售樓部的精選

售樓部簽了認購書能退，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。(一)房屋認購指的是在開發商沒拿到預售證...

房子首付付了，如果購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件成立或滿足法定退房條件的，購房者可以通知開發商要求退房。根據《民法典》第五百六十六條第二款規定，合同因違約解除的，解...

在售樓部簽了認購書一般情況下定金是不能夠退還的。因為定金就有了擔保的義務，如果給定金的一方不繼續履行約定，就無權要求返還定金。但如果是開發商違約的話，不僅要退還定金，而且還需要雙...

不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況，如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。如果是個...

1、房價房價往往是一個樓盤吸引購房者的第一要素。但是在看廣告的時候，購房者看到的一般都是平均價格，但所謂均價其實並不現實，你看中的房子的房價永遠與均價相距甚遠。除了均價之外，購房...

我建議還是先去售樓部，跟售樓小姐説出我有買房意願，最好找個新來售樓小妹，他們有迫切業績意願，現在房子不好賣，可以讓他優惠，10-15%優惠，具體情況根據當地習俗。如果有這優惠條件就不要找中介...

開發商五證在樓盤開始售賣的時候就應該展示出來。根據規定，開發商取得的五證要在售樓處公示。一般樓盤是把掃描件公示在售樓處比較顯眼的地方，購房者要注意檢查證件上的信息，確定信息是否...

售樓處辦理貸款的可能是銀行的工作人員，但是並不一定，一般的新房項目可能會和銀行方面有合作，通常會指定購房者的貸款銀行，然後銀行派出工作人員在售樓處駐點辦理房貸，不過如果售樓處有可以...

一般情況下定金是不可以退的，如果開發商存在違約的話才能申請退。定金與認購金不同，它是一種合同履行的擔保。因為根據我國民法通則和《擔保法》中的規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方...

1、房源信息瞭解程度的區別。中介之所以能夠在這個行業存在這麼長時間，就是因為中介能夠了解到很多樓盤的具體情況，比如：樓盤出售價格、購房性價比、開發商資質等。因此，通過中介購買房子，...

1、如果是通過中介來購買房屋的話，那麼買房人可以在很短的時間內就能對樓盤開發的進度、樓盤出售價格、購房性價比、開發商實力及購房安全程度等方面都有一個比較全面、清晰的瞭解。2、...

大部分售樓部看房子都安裝有人臉識別。售樓部安裝人臉識別系統，與其“分銷模式”有關。如果購房者是看了房企宣傳前來買房，叫做“自然到訪客户”；如果購房者被渠道中介帶上門，就屬於“渠道...

售樓部做的流水一般不能通過的。因為這種流水不一定就能夠保障是真實的，因此後期在去申請相對應貸款的時候，工作人員對貸款人提供的各種資料進行嚴格的審核，這時發現我們貸款人提供的是假...

1、可以根據自已的個人資金情況進行選擇，因為去售樓處購買的一般都是新房，而且絕大多數都是期房。去中介購買的一般都是二手房。2、去售樓處買房和去中介買房，所需要花費的費用不一樣。去...

1、接聽熱線電話。大多數客户在通過報紙、電視、户外廣告、工地圍牆等看到售樓廣告之後，一般都會先打個電話來諮詢一下。但是，電話諮詢時，客户只是想對項目有一個初步的瞭解，如果感興趣，他...

如果去售樓部看過了並且還做了登記，在現場留下姓名和電話的話，那就算是樓盤的自然到訪客户，不能再找中介了。即使再找中介的話，中介也拿不到相應的佣金。你知道嗎?買新房沒有我們想象中的...

因為一個新樓盤要出售的時候，大概也就是一棟樓，200多套房子，需要提前備案，符合市場價才能夠出售。也就是在出售之前，開發商必須拿到相應的證件，比如常説的預售許可證等等。還有一種情況就是...

1、檢查開發商各種證件，如果因為開發商缺少相規定的有效證件以及批文，按規定就可以視為合同無效，所以可以根據這一條來要求開發商退首付。2、沒按規定時間交房，有部分開發商沒有按規定的期...

售樓部撤了房產證可以去不動產登記中心辦理。個人去辦理房產證的時候需要帶上以下資料：房屋購銷合同原件以及補充合同原件。房屋購買銷售統一原件。房屋的外業測繪調查表以及分層分户平...

1、買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等；如...

買新房去售樓部還是通過中介要從幾個角度來分析：1、時間和精力方面：新房樓盤項目有很多，如果購房者自己去看房的話，能瞭解到的樓盤會比較少，需要花費大量時間精力才能找到適合自己的房子。...

找中介還是直接去取決於購房者的需求，如果購房者已經看中了某個項目的話自己去買就行了，經手中介不僅麻煩也沒有明顯優勢。如果還在看房階段可以考慮中介，中介會結合購房者的預算和需求篩...

1、看“五證”房產五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。開發商要想賣房，這五證是必不可少的。...

1、房價：在售樓部買房時，售樓人員會經常跟我們提到均價、單價或總價等專業術語。但是，作為購房新手而言，可能對這三項指標的具體意思並不是很清楚，其實非常好理解。2、房源特點：其中就包含了...

售樓部人臉識別系統主要是通過攝像頭的人臉識別對客户進行智能的識別，藉助於現在的大數據，可以把相關的數據傳遞到銷售人員的手機上了解客户的基本信息，看是否有真實的買房意圖。這種系統...