購房的精選

一般情況下在買房後的一個月以內就可以拿到購房合同，買房者在與開發商進行簽訂購房合同之後，開發商要將合同拿去房管局進行相關的備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後...

一般情況下，沒簽訂購房合同是不可以辦理貸款的。銀行需要辦理房產抵押來確保貸款申請人的償還能力。房屋貸款抵押包括預售房屋貸款抵押和已取得房產證的房屋抵押。預購商品房貸款抵押，是...

面籤之後要辦理備案、審核、抵押以及取他項等手續。一般來説，在面籤審核通過之後，銀行工作人員會安排購房者辦理貸款相關手續，例如簽訂貸款合同，等到所有貸款手續辦理完畢，並通過之後，合同就...

網籤合同與購房合同都有效，但如果購房合同與網籤合同不一致一般以網籤合同為準。兩份合同，約定內容不一致的，一般情況下，後一份合同視為對前一份的變更，以變更後的為準。但如果只是錄入方面...

首先全款買房都有優惠，但優惠力度和每個開放商優惠政策都有所不同的，要買房者去當地的售樓中心詳細詢問。一般是99折、98折或者97折。不過，開發商不存在資金短缺的問題，全款買房和按揭貸款...

沒有購房資格是可以買公寓的，一般的商業公寓沒有購買限制，不過也要注意有的公寓是住宅型公寓，也就是70年產權的公寓，這種公寓是受限制的，如果沒有購房資格不能買，所以在看到合適的公寓後還需...

購房合同是可以辦居住證的，如果暫時沒有房產證的話，購房合同可以取代辦理居住證所需要的房產證。申領居住證,主要需要三方面的材料,即申請人的身份證明、居住證明、從業證明或合法穩定收...

購房合同是可以補辦的，如果購房合同丟了要及時聯繫開發商方面進行補辦。如果合同還沒有網籤備案只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同就可以了。如果已經備案量，那麼還需要登報...

民法典規定，如果雙方協商一致解除合同的，購房定金會退回。或者開發商違約，造成合同無法履行的，購房者可以要求雙倍退還定金。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除...

剛需購房首先選定城市，因為置業安家在哪裏，以後的家就在哪裏。注意當地購房政策，很多城市都實行限購，剛需購房一定要謹慎使用初次購房資格。注意選擇合適的地段，考慮周邊的配套情況，除交通之...

通常不管是辦理抵押還是貸款，都需要當事人到場，帶上相關材料的原件，單獨的購房合同複印件是不能作為證據使用。因此給別人也沒有太大問題。但是購房合同上房屋的相關信息，而且加蓋了房產登...

可以補辦首付款收據。按照開發商的要求提供一定的材料，開發商有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明，然後重新補辦首付款發票的。如果丟失...

1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒。2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被徵税的可能，此時風險主要在賣方。3、如...

提取公積金是用購房合同，購房提取公積金需要經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》，而不需要使用貸款合同。購房提取公積金一般不能超過購房款的總額，儘管如此還是可以有效緩解購房壓力...

1、紙質合同。也就是簽約階段給購房者看和簽訂的，購房者在簽訂紙質合同前，最好仔細研究條款，按標準合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同。2、半網籤合同。合同文體中沒有“已...

新房辦證只能寫購房合同上的名字，新房房產證是按照合同上來的，不會多也不會少。如果要變更的話，需要儘早修改合同，修改合同也不是隨便就可以修改的，備案或是辦好貸款以後再修改的話會非常的...

根據廣州限購政策規定，外地人在廣州購房需要連續繳納5年的社保或個人所得税，不能中斷，在本市限購1套房。除了增城、從化兩區不限購之外，廣州其他城區均執行限購政策。需要注意的是，外地人可...

一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客户簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客户為按揭購房，待合同在房管局備案完...

房屋認購書不等於購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。但是根據目前的法律規定，房屋認購書並不是完全與購房合同沒關係，在符合法律...

1、網上查詢：購房者通過所在城市房產管理局網站進行查詢，商品房備案信息一般在房管局官方網站是可以查詢到的。購房者要有合同備案號，個人身份證資料等。目前只有部分地區提供房屋產權信...

根據規定，長沙法拍房是不需要購房資格的。另外，管理部門也還沒有接到法拍房要限購的相關通知。那麼沒有購房資格、沒有繳納社保、外地户口、本地户口，已經沒有購房資格的人羣都可以在長沙...

1、購房者與開發商平等協商，將正式合同條款輸入合同備案軟件，進行網上籤約並上報房地產信息網。2、上報成功，打印正式合同進行簽字手續並打印。3、開放商在網上籤約的3個在工作日內，到房管...

沒有什麼影響，因為合同補充協議是指當事人對原合同未盡事宜，或者合同履行過程中發生的新情況，而另行協商確定的補充內容，如果不同意該補充協議中的內容，可以拒絕簽字，並要求按照原合同約定履...

購房協議不是認購書。購房協議是規定商品房買賣合同基本條款，限制雙方繼續就合同進行協商的合同。而認購書只是雙方就是否購房達成意向性協議，房屋的一些具體問題並不包括在內，房地產買賣...

購房發票不能補辦。因為開發商開具發票是要交税的，因此不能重複開具。如果購房發票丟失了，可以請求發票開具方提供證明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，也可以讓對方提...