期房的精選

1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。2、建設狀態不同：快要封頂的...

1、價格便宜與現房相比，期房最大的優點就在於價格便宜。一般情況下，期房的價格要低於相同條件下的現房價格，甚至可能有些項目期房和現房價格相差近10個百分點，對自住者來説，價格十分划算。2...

現房和期房貸款利率是一樣的，決定利率的僅有央行利率、銀行加點和購房次數，與期房和現房沒有關係。如果期房或是現房某一方的利率更高的話，對新房市場的影響是很大的，對於貸款銀行而言期房...

期房需要網籤。在進行網籤前，購房者需要先做購房資質審核，至少需要10個工作日，如果核驗成功，才可繼續進行網籤。在認購期房當天，購房者就需將材料提交給開發商，開發商工作人員將購房者信息錄...

買期房可以寫兩個人的名字。如果是夫妻關係，那麼房子可以作為夫妻共有財產。攜帶相關資料簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。如果不是夫妻關係，需要先到本地公證處，辦理住房...

買的期房面積小的話還是要看具體小了多少以及合同有沒有這方面的規定，如果合同有規定的話按照合同來。如果合同沒有規定的話在誤差3%以內採取多退少補的方式解決，如果面積小了的話，開發商...

買房全款是不需要一次性付清，一般是分三次付清。一開始交的是定金，協商好後再簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切的手續後，在過户當天需要支付餘款的45%。等拿到鑰匙和...

1、瞭解開發商的實力具體可以通過房管局、建設局等部門瞭解開發商的資質情況，對其綜合實力有所判斷;或者直接去工地查看情況，瞭解工程進度;再或者到開發商曾經開發的樓盤去實地調查。上...

等到銀行把貸款發放到借款人的賬户當中，並且借款人已經開始正常還貸了之後，才能夠去銀行領取貸款合同。通常情況下，簽訂了貸款合同之後，銀行一般在7個工作日之內將貸款發放到借款人的賬户...

能。購房者是可以用公積金貸款來買期房的。首先，公積金貸款是以房地產開發企業與當地公積金管理之間建立的合作關係為基礎的。所以如果該項目的開發商與管理有合作的關係，期房也是可以支...

1、具有完全民事行為能力，有穩定經濟收入，具備償還貸款能力。2、無不良徵信記錄，徵信良好。3、有經相關部門登記合法有效的商品房買賣合同，有不少於購房總價款20%的自籌資金。4、同意用所...

實行預售合同備案和預售資金監管制度，能有效防止開發商一房多售或將售款挪作他用，以保障購房人合法權益。國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品...

還建期房可以買賣，還在建設期房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商。並且通過開發...

期房想要退房的話要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。如果是買方主動違反合約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合...

期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果你購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果你所購買的期房是採用...

一般來説辦理完次月銀行開始放款給開發商，然後當月或者次月就要開始交房貸。這時候要注意開辦的用於貸款還款的賬户裏要有足夠的資金。很多購房人一時粗心，辦完手續忘記了按時足額向賬户...

期房面積有誤差能不能退房要看具體情況，一般來説期房是存在有面積誤差的情況的，實際建設和規劃可能存在一定的誤差，面積誤差比絕對值在3%以內的不支持退房，如果面積誤差比絕對值超出3%的可...

只要簽訂了購房合同，在持有房產證的情況下，期房就可以進行二次交易。商品房按交房時間來分，分為現房和期房。期房顧名思義就是遠期交付的房子，現房是已完工的房子。在選購期房時，購房者一定...

期房交房之後需要在90個工作日內辦理領取房產證。一般來説，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來説，如果合同沒有規定，你購買的是期房，應當...

首先徵得房產開發商的同意便可申請退房，隨後要去住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然後到網上公示退房，註銷預告登記即可。如果已經辦理好按揭的話，首先開發商協商，雙方達成一致辦理退...

1、從入住時間來看。現房即買即住，簽訂商品房買賣合同後，便可以辦理入住並取得產權證，比較適合剛需購房者;期房通常要等很長一段時間才能驗房、入住，比較適合購房需求不是很迫切的購房者。...

貸款買期房爛尾了房貸仍要繼續還。雖然購房者將首付交予開發商，一旦購房者按揭貸款後，銀行就已經將剩餘房款交於開發商了，這時購房者與開發商就沒有任何關係，有的只是與銀行的債務關係，也就...

買期房全款可以分比例支付，不要一次性全部支付，這樣時比較安全的。購房者可以與開發商協商，在簽訂購房合同時支付一定比例的房款，在交房的時候再支付剩餘部分房款，這樣也能夠促進開發商按時...

買期房的具體交房時間要以購房合同約定為準，不同期房項目的交房時間都是會有差異的。買期房通常需要兩年左右交房，但也有很多已經變成準現房的期房，購買後年內就會交房，都是有可能的，具體看...

期房契税一般在開發方進行備案後的90天以內，並在交房之前交。這是因為交房的時候需要用到該材料，否則無法辦理手續。而且根據相關規定可知，若超過上交期限的可按照日為單位加萬分之五的額...