選房的精選

1、開盤流程要提前瞭解清楚：購房者一定要保持絕對的理智和震驚，掌握好開盤流程，無論房源是否搶手，只要超出預期，一定要慎重考慮是否要買，切記一時衝動。2、提前做好選擇方案：開盤當天的顧客都...

1、不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急於將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。建議，租房前先詢問清楚房屋相關情況，做到心...

1、做好選房方案：在樓盤開盤當天再進行篩選房源的話，是很難選到合適的，反而會錯過選到合適房源的機會，最好是多做幾套備選方案，確保前面選房人員，將心儀的房源選走後不能馬上選到合適的房源...

1、從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結構，每建築平方米造價約在800-1000元左右；而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構，建築成本約為1800-2000元每建築平方米。由於成本對價格的制約，一般情況下...

1、對項目有足夠的瞭解和認可。在開盤前一定要對項目的基本情況有足夠的瞭解和認可，如果因為了解的不到位，開盤後不如意，就難辦了。2、瞭解開盤房源，制定多種預案。瞭解開盤房源，具體到某個...

1、提前做好購房計算：一般新樓盤在開盤前都會造勢，等到真正開盤的時候，就會吸引來很多的購房者，在開盤當天選房的人比較多，所以現場肯定會比較混亂，所以購房者在開盤前一定要提前做好幾種選...

小區選房風水要注意什麼現代的人都喜歡住在小區樓房，但是在買房的時候應該怎麼選擇一個好的樓房，很多人都不知道，如果想要看小區的風水，可以看小區的地理位置、地勢、形狀等等，從這幾個方面...

1、這類房子通知選房就代表申請人通過了審核，獲得了選房資格，申請人只要攜帶通知書、身份證、公租房租賃資格證等證件到按照指定的地點排隊選房登記即可。2、這類房子選房要先通過申請，進...

線上開盤選房主要是準備工作要做好，例如自己有電腦、手機能夠正常使用，打開網頁沒得問題那麼就需要登錄系統，註冊賬號，這是前提。登錄系統後大家要注意的是對界面的瞭解，基本的設置要會。開...

1、實地瞭解房子的真實情況。即使是期房，也需要到售樓處實地瞭解房源信息，開發商資質、房子產權等問題。2、考察周邊環境。比如：有什麼污染，周邊教育的問題等跟自己或者下一代密切相關的問...

1、不選小區邊緣的房子：邊緣的房子緊鄰小區外的街道，交通噪音比較大。2、1-5層樓房視野最差，樓下噪音大，地漏容易返味，潮氣重。3、6-9層：視野一般，看得到户外景觀但不是最佳觀賞高度。4、15-1...

1、首先看樓層。看看所在樓層的東户有沒有較高的建築遮擋。如果有較高的建築真的的話，採光必定是不好的，這樣入住以後就不如選擇西户。2、看陽光影響。西户一般會有西曬的影響，而東户在上...

1、瞭解選房規則雖然説開盤選房大多都是搖號選房或者憑卡選房，但是不同的開發商規定有所不同，購房者需要提前瞭解清楚。憑卡選房：繳納定金後，置業顧問會給購房者一張排序卡，在開盤當天，購房...

搖號選房交了定金，貸款不過能不能退主要看具體情況，比如説購房者的資質不符合銀行房貸資格，導致房貸辦不下來，不能要求開發商退定金。如果是開發商的原因，就能退，而且是雙倍退定金。如果是銀...

1、清楚瞭解開盤流程。開盤當天，購房者過去之後大部分的時間基本上都在等待中，真正可以看房選房的時間其實很短。所以大家一定要提前清楚地瞭解開盤的流程，做到心中有數。要知道自己到來...

1、看樓盤規劃瞭解樓盤規劃包括小區內的容積率、綠地率以及小型生活配套項目的規劃情況。小區內部規劃的完善程度決定了該小區的宜居度和業主居住居住舒適度，而配套設施健全程度則代表...

1、地段：相對來説，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是首要選擇。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房...

搖號選房後在簽訂合同之後交首付。如果是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。購房者憑藉購房合...

在購房者選房前，開發商都會先確定選房順序。通常情況下會有兩種順序，一是按照前期排號時，購房者手裏拿到的號碼進行選房;二是開發商通過搖號的方式，確定購房者優先選房的權利。1、確定選房...

1、交通便利。交通便利的地段不僅可以使以後出行方便，還能使得房子有較大的升值空間。購房新手基本上都為年輕人，那麼為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，買房也應該考慮交通的便捷...

一般在房子搖號之後需要公示，所以大都在一個星期的時間後才付首付，再與開發商簽訂合同，以及辦理其他的相關手續和繳納税費。但是具體的時間要根據各個開發商的要求為準。如果是選擇貸款買...

1、明白自己的需要。買房子首先是要清楚自己的需要，買什麼的房子，做什麼用，需要的空間、配套設施以及未來發展都要先考慮好。2、確定產權。產權是房產交易容易出現問題的地方，很多房子在交...

從價格上來看，中間户房價最低，東邊户最高，而從户型上來看的話，邊户好過中間户。但是“東邊户雨水大，西邊户西曬，中間户不透氣”是其各自最大和最不能忽略的劣勢，購房者在選擇的時候綜合考慮樓...

通常情況下，開盤選房當天只需要繳納定金就可以了，不需要帶資料，相關的資料可以後期交首付面籤的時候帶過去。若開發商要求帶一些資料，建議提前諮詢開發商，準備好相關資料。1、邊户的利與弊...

1、提早搞好選房計劃方案。購房不可以打無提前準備之仗，尤其是準備開盤購房的人。新開樓盤開盤當場工作人員較多，購房者非常容易被氛圍所影響。因而提早看中新樓盤房型、總面積、樓房，做...