買房子的精選

1、有合法的身份。2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。4、有所購(大修)住房全部價款20...

買房子個人徵信不合格的情況包括：1、從未辦過信用卡、申請過貸款，個人徵信報告上一片空白，沒有任何信貸記錄的人。因為徵信一片空白，銀行無法對個人信用作出明確判斷，審批貸款時十分謹慎，不...

外地人在杭州買房子落户，需要達到規定的要求，比如在市區範圍之內購買一套房子。年齡需要達到18週歲，擁有完全民事行為能力，沒有傳染疾病，又沒有被勞動教養，或者追究刑事責任。有穩定的收入來...

沒有固定工作可以貸款買房，但要找人擔保，需要開收入證明，因為沒有固定工作貸款，銀行放貸審核通過幾率很小。如果沒有固定的經濟來源，不能保證擔負起每月要還的月供，暫時好不要申請房貸，否則，一...

兩個人一起買房子不一定要結婚證，也可以不要。沒領結婚證也可以進行共同買房。只要手持户口本婚姻狀況證明籤合約就可。但是有以下幾點注意事項。1、貸款的時候不能使用兩人的住房公積...

1、安裝雙層隔音玻璃窗、，靠噪音大的地方建議不要開窗。(噪音大而且灰塵也很大)、在陽台上幾盆植物，在家安裝厚厚的窗簾。2、在室內牆面上裝隔音板、在陽台周圍放些厚的塑料泡沫，用來消音...

房貸利率下調以前貸款買房子會不會跟着降是分為兩種情況的，分別為：1、如果在辦理貸款時選擇的是固定利率，那麼房貸降息是不會對以前的貸款利息產生影響的。這種情況房貸降息，以前的貸款是...

1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後...

1、買房子要注意沒有後陽台的户型，這樣在晾曬衣服的時候就不方便了，有可能需要經過別人的房間。2、要注意開門就看見廚房的户型，一進門就看到進餐，有客人來或者鄰居經過會很尷尬。3、還需...

公積金貸款買房子可以提前還款。但有一定的限制。自住房公積金貸款放款之日起滿一年，借款人才可以申請提前還款。住房公積金貸款提前還款，還需要注意的是，如果借款人是部分提前還款，住房公...

全款買房可以免除各種手續費、銀行利息等雜費。還可以節省購房款，享受開發商優惠，將來轉手出售也更快捷。貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他...

房貸批下來之後，客户下一步要做的就是在銀行發來的通知里約定的時間去營業網點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關手續(記得要帶上身份證等資料)。而在簽訂好貸款合同、辦好房屋抵押登記後，客户...

1、個人信用記錄。無論申請辦理何種貸款產品，銀行對於借款人的個人信用記錄都是很看重的，因為這直接決定了貸款能否順利收回。因此，若是借款人的個人信用記錄比較好的話，那麼是可以享受到...

買房子看房屋質量好壞，可通過以下細節作大致判斷：1、考察地面。查看倒水後的水流方向，驗證其是否平整。廚房、衞生間的地面，要通過注水看其防漏性能。2、對牆體和牆面，首先看隔音效果如何，這...

買房子籤合同是不需要看日子的，只要賣方價格優惠，且自己心情好，時間方便就可以籤合同，不然買方查好的日子賣方不一定優惠和方便，一般搬家注意查個好日子即可。1.不少人買房都是需要向銀行貸...

1、據相關的文件規定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)...

1、手段不同定金是一種擔保手段，交付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的...

1、交社保或個税達到條件後買房。城市限購的方式一般是要求外地購房者在當地交社保或個税達到一定年份，因此購房者可以提前瞭解購房城市的限購政策，在當地工作交社保或個税，達到條件後買...

1、不能太花：徵信太花的意思是指徵信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等。這些雖然不是直接的負面因素，但是並不利於房貸的審批。2、不能有逾期：主要是連三累六的情況，也就是...

1、先買了房子再有繳存住房公積金的話，可以去銀行辦理公積金衝還貸業務，將繳存的住房公積金提取出來，用來償還房貸。客户再用住房公積金衝還房貸的時候，可以選擇月衝，也就是逐月將公積金賬...

貸款還清了再買房子算二套。二套房的認定中，只要名下有房產，不管首套房是全款買的，還是貸款買的未還清、貸款買的已還清，再次買房都屬於第二套房。二套房申請貸款，貸款利率會上浮，因此各地區...

1、從經濟能力計算面積如果購房者有足夠的經濟能力購買稍大面積的房子，那麼應該避免小面積的房子，這是因為大面積的房子可以一步到位，讓購房者省去今後換房的煩惱，也可滿足大家的生活需求，...

買房可以通過到該房產所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，瞭解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中註明房屋是否設定了抵押。首先，房...

買房子收入證明銀行會進行檢查，這是銀行風控的一個重要環節，因為收入證明是反映個人工作穩定性以及收入水平的重要依據。銀行在查房貸收入證明時，會根據收入證明上留下的單位電話與所在單...

1、購房人持家庭成員身份證件、户籍證明的原件和複印件，到大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》，交易登記中心依據上述證件出具《購房資格證明》，證明有效期半年...