商鋪的精選

商鋪收房產税。目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產...

1、選擇在交通便利的地區，或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鐘路程內的沿街店鋪開店。2、對於一條馬路的兩側，往往是一側生意好，另一側生意卻不好。所以應選擇客流量較大或其它店鋪開...

商鋪如果取得了完整所有權的，可以做抵押貸款。《民法典》規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建築物和其他土地附着物;建設用地使用權;海域使用權;生產設備、原材料、半成...

《商鋪物權法》第149條規定：“普通商品房建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”所謂的“自動續期”，是延續商鋪建築物使用權的權限，並不是商鋪的土地權，一旦建築物報廢，土地將收歸國家。也...

2021年商鋪契税的收費標準是3%-5%，如果是購買的第一套，那麼契税是3個點，按照3%進行繳納，如果是兩套及以上，那麼是4個點，需要按照4%進行繳納契税。契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵...

住房公積金不能買商鋪。商鋪貸款其實是歸屬於商業房產貸款的，它不是屬於個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲金，只能用於職工購買、建造...

1、檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗户，玻璃不能有疤痕。檢查窗紗，檢查窗户開啟...

商場商鋪按揭貸款首付為五成。如果購買的是一手商鋪，那麼按揭可貸到的錢多是合同價的50%。而如果是二手商鋪的話，那麼可貸到多的錢多也是為評估價的50%，但是這個評估價不一定就是你們所成...

商鋪按揭貸款必須首付50%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算，利率是上浮10%。一般情況下，商鋪貸款的期限最長十年，二手商鋪最長八年。目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可...

按揭購買商鋪不計算在住房套數內，因此不算首套房。通常首套房是以商品住宅套數計算的，而商鋪是屬於商業性質房屋，所以無論購買多少套商鋪，都不算首套房。首套房，是指購買僅擁有一套住房(以...

1、產權購買的商鋪產權一定要清晰，最好不要購買有產權問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。2、商鋪本身結構不是所...

商鋪不是永久產權。因為土地所有權是國家的，而商鋪的產權年限一般是40年或是50年，所以不是永久產權。通常房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總...

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符...

商鋪產權到期，當事人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金申請產權續期。商鋪全國統一執行的土地使用年限為40年，權利人可以在期限屆滿前一年期提出產權的續期申請。是否續期這取決於城...

1、購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易核心查詢所購房屋的權屬狀況。2、買商鋪要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，要綜合考慮人流量。3、購買商鋪是需要考慮...

《坍塌世界》是一款以未來世界為主題背景的角色扮演手遊，遊戲中很多小夥伴想知道商鋪買什麼好，下面小編給大家帶來了《坍塌世界》商鋪購買推薦，感興趣的小夥伴們一起來看看吧。商鋪。可用...

全款買的商鋪可以抵押貸款，商鋪抵押貸款須滿足的基本條件：須擁有商鋪的所有權，所經營的商鋪不能夠是租用的，其貸款最高額度一般不超過評估價值的50%，銀行會根據商鋪的面值、市值、地段等因...

商鋪產權和使用權本質上就不同。具有使用權的商鋪，僅僅是對商鋪幾十年的使用權而已，使用權到期後，商鋪還是原有主人的。具有產權的商鋪，好比是業主的私人財產一樣，可以按照業主的想法進行處...

1、在聚客點附近開店：根據聚客點的客源性質開相應的店。學生多，就開文具類、動漫類的店。住户多，開一些經營生活用品的店。打工仔多，開一些廉價小吃店、簡餐店，比如麪條、蓋澆飯、麻辣燙。2...

純商鋪的土地使用期限是40年，商住綜合的是50年，目前市場上交易的商鋪，由於土地性質的不同其使用年限也會有所不同。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服...

1、租不出去的風險：投資商鋪就是為了收租金，所以商鋪是否能租出去是投資商鋪要考慮的問題，要知道近年受網購的衝擊，商鋪出租情況非常不樂觀，影響非常大。2、租金低的風險：這幾年租金和商鋪售...

1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份。2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明。3、個人徵信記錄良好。4、有商品房買賣合同或協議，需要商鋪購...

商鋪貸款的還款方式比較靈活。借款人的貸款期限在1年以內(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經營收益情況...

商鋪的首付比例一般是五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目開發商可以幫你先墊一部分。如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商...

商鋪能買。但是在購買商鋪的時候需要注意一些事項。大家要注意土地性質，現在很多的商鋪都是由原本的住宅通過“居改非”變更過來的，這種房屋有着完全不同的土地使用性質。如果購買的商鋪...