房滿的精選

共有產權房屋在滿5年後可以按市場價格轉讓所購房屋產權份額，也可以按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。共有產權滿5年可向房管局提交上市申請，代持機構優先購買，在這裏有兩個選擇...

拆遷安置房需要持有滿五年，之後業主才能繳納土地出讓金，契税等税費，然後辦理房產證，安置房有產權跟商品房交易一樣。不過安置房的產權一般比商品房慢，如果產權還沒出來，那麼要有長期待證的思...

1、一手房只要取得房屋產權證就可以賣。2、如果有房產證在手上的話，新房購買後是隨時都可以賣出交易的。3、但是如果新房還處於按揭之中且並未拿到房產證的話，手續和流程就複雜一些，需要...

商品房滿兩年和滿五年的區別就是税費上，滿二年的房子和滿五年的房子所需的增值税和附加是一樣的，普通住宅免徵，非普通住宅徵收差額5.6%。但是房子滿兩年和滿五年不同之處是個税，滿二年的房...

二手房不滿二、滿二和滿五唯一的區別在於税費方面，符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得税和增值税的。而滿二唯一中，只有滿二是免徵增值税的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一隻要滿...

1、時間不同“滿5”是指房屋過户繳納契税時間為5年，而“滿2”是房屋過户繳納契税時間為2年，兩者的時間期限不同。2、土地增值税不同非普通住宅3年內房屋成交總額×0.5%，3年至5年房屋成交...

房本年限滿二和滿五的最大區別在於税費上的不同，滿五年的會比滿二年的交得少。如下：契税，普通住滿兩年不滿五年收取1%，滿五年唯一住房免税。個人所得税，2年以上(含)5年以下需繳納1%，5年以上...

房子滿兩年界定可能是購房合同的網籤時間滿兩年，還有可能是辦理房產證滿兩年。要分不同情況來看，一般期房項目是以合同網籤起算，期房辦證要等房子交付，所以就要從網籤時間開始。現房的話一...

二手房契税滿二和滿五沒有任何的區別，契税是有固定收取標準的，與購房時間無關，除了辦理繼承以外都不可以減免。不過契税開票滿二和滿五還是有影響的，契税發票本身就是購房時間的參考，會影響...

根據規定，驗房不滿意不可以退房。但是如果在驗房過程中，發現房屋質量重大問題，不符合交房標準的，根據相關法律規定，因房屋質量問題影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。如...

1、“滿五年”只需繳納契税和中介費。不動產證或契税票出票“滿五年”能免徵普通住宅增值税和個人所得税。但須滿足兩個條件，家庭唯一住宅且購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以...

期房交房不滿意是不可以退房的。一方可以與另一方協商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除期房買賣合同。1、開發商的"五證...

期房不滿意是否可以退房要根據具體情況分析。如果不屬於法定情形，期房不滿意可以退房但是需要付違約金。可以退房的法定情況主要有延遲交房：一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以...

1、增值税：税率5.55%，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值税;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通...

如果只是單純的驗房是不可以退的。購房者想要退房的話，也是要根據具體的原因來看的，如果只是因為購房者自己的主觀原因不想買房子了，那麼購房者想要退房也可以，但是需要購房者自己承擔違約...

房子滿二和不滿二這兩者的差別在於税費的區別：1、契税不同。未滿兩年：5.6%(無論是否唯一)。滿兩年不滿五年：1%(無論是否唯一)。2、個人所得税不同。未滿2年：{售房收入-購房總額-(營業税+城...

買房滿二和滿五最大的區別就是繳納的税費多少的不同。不滿二需要正常繳納所有費用，滿二即可免交增值税，而滿五唯一不需要繳納個人所得税和增值税，滿五不唯一隻可以不需要繳納增值税。1、...

房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是税費上的不同，房產證滿五年過户的時候就會省去5.6%的營業税，如果名下沒有第二套房子就可以省去1%個人所得税。房產證不滿五年的話，過户的時候就要繳...

房子滿兩年是指房產證滿兩年。房子滿兩年一般以房產證時間或繳納契税時間為標準，由於操作中可能會有不規範，契税有可能晚於登記時間。所以看契税發票日期或者房產證日期，只要其中一項滿兩...

1、已經核驗合格首先，新建商品房若要交房，必須已經建設工程質量監督機構核驗合格。一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須説明質量等級，如優...

買房滿二是房產證超過了兩年，購買這類房子不需要繳納一筆額外的增值費用，也就是我們常説的增值税或營業税。買房滿五是房產證到現在已經有5年以上的時間了，如果滿五唯一，在交易的時候可以...

如果是不討論需求的話其實都一樣的，但是對於賣房來説的話還是滿五年比較好，滿五年可以減免更多的税費，不過還要滿足是唯一住房的條件。除了賣房這一點外，買房時間基本上沒太多的參考意義。...

買房滿二滿三滿五是指填發《房屋所有權證》税票日期或《房地產證》登記日期的第一原則，計算其是否已滿五年(含五年)或二年(含二年)。符合“滿二”條件的，免徵增值税。該房屋符合“滿五唯...

滿二唯一和滿五唯一的區別就在於税方面，符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得税和增值税的。而滿二唯一中，只有滿二是免徵增值税的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一隻要滿足了滿兩年...

買房產證滿五年與不滿五年的區別有：購買不足5年的住房對外銷售全額徵收5.6%的營業税，購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的按照差額徵收營業税，普通住房免徵營業税;購買不足5年的住...