按揭的精選

期房按揭貸款一般是次月的當天開始還款。申請按揭買房需要購房者交齊按揭所需材料，然後向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與買房者簽訂按揭抵押貸款合同，貸款就會發放，貸款放下後一個月就...

1、房貸辦理時，一定要量力而為，也有很多人都認為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也並非好事。貸款獲得的錢，始終需要歸還，並且還要連本帶利，如果大家的時間很長，貸款的額度也很大，那麼支付...

貸款買房要做個抵押登記，在房產證的附記頁裏有何時辦理抵押登記的記載，全款不需要;貸款買房還要多辦一個《他項權證》，載明他項權利人、權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、注...

按揭的房子能拿到房產證。目前大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給...

等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時都是根據佔用多少本金歸還相應比例的利息來計算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上説，購房...

按揭貸款大額還款後還能提取公積金。因為在正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金，即償還購房貸款提取。不過需要還貸滿12個月後可申請提取住房公積金，每次提取間隔須12個月以上，夫妻...

1、購房合同丟了，如果房子已交付使用，也就沒有必要去補辦，因為購房合同的主要用途，就是領取房子和辦證及貸款的依據。辦證時房管局有合同資料，不需要業主提供購房合同。2、如果房子未交付使...

如果按揭購買的是商業性質的公寓，那麼並不會影響首套房貸款。如果購買的住宅性質的公寓，那麼再次貸款購買住宅時就屬於二套房貸款，這樣公寓貸款就會再次影響貸款買房。至於用户購買的公寓...

房子按揭退税是按照每個月1000定額的標準進行扣除，具體能退多少要根據申請人繳納的税額以及個税的税率來定。繳納個税的標準是扣除社保以後月收入超過5000的部分會要按照個税税率繳納個...

按揭貸款要首套房證明。因為涉及到後期買房的首付比例以及貸款的利率，和購房者切身利益息息相關，因此前期一定要開這項證明。開首套房證明，可以本人去，也可以委託別人代為辦理。如果本人去...

有貸款還能按揭買房。但是需要滿足一定的條件才行，一般要求有合法的身份；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其...

按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)。二押跟第一次申請房貸的...

有按揭房可以在銀行貸款，只需將名下的自有房產，以抵押形式向銀行申請綜合授信，不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客户貸款使用。審批成功後，在不超過授信...

按揭房能拿到房產證。不管買房人購買的房屋是現房還是期房，不管房款是採用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產證的，所以按揭房也是可以拿到房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要...

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。3、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配...

借貸人可前往開發商或房管局重新複印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期後，再拿着有關證明申請註銷所簽訂的那份合同，然後再和開發...

一般情況下，按揭貸款不押房本。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，未經貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行沒有必要押房本。不過有些銀行也會...

關於按揭一詞起源的另一種説法來自氣象出版社2009年出版的《常見字詞辨誤》一書。在其書中第四頁的文章《“按揭”何意》中，作者認為“揭”字在古代漢語和現代漢語中均有“抵押貸款”的...

抵押貸款的利率和按揭貸款的利率不一樣，按揭貸款一般都是有優惠的，對購房者相對來説更友好。而抵押貸款的利率往往都是上浮的，此外貸款額度和貸款年限都比按揭貸款差一點。一、貸款用途不...

根據相關規定要求來説，房貸一年後就開始提前還款的話是可以的。部分銀行房貸提前還款之後可能需要支付違約金，所以大家最好計算一下提前多久還款才能比較划算。具體的情況可以去銀行諮詢...

按揭還完了再買一套不屬於首套房，根據認房認貸政策規定，只要在不動產登記中心登記有房產，無論是否還清貸款，再買房的話，都屬第二套房，而按揭還完了，名下雖然已無貸款，但有房屋登記，再買則不屬於...

法拍房是可以申請按揭貸款的，但是法拍房不能申請公積金貸款，銀行按揭貸款的成數、年限、利率一般來説都與普通二手房一樣。因為法拍房貸款的放款時間特別短，拍賣成交後，需要7-15天左右將尾...

按揭房不可以辦理過户手續。因為申請按揭貸款買房，銀行會要求購房者抵押房屋產權，所以按揭房只有居住、出租的權利，如果要將按揭房賣出去，也是要經過銀行的同意才能出售，因此購房者沒有完整...

1、保持理性避免“衝動消費”買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準備。首先要根據自身的經濟實力來選擇房屋的價格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時要準確估計自己的...

一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客户簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客户為按揭購房，待合同在房管局備案完...