交房的精選

契税不是在交房以後交的，契税如果在交房以後再交的話就晚了，一般來説在簽訂合同以後的30天以內就需要交契税，如果過期沒有交契税的話還需要交納滯納金，另外期房項目沒有交契税一般是不能交...

根據相關條例如果開發商交房晚於3個月，是可以選擇和開發商解除合約的。而開發商晚於8個月交房的話已明顯超過3個月，購房者可以要求開發商承擔違約責任並支付相應違約金，也可以選擇解除合...

一般來説建築封頂以後，還有很多工作要做，這個要看開發商自己的開發計劃了，處於預算計劃和成本考慮一般來説不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提...

開發商延期交房三個月經催告後仍為交房的，購房者可以要求退房及補償。根據相關的司法解釋，對於逾期交房的，催告後應給予三個月的合理期限，期限屆滿時仍不能按時交付的，購房人請求解除合同方...

不同城市契税繳納的時間會有所差別。契税可以在交房的時候繳納，也可以在簽訂購房合同的時候繳納。在辦理房產證的時候，必須要提供契税發票才能辦理房產證。1、當地契税税率購房者在買房...

一般在法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關於退房...

商品房交房需要具備三證一書一表這些驗收合格手續。三證一書一表就是説開發商許諾房屋質量和維修的住宅質量保證書，確保房屋的技術達標的住宅使用説明書，確保房屋質量驗收合格的建築工程...

開發商延期交房包括：開發商實力不足資金鍊斷裂、開發商和建築方存在金錢糾紛、配套變更無法如期竣工、開發商擅自變更計劃、業主發現樓盤問題拒絕收房、竣工後樓盤未驗收合格需要整改以...

房子沒有交房不需要交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售...

商品房的竣工後，只要配套設施完成或者確定了完成時間就可以交付使用。但是具體什麼條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國家建設部、國家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示範文本...

現房貸款下來能交房。一般買現房貸款下來後的一個禮拜內可以交房。通常購房者申請銀行貸款購買的現房，只要房款下來就可以與開發商約定交房手續事宜，等購房者驗房無誤後就可以拿鑰匙了。...

1、已經核驗合格首先，新建商品房若要交房，必須已經建設工程質量監督機構核驗合格。一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須説明質量等級，如優...

貸款買房是可以拿房產證的，不過能不能交房拿證還要看樓盤的情況。貸款買房在拿證以後需要到銀行辦理抵押，不過抵押的是他項權證，貸款人還是可以持有房產證辦理其他事項。交房拿證一般只有...

全景交房是園區綠化、道路鋪設等都是在業主入住之前就已經完成，待業主入住的時候，已經是一個成熟的小區模樣。全景交房可以直接觀賞園林、園區。目前一般小區交房，達到的標準就是基本的入...

如果逾期交房超過催告後的三個月合理期限，可以退房。根據《民法典》規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應...

買房交房時業主可以推遲收房，不過需要有充分的合理理由，比如説工程沒有備案或者房子有質量問題，規劃沒有驗收好，消防檢驗不合格，這些都可以作為正當理由，能夠延遲收房的時間。如果沒有正當的...

房產證在交房2年後拿不正常。如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理。所以“交房兩年後才拿到房產證”是...

房產交房是完全可以委託他人收房的。但需要房產權人寫一個委託書，還需要去公證一下，然後收房的一應手續，合同、付款發票(收據)、身份證原件，一併交給被委託人去接收房屋，辦理相關手續，並取得...

期房只有交房之後才會有房產證，在交房之後90日內辦理，如果沒有房產證的房子是不可以進行交易的，所以期房交房之後，一定要立即辦理房產證，否則房產的所有權還是歸開發商所有，並且當開發商出現...

樓盤開盤是指項目對外集中公開發售，通過有效整合公司內外資源，對目標客户進行鍼對性的有效價值信息傳遞，實現客户積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。交房是指的依據商...

1、注意收房期限。一般開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2、注意看開發商是否有逾期交房。接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房，可以直接與購...

首先檢查屋頂、牆面、窗邊等有無滲水現象，門窗有無變形，不順暢，窗户配套紗窗質量是否合格;其閃地面是否有開裂或空鼓現象，可以用小錘敲打房屋的牆面和地面來判定;最後電路插孔是否正常通電...

重慶公租房交房要符合以下標準：水、電、氣表安裝到户；統一安裝入户防盜門；客廳及卧室地面採用玻化磚，牆面、天棚刷乳膠漆。廚房、衞生間地面、牆面均採用防滑地磚、牆磚，天棚採用塑鋼釦板；衞...

新房交房可以不辦入住手續，但是，必須要先辦理收房手續。不過，最好是儘早辦理入住手續，因為與房子有關的費用是從開發商通知辦入住的時間收取，早辦晚辦沒什麼區別，辦入住的時候，如果發現房子有...

交房不都是毛坯房，有全裝修的，也有毛坯的，主要是看購房者購買的是全裝房，還是毛坯房。交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受...