法拍房的精選

現在法拍房還是值得買的，通過正規渠道購買的法拍房一般都不會有什麼問題。法拍房其實從字面上的意思看，可能存在一定的購買風險，但是這類房屋的價格也比較的吸引人，畢竟現在的房價太高，能買...

1、明確自己的心理價位，很多叫拍人員在出價時很容易被拍賣的緊張氣氛調動，從而意氣用事瘋狂加價，往往會叫出超過本身的房價，所以一定要謹守底線。2、不要太早出價，過早加價只會帶熱，若是一下...

1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、房屋...

法拍房並不需要付全款。法拍房由於在競拍成功後必須規定期限內向法院專案賬户繳納全款，所以法拍房按揭貸款的流程與一般的按揭貸款流程稍有不同，在競拍成功後，銀行必須先行墊付按揭款至法...

購房者在拍賣房產前，務必對房產的現實狀況做一個詳細全面的瞭解，即前期的摸底工作要紮實。另外，還要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。另外在競拍前要與拍賣公司簽署協議，委託其全權調...

法拍房不可以用住房公積金。法拍房大多數情況都要全款購買，並且對購房已支付全款的，不再受理公積金貸款。實行住房公積金貸款輪候發放政策，貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以...

法拍房限購指法拍房將與商品房一樣，出售受限制，需要滿足限購政策條件才可以拍買。為了進一步規範人民法院司法拍賣房產行為，保護當事人合法權益，維護社會和經濟秩序，結合司法實踐，制定本規定...

法拍房一般是市場價8折左右成交，二拍為市場價6折成交。法拍房拍賣起拍價由人民法院參照評估價確定，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的80%;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低起拍價...

成都法拍房需要購房資格。據《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》要求，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的...

法拍房購買後不會有債務糾紛。法拍房是法院在審判中審判的結果，審判前存在糾紛，進行法拍，糾紛就處理完畢。法院在拍賣房屋時，都會出示法拍房評估公告、拍賣公告，被執行人及相關利害關係人均...

法拍房是法院拍賣房產的簡稱，是指遭法院強制執行拍賣的房屋。法拍房不限購，是為數不多的合法避開限購的渠道之一，目前除某些城市外，現在還有很多城市對法拍房未實施限購。也就是説，購買法拍...

法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委託，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。一般情況下，拍賣房價格都要比同小區普通房源的便宜...

法拍房將於2022年1月1日起全面執行限購政策，根據最高人民法院發佈《關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》自2022年1月1日起施行。《規定》指出，人民法院組織的司法拍賣房...

1、原房主的身份風險法拍房基本是由於債務人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品可靠，只是暫時資金週轉不靈，那還比較省心。如果原房主因債務問題跑路，那麼你拍下他的房屋，入住後可能遭到...

在以前，法拍房是不允許做貸款按揭的，但是近年的法拍房開始改變政策，法院開始和商業銀行，金融機構對接合作，允許買受人辦理按揭貸款，操作更加人性化，以吸引了更多的潛在買家，對資源流通，房產變現...

成都購買法拍房需要購房資格。根據2021年3月22日成都市發佈的調控政策規定，依據合同約定方式取得本市住房的主體，以及通過司法拍賣、變賣等取得本市住房的主體，均應當符合本市住房限購、...

1、程序不同，法院拍賣首先是要先出公告，並通知到有關人員的到場。而變賣則沒有此規定。2、期限不同，法拍房週期一般為一天，變賣房一般為60天。3、確定標的物價值的方法不同，法院拍賣時須對...

1、貸款人在拍賣的兩週之前向銀行提交貸款申請，銀行預審貸款的資格。2、通過了銀行的審核，就可以放心地參加法拍房的拍賣。3、在拍賣成功之後，貸款人需要在規定的時限內把首付款打到法院...

法拍房不是很安全，是具有一定風險的。因為法拍房是通過法院拍賣的房子，如果原户主不願意遷出户口，法院也沒有強制遷移的權力，可能會出現購買法拍房後但是户口不能遷移等問題。1、存在隱藏...

1、競買人繳納競買保證金、取得競拍號後在房屋拍賣前與貸款銀行聯繫提出貸款預申請，向銀行提交《貸款預申請表》，以及身份證、户口本、結婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資...

法院拍賣房產起拍價格一般是市場價的5-8折起拍，成交價格是市場價格的7-9折。根據法院的慣例，首次拍賣價一般為評估價的8.5折，如果流拍，第二次和第三次掛牌都在前一次基礎上再打8.5折。法拍...

法拍房物業費沒結清，到底由誰來付清主要分為三種情況：1、物業的起訴時間，做出裁定的時間：當物業起訴時間在法拍房被法院執行之前時，物業所上訴的法院即可作為執行法院參與標的債權分配，即為...

法拍房不都是凶宅，實際上法拍房裏凶宅很少，更多的是財產被執行拍賣和房貸還不起被拍賣的，如果對這方面有擔憂的話可以放心一點了。法院在拍賣房子的時候都會公示房子的各種信息，購房者在購...

法拍房過户需拿出法院出示的協助執行通知書、民事裁定書、委託拍賣行拍賣的委託拍賣書，且這些一定要是原件，還要攜帶拍賣單位和成交人簽署的成交確認書、原本房屋產權人的身份證和房屋產...

法拍房的價格主要是通過以下四種定價方式為準：1、與被執行人議價：法院在拍賣前，與申請執行人、被執行人雙方進行協商，確定一個雙方都認可的價格。這種情況適用於涉案當事人不多，協議結果容...