房貸的精選

房貸下不來,首付已交,可以退房。如果是開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開...

如果你沒有遇見萬不得已的情況，不要提前還款。因為貸款利息是一個月一還，銀行都是算好的。貸款的年限越長，利息越多。不管你選擇什麼方式，銀行都不會吃虧。況且貸房利息已經是最低的一種利...

房貸還清後通常7個工作日就可以拿到房產證了。按揭貸款者帶着購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;帶着銀行開具的證明、原來的產權證、房...

房貸不一定是開發商指定銀行的，不同銀行的審核標準不同，開發商當然是願意購房者的選擇空間多一點，房貸更容易通過一點。但是有很多的開發商實質上和某些銀行有合作，這種一般都是指定銀行的...

1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。2、客户經理錄入系統。貸款申請人把貸款申請表和貸款材料提供給銀行客户經理，銀行客户經理進行初審。3、信審部門審查。客户經理將你的材料從...

保持良好的徵信：在買房貸款時，銀行會對貸款人的個人徵信進行全方位的考察，如果考察報告上顯示申請人有嚴重逾期還款記錄，那麼房貸下來的可能性就非常渺茫了。此時，如果是夫妻共同購房，建議更...

商鋪貸款和房貸是不衝突的。買商鋪貸款期限可達10年以上，但在第二次辦理住房貸款時，你的收入證明要受到第一次貸款未還清部分的影響，一般多少都會影響第二次貸款的最高額度。查詢貸款資格...

房貸被拒是通知貸款人本人，與中介沒有任何關係，有的購房者可能有何中介籤代理協議，中介就會幫購房者辦理貸款事項，這種情況通知也是有可能到中介手上的，如果中介説房貸沒有通過最好還是親自...

房貸受理後不一定會通過，受理只是代表金行接受了購房者的材料，需要對購房者的各個方面進行審批，如果購房者各個方面都符合銀行的要求，那麼是一定可以通過的，但如果有一項不符合銀行的要求可...

房貸斷供和銀行卡逾期是相同的道理，但是房貸要更嚴重一些，所以出現房貸斷供的情況，借款人的徵信也是會受到影響的，以後想申請信用卡就比較困難，而且申請貸款時還不容易通過。1、徵信受損，貸...

房貸還款方式可以更改，不過需要主動去和銀行方面商議，等額本金改等額本息一般是很容易的，畢竟利息更多了。但是等額本息改等額本金可能不太容易成功，一方面總利息變少了銀行不一定能接受，另...

房貸最多年齡是有性別區分的，一般來説男性可以貸到65歲，女性僅有60歲。也就是説貸款人的實際年齡加上貸款期限不能超過65或60年，對於年輕羣體來説基本沒有影響，畢竟房貸的年齡下限最低是18...

1、借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。2、借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸...

1、貸款人在申請前向受託銀行所屬的各經辦支行諮詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，並在銀行工作人員的指導下填寫個人住房公積金轉貸資料夾》，同時準備相關證件。2、受託銀行受理貸款...

房貸放款後借網貸是不會被收回的，首先借網貸並不一定會影響房貸，借網貸並不一定違反貸款合同。其次房貸放款是打給開發商的，並不是打給購房者，已經打給開發商的部分銀行是不能收回的。住房...

客户申請房貸後，若銀行通知去房子拍照，並不代表房貸審批通過了，而是銀行同評估機構在給房子進行價值估算(給房子拍照、評估房產是銀行和評估機構要做的事情，客户只用提供房屋住址就行)。評...

給房貸還款，但銀行每個月扣的錢都不一樣的話，那很可能是因為客户的房貸選擇的是等額本金還款法。該還款法是將貸款本金平分，然後在還款期間每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在本月產...

網貸逾期是有可能會影響辦房貸的，很多的網貸機構都接入了徵信系統。可以説只要逾期有記錄，辦理房貸就會受到波及，輕則利率上浮額度減少，重則可能導致房貸被拒。在貸款買房前一定要衡量好自...

《房屋產權證》原件，國有土地使用證》原件，主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)，房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)，《企業法人營業執照》原件及複印件(抵押人或抵...

房貸扣款當天存錢算逾期嗎的答案是：錢在系統扣款前到賬就不算逾期。如果用户在房貸扣款當天存錢，錢在系統扣款前到賬，那麼系統就可以正常進行扣款，這樣是不算逾期的。而系統先扣款，之後用户...

提前還房貸是可以節省利息的，不過具體可以節省多少取決於提前還款的數量和提前還款的時間。不管是等額本金還是等額本息，提前還款都是儘早還款為好，早期提前還款還沒有還太多的利息，提前還...

房貸審批一般是不會打電話給本人的，只要貸款人提交的材料沒有問題，基本不會需要找本人。不過房貸審批可能會打電話給工作單位核實以部分情況，但通常都是抽取的。如果房貸審批通過了，銀行可...

還房貸逾期數天的情況，會不會形成記錄上傳到徵信系統影響信用記錄，要取決於銀行是否有寬限期。如果上傳到徵信系統後，是否認定為惡意逾期，各家銀行也有自己的認定標準。如果沒有寬限期的話...

契税：按規定，辦房產證時交契税，根據網友的反饋，一些開發商會強制在交房的時候預交，其實這種強制代收的行為是被禁止的，大家有權自行繳納。公共維修基金：交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一...

沒滿18歲是不可以辦房貸的。辦理房貸需要貸款人已經成年且具備一定的民事能力，此外還需要貸款人有足夠的收入能力負擔房貸月供。沒滿18歲的話即不符合條件，也沒還款能力，所以是肯定不能辦...