房本的精選

一般來説，房屋過户當天是不能拿到房本的，過户當天會給一份過户回執，回執上面會寫明出新房產證的時間。因為辦理完過户手後，還需要房交易中心的各級領導簽字審核，還需製作房產證件、填寫內容...

從房產證的角度，只要有縣（區）級房屋主管部門下發的房產證就是大產權，如果是鄉政府或村委會頒發，那就是小產權。不過，有的地方是房產證、土地證合一的，但事實上，區分關鍵在於不是有幾個證，而在於...

如果買現房，房產證是立刻給辦的，馬上能拿到。但如果買的是期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會通知的。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時...

貸款買房是會有房本的，現在貸款買房不會抵押房產證，而是抵押他項權證，所以購房者是可以自己持有房本的。而且房產證可以正常的使用，除了辦理產權相關的事項，基本上是不會受到影響的。瞭解徵...

1、只能全款：如果孩子不滿18週歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18週歲是硬性條件。2、財產...

公寓是有房本的，只要是合法房產不管是商業性質的公寓還是住宅性質的公寓都有房本。憑公寓的房本同樣可以辦理過户和貸款等相關事項，如果對於買公寓不放心的話可以不用擔心了。1、注意房...

按照法律規定，房產證上寫誰的名字，誰就擁有房子的產權。房產證上加名字，在法律上講，就是增加房屋的共有權人，房本可以加名字。房產證上加名字由夫妻雙方、家庭成員或合夥企業等多個擁有者組...

房產證貸款，房產證是否要抵押到銀行要根據情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的。有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還...

從房本上看的話，可以通過房本上登記的用地性質來判斷，一般民用住宅建築權屬的產權年限是70年，科教衞體等的用地產權年限是50年，工業用地，綜合或者是其他用地的產權年限是50年，商業，旅遊，娛樂設...

沒有房本。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉村頒發，所以又叫鄉產權房。所謂小產權房就是指建在集體所有土地上...

根據相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約...

1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房...

貸款結清房本上的抵押字樣可以到當地房產管理局辦理解抵押手續後消除。房貸結清後辦理解除抵押的基本手續是：去銀行櫃枱打印《貸款結清證明》，然後去貸款中心(檔案中心)領取房產證和註銷...

1、備件。當你發現自己的房產證本子丟失之後就要馬上書面申報房產證本子丟失的原因，同時還要提供房子的坐落、面積、結構等狀況。接下來就可以拿着身份證、户口本以及相關的資料到“遺...

回遷房可以辦房本。回遷房有兩種，一種是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子。另一種是發展商自己出售的房子。這兩類房子都是可以辦理房產證的，只是辦理的時間是有差異的。回遷房與商品房...

竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程序之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。而二手房在辦理過户...

房本已經下來了，如果沒有交維修基金的話，是需要進行繳納的。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數...

買現房是有房本的，但是也要根據具體情況來看：1、只要是合法的房產都是有房本的，現房拿房本的時間是從簽訂合同起90日內。2、如果購買的現房不是合法的，比如沒有取得規劃審批的現房是不能辦...

出售的房本和建委備案不一致是不可以賣房的，因為買家不管是全款買房還是貸款買房，若是房本信息和建委備案不一致時，是不可以進行售賣和過户的。所以若是出現房本和建委備案不一致，並且想要...

夫妻辦理房產證加名只需要兩人帶上房產證、身份證、結婚證等證件，到房產局辦理加名手續就可以了，不用交税，只收取工本費。但是，如果房子有貸款，那在辦理加名手續之前需要先徵得銀行同意。1...

只要符合銀行貸款要求，有房貸的房本也可以貸款，但需要是同一家銀行辦理貸款，同時需要注意的是，這種貸款利息會較高，申請前要諮詢瞭解清楚。還有可能出現因為申請人已經有房貸了，因房貸沒有還...

二手房過户當天是拿不到新房本的，一般是買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務，過户當天會給一份過户回執，回執上面會寫明出新房產證的時間...

1、檢查房產證信息，是否存在錯誤遺漏，房產證上的信息都是經過人工錄入的，出錯也在所難免。比如姓名、身份證號、房屋坐落具體位置、單元號、門牌號，包括房產面積，這些信息都需要逐一核對。2...

房本年限滿二和滿五的最大區別在於税費上的不同，滿五年的會比滿二年的交得少。如下：契税，普通住滿兩年不滿五年收取1%，滿五年唯一住房免税。個人所得税，2年以上(含)5年以下需繳納1%，5年以上...

如果回遷房辦理了房產證就可以買賣，有房產證的回遷房，是可以走正常的二手房買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有房產證的回遷房都是可...