洋房的精選

開放式生活方式，是花園洋房的主要特點。建築風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格。建築密度很低，綠化率較高，強調景觀均好，首層普遍擁有私家花園。在建築尺度上，考慮...

純洋房小區指的是小區裏面的建築產品均為洋房。主要是現在不少洋房小區裏不僅有洋房還有高層產品，純洋房相對於這種複合型小區相比公攤面積要小一些，得房率也會更高。1、得房率洋房和高...

洋房和高層物業費不一樣，物業費的高層有清潔費電梯維護費保養費和垃圾清運費等，洋房可能有清潔費獨棟電梯保養費和維護費以及安保費和垃圾清運費以及提供健身器材場地維護費甚至可能還有...

一般來説洋房是住宅性質的，商業洋房也存在，但極其少見，比如某些城市片區不再出讓住宅用地了，很多開發商拿下商業地塊以後會開發此類住宅項目，但是這種情況還是比較少見的，常見的洋房都是住宅...

1、樓層：洋房一般來説它的樓層為6層以下的板式建築，但是洋房與多層住宅有一些區別的，要知道洋房它是多層的，但是多層又不一定是洋房。2、面積：洋房適宜的套內面積大概就是在120一180平方米...

洋房二樓可以買，對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是有利於逃生，而且同等價值的房子，洋房的使用面積會多一些。洋房公攤面積...

1、樓層不同。高層的樓層比較多，洋房建築層數較高層少高度低，一般為六層左右。2、户型佈局不同。大部分洋房都是一層兩户的佈局，有充足的空間，保證了大面寬户型的設計，格局方正，舒適通透，採光...

所謂的花園洋房指的是帶有花園草坪以及車庫的住宅，例如小洋房、西式洋房等，這種花園洋房大多都以獨院式或是三層小樓的形式設計的，主題就是它的花園，主要突出景觀好、綠化率高。這種房子大...

1、樓層：洋房近200平方米的複式，樓層一般6層以下。別墅則為一棟或多棟建築組成。洋房的户型，其實跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的複式，而且樓層6層以下。而別...

1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。3、建築容積率不同：從...

1、花園洋房一般4到6層。2、花園洋房不會超過6層的高度，4層的比較多見，通常是一梯一户、一梯兩户的躍層電梯房。3、其房質量較高，而且户型好、環境好，大多分佈在城市近郊自然條件較好地段，...

1、洋房的户型，其實跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的複式，而且樓層不低於6層;而別墅，如果要按照建築類型來分的話，可分為很多種，比如：獨立別墅、雙拼別墅、空中...

1、噪音問題。由於一樓距離地面相對較近，車輛以及行人噪音可清晰傳達到室內，造成較大的聲污染，尤其在夜晚會嚴重影響居住者的睡眠質量。2、空氣問題。一樓的空氣流通性與其他樓層相比較差...

洋房有無設備層取決於樓層高度，一般的低層洋房基本不配備設備層，稍高一點的多層洋房才可能有設備層，一般洋房這種不太高的建築，設備層都是放在地下室的，相對來説干擾會比較少，但也有少量的會...

洋房一般情況下是一梯兩户的，但是也有高檔住宅的一梯一户的。洋房是具有歐美式樣的一種房子，一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衞生間等結構的獨立式或複式...

10層的洋房5到6層最好，一般來説，8到10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，10樓以上就不會受到干擾了，科學研究表明，8到10層的空氣質量最差，所以家中有老人孩子，應該避開這幾層。1、考慮電梯的...

得房率高，實際居住面積大：和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層，高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯的。電梯洋房户型，採光更加出色：多層的户型往往要比高層來...

洋房一般是在4至5層，最多不會超過6層。洋房的綠地率比較高，在遠郊比較常見。一般一樓為花園，頂層為露台，室外綠化景觀也引入室內。而且洋房户型是南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒...

洋房容積率一般在1.0-2.0之間，雖然洋房追求舒適度，會追求地容積率，但低於1.0的容積率的話，小區環境過於奢華，且鄰里間的交互性差。容積率指的是一個小區地上總建築面積與用地面積的比率，對開...

買洋房可以提取公積金，和一般的住宅提取公積金一樣的，等購房合同備案以後就可以到公積金中心提取了。不過和住宅一樣的是，洋房提取公積金不能把公積金全部提取出來，提取總額不能超過總房價...

根據相關規定，樓距間是按照樓層高度的0.7倍來計算的，但如果是東西向排列的房子，那麼樓間距應為樓層高度的0.5倍。如果是前排建築的高度在20米左右，那麼後排房子跟前排房子之間的距離要為14...

一般規定是住宅層高為2.80m，卧室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m。這是根據國家質量技術監督局和建設部聯合發佈的《住宅設計規範》的有關規定。1、容積率低...

1、房價格相對較高，與普通住宅相比，花園洋房的價格相對要高一些。2、且物業費偏高，洋房的物業費用要比普通住宅高一些。3、房一般層數比較少，通常在3層至6層之間，小高層層數是9-11層，一般二...

1、價格是它們最明顯的區別，如果購買的是洋房，在同一個小區內選擇洋房，價格要比小高層更加貴一些。而洋房的優勢也非常明顯，基本上户型都比較方正。如果選擇的是花園洋房，説不定開發商還會...

買洋房是否需要購買地下車庫購房者應該結合自身實際情況來確定，現在的樓盤都是自帶地下停車場的，而且，大部分的樓盤車位配比都是1:1左右的，所以，在車位不緊張的情況下可以不買，如果，車位緊張，...