新房的精選

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條規定：商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修基...

1、訂金(定金或認購金)階段：即購房者繳納了相關部分的費用，但是還沒有正式簽署商品房預售合同。在這種情況下，如果沒有説明所交款項的性質，也沒有任何約定，其實購房者都是可以直接向賣方或...

新房味道大，需要經常打開窗户，可以減少室內異味，還可以在室內擺放一些綠植，綠植可以吸收空氣中的異味以及甲醛，起到淨化空氣的作用，或者是在新房中放入適量的菠蘿，菠蘿為粗纖維類水果，能有效的...

新房教授以後一般都不能馬上買，一方面新房交房後以後房產證都是還沒有辦好的，沒有房產證就不能進行房產交易。另外一方面即便是有了房產證，很多城市都是有限購政策的，在這些城市新房交付後...

  新房開荒就是開荒保潔，新房裏的塵土比較大，清潔起來比較費勁，不像已經入住的房子，只有表面的灰塵，擦擦就可以了，新房的地面要擦很多遍才能看清本色，玻璃除了灰塵還有一些大白及油漆等，不好...

新房還沒交房可以交契税，契税其實就是在交房以前交的，交房以後交契税其實有點晚了，可能還要交滯納金。買房交契税一般要在合同備案後的90天以內完成，否則會產生滯納金，還會耽誤辦理房產證。...

1、確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記的話，業主是暫時是不能自己辦理房產證的。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字...

新房維修基金由購房者按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳納。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。另外，維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民...

要看付款情況而定，如果是全款買房的話網貸是不會有任何影響的，不用還清。如果是貸款買房的話就要結合自身情況來看了，網貸是會被算作是負債之一，在銀行貸款的時候是會影響到貸款人的收入表...

交付雖然是嚴肅的事，但本身時間還是比較寬裕的，晚點去收房也沒有關係，不過決定晚去的話要在開發商發出收房通知後聯繫開發商，明確説明會延期去收房，並和開發商重新約定收房時間。核對户型和...

新房預售證在房管局查詢最為準確，可以通過訪問當地房管局的官方網站進行查詢，在商品房預售項目頁可以進行搜索查找，可能要花點時間。如果不喜歡網上查詢的話可以直接去當地的房管局問，一般...

新房契税是業主交。契税的納税義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際税收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是...

1、開發商未按期通知交房：在簽訂購房合同的時候，開發商會與購房者約定交房日期，如果到了開發商與買房者在合同中約好的交房日後，開發商卻遲遲沒有向業主發放入住告知。依據現在《司法解釋...

新房收房可以做全房閉水實驗，但是不建議這樣做，一般來説防水只存在於衞生間和廚房這兩個區域，房屋內部大部分區域是沒有防水需求的，如果要做防水也是在裝修階段做，收房就做閉水試驗的話幾乎...

沒有任何的規定要求先交物業費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業沒有任何關係的。很多開發商會在收房當天把拿鑰匙排到最後，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業費。如果物業以不...

由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來説，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假若合同裏沒有約定辦房...

1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》...

1、檢查房屋手續：在開始驗房之前，購房者應該先查看開發商的三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》...

50年產區可能是商住房也有可能是開發得很晚的住宅房，兩者都是可以買的。如果是商住房的話不一定能享受一些住宅的特性，但確實是合法且完整的產權。如果是僅剩50年產權的住宅房沒有其他的...

新房房產證是可以加名字的，只要房產證已經辦好了就可以到房管局去加名字，但是如果房產證還沒有辦好的話是不能先加名字的。另外加名字不只是添加名字這麼簡單，加名字涉及到產權變更，是需要...

新房按揭都要公證費。公證費是對證明民事協議、證明收養關係、證明有法律意義的事實和證明有法律意義的文書的公證服務收費，各省、自治區、直轄市物價部門可根據本地區實際情況，在規定的...

現房可以是新房也可以是二手房。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證...

新房交房可以推遲三個月，根據相關規定：開發商延期交房可以先催告交付房屋，在催告後的三個月合理期限內仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當事人有其它約定的除外。法律沒有規定或者當事人...

原則上來説是可以自己找銀行辦貸款的，購房者有自己選擇銀行的權利，但是實際上很多銀行都和某些開發商有合作關係，買這樣的新房的合同裏一般都會有標註只能使用指定銀行辦理貸款，簽訂合同以...

新房認購定金要根據具體情況來分析是否可以退還。認購金不等同於定金。認購金不是法律規定的必經過程，是你與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定你需在指定期限...