樓盤的精選

1、樓盤是否有五證五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》以及《商品房預售許可證》，有了這幾樣，你買房前後的權益才能有...

樓盤消防驗收由住建部負責管理。國家是將消防審查和消防驗收，並劃入住建部門。消防審查和消防驗收都屬於建築審批手續中的一環，消防安全也是整個建築安全的一部分，住建局的質監站負責平時...

1、已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用權證書。這項規定是商品房預售的基礎。由於只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地進入流通領域，因此達到預售的目的。2、具...

開盤當天是不需要交首付的，一般都是交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者自願的，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。交完定金，就可以回去籌備房...

首先可以到各地的房產交易中心網站上去查，上面可以看到一些樓盤的開盤的信息、價格、日期等等。一般來説在開盤那天它的價格也是最優惠的，所以説大部分的人就會選擇在開盤當日定房子，開發...

順銷樓盤一般是指在房源充足的情況下，開發商不進行開盤宣傳活動，而是在現場進行銷售的樓盤。一般普通住宅由於市場需求以及資金運作，通常將樓盤分批開盤，其中百分之六十的房屋資源由開盤的...

1、千萬不要棄房斷供。無論任何情況下，只要房貸已經在還了，千萬不要棄房斷供。斷供不僅會給自己的徵信帶來影響，還可能房錢兩失去，就再也得不到房子了。2、向當地房管局維權。其實遇到開發...

武漢白沙洲目前的新樓盤很少，一般開了就有很多人就認購買房，只有二手房才會空着，但這種需要找中介，現在樓盤其實都是剛需，很少人去投資，因為不划算，投資可以選擇理財的方式進行。武漢白沙洲買...

新樓盤可以換物業，但換物業關係到權小區的利益，不是僅有單個業主就可以決定的，如果有換物業的想法且確實物業有工作失職，可以聯合其他業主共同表態，然後組織業主大會或業委會進行投票表決，如...

優勢：小樓盤設計更靈活，樣式小而精美;小樓盤周邊配套一般都比較完善，且周邊配套一般舉步可達;再者，小樓盤不容易爛尾，交房更快。劣勢：小樓盤內部配套較少，注意依靠周邊配套;另外了樓盤由於總...

房子成了爛尾樓，是不能停止房子貸款的。房貸是用户與銀行簽訂的貸款合同，用户必須按照合同的約定按時歸還貸款，至於爛尾樓的事情，那是開發商的問題，與這個房貸是無關的。而且如果停止供房貸...

1、看樓盤的開發商是否具有較高的資質及信譽，這樣房子的質量才更有保障。我們在選擇開發商時，有資質、實力的非常重要，這樣才能夠房子的質量不會存在較大的問題，而且在簽署合同及辦理產權...

湘潭湘江灣樓盤是毛坯房，項目毛坯交付。湘潭湘江灣樓盤地址在湘潭市經開區沿江路與罐子窯路交叉口北側，項目由湘潭市德佑置業有限公司開發，住宅產權70年，商業部分產權40年。毛坯房優點：1、...

公寓和住宅一起的樓盤也是不錯的，本質上就是一般的綜合性小區，內部物業類型比較多樣。這樣的小區公寓和住宅是不會互相影響的，如果決定要買的話還是要事先了解一下產權年限，務必選擇70年產...

1、瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。首先要看房地產房地產開發商的實力。這是房屋質量的重要保證。2、社區周...

樓盤備案價不是出售價。樓盤在出售前會先進行備案，備案價是開發商開盤前在建委備案的價格，銷售價是開盤後的價格。一般樓盤銷售價會高於樓盤備案價格。商品房的備案價格是開發商在開盤之...

樓盤預售和開盤不是一回事，兩者在概念上就不同。1、開盤(對某個時間點而言)：開發商在取得“預售許可證”後，必須在一定的時間內對外公開預售房屋，預售開始的那一天就稱作開盤。2、預售(對...

1、認籌是一種購房意向，而開盤是樓房正式開售。開盤是指樓盤推向市場的一種銷售活動，在開盤當天會公佈銷售價格、優惠政策。2、認籌時樓盤還沒有取得預售許可證，買房人繳納的認籌金或訂金...

一般情況下，留給客户選房的時間不會太長，大概只有幾分鐘時間一般情況下，大概五分鐘左右，因此，在開盤期間，一定要清楚瞭解開盤流程，不被氛圍左右，因為在開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真...

樓盤備案價不是最低的價格，樓盤備案價就是開發商在取得商品房預售許可證前需要在房管局備案的價格。備案價不等於售價。一般售價要比備案價高。備案價是房管局經過物價，包括當年的物價成...

並不是所有的樓盤都需要做樣板房的，比如，一些户型非常暢銷，開發商就不會費力去做樣板間。另外，有些户型雖然顧客比較喜歡，但是因為該户型在整個樓盤中所佔比重較低，沒有代表性，所以開發商出於...

樓盤去化率是指某一特定時期內樓盤的銷售量佔供應房屋數量的百分比。在市場營銷領域，去化率即是在一定時間段內的銷售率。在房地產領域稱為銷售率，主要指某一特定時期內某產品的銷售量佔...

1、如果已經辦理買房網籤備案的話，一般是不能隨便換房的。2、如果只是在看房選房期間的話，在看房選房過程中是可以申請換房間的。3、如果已經辦理網籤備案手續，但是開發商存在違約行為的...

1、定位自己的需求定位自己的需求這是買房看房的前提，這樣才能快速買到心儀的房子，節省自己寶貴的時間。首先要清楚自己是買來投資還是剛需，然後確定需要購買的户型、可接受的價格、地理...

1、有預售證房源可以購買。2、現在開發商只有預售許可證，就算購買時也會簽約房屋購買協議，預售許可證是由市，縣人民政府房地產行政管理相關部門對房地產開發企業批准文件。3、而且證書都...