市限購範圍內住房司法拍賣的競買人，須...

法拍房對原業主影響是：法拍房一般是因為欠款等外在原因被法拍，那麼這種情況下房主的個人信息中會有法院的判決決定，處理記錄，如有其他惡意阻礙執行的行為也會被記錄。法拍房產生原因包括商...

1、法拍房之所以價格比市面上的房子價格低，主要是因為根據拍賣的相關規定，起拍價一般比評估價低20%。不過這個價格只是起拍價，並不是最終的成交價格。如果説，只有一個人參與了拍賣，那麼這場...

法拍房能辦房產證，法拍房辦理房產具體流程如下：1、繳納全款後，按揭客户在拍賣成功儘早到指定銀行面籤，銀行7-10個工作日通過放款到法院指定賬户。2、法院收到全款後10個工作日左右領取成交...

1、瞭解房屋情況在購買法拍房之前，要查清楚房屋的具體情況，被拍賣的原因、房主的信息等各個方面都要了解，以免後續產生糾紛。前期的摸底工作要紮實，要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子...

1、第一次拍賣流拍：第一次流拍後，不論是動產還是不動產，申請執行人可以按流拍價接收標的物，實行以物抵債。如果不同意接收的，應在拍賣後60日內，以降價後作為保留價，進行第二次拍賣。2、第二次...

1、房子是否存在債務由於法拍房的來源多數是因為一些債務問題，所以購房者在購買法拍房之前針對房子的這些債務問題都要了解清楚，如果原房主因債務問題跑路，那麼你拍下他的房屋，入住後可能...

1、契税：要根據房子情況和買方情況分為三種税率;首套房房屋面積小於90平米契税1%;大於90平米契税1.5%。二套房房屋面積小於90平米契税1%;大於90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。2、...

法拍房可以正常申請按揭貸款，何謂正常，就是貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，你買二手房首付最低可以付3.5成，那麼法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限...

法拍房能申請按揭貸款，並且貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，買二手房首付最低可以付3.5成，那麼法拍房也是一樣。目前北京的法拍房像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產，普通...

1、優點：法拍房價格較低，起拍價一般是低於了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏。簡單來説，法拍房成交價可能...

法拍房能過户。並且法院會協助過户，如果是當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過户登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根...

購買法拍房有風險。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險、不能...

1、原房主的身份風險：因為法拍房是債務人無法償債被拍賣房產的，若原房主因債務問題跑路了，購買這類房屋後很有可能遭到原債權人的追討，這個風險不容忽視。2、不能落户的風險：若法拍房原房主...

如果是動產兩次流拍的，法院可將動產作價交給申請執行人，申請人不接受的，退還給被執行人，如果不動產兩次流拍的，可以進行第三次拍賣。《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的...

購買法拍房的話，可以通過法拍平台，比如淘寶法拍，京東法拍、人民訴訟網、中拍網、公拍網、工商銀行融E購、北京產權交易所。其中淘寶、京東、公拍網、融e購這4個平台的法拍房數量達到法拍...

1、當事人議價優先法院在拍賣前，與申請執行人、被執行人雙方進行協商，確定一個雙方都認可的價格。這種情況適用於涉案當事人不多，協議結果容易達成一致。如果協議價格合理合法，就會作為房...

外地人購買法拍房能申請按揭貸款，但是要在擔保公司的協助下辦理按揭貸款，買家只要準備首付款並通過審核，就可以用擔保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒有擔保公司的擔保，是仍然需要全款...

1、瞭解拍賣原因。法拍房一般是因為原房主無法履行債務，導致債權人對法院進行起訴，從而導致房屋被法院強制執行拍賣，大多數人都是由於不良投資、資金鍊斷了或者是借了高利貸無力償還跑路...