合同的精選

購房協議不是購房合同，兩者是有區別的。協議一般是中介公司提供的，合同則是在房管局交易時使用正式文本，且符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力。購房協議法律約束力低，購房...

1、購房合同中賣方需準備的資料包括：身份證、户口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。2、買方需準備的資料包括：身份證、户口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產...

房屋認購書並不是合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，為簽訂正式的購房合同做準備，簡單來説認購書是雙方就購買這個房屋達成一種意向性的協議，但是對房屋的一些具體問題都沒...

房屋買賣合同中有訴訟時效。根據相關法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義...

房管局審核購房合同的審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。房產合同備案流程是先網籤後備案，經相關部門審核後取得備案號即可。購房合同是當時簽了就有一份是...

沒有購房資格合同是不可以備案的，不具備購房資格簽訂的購房合同是沒有效力的，房管局不可能會給沒有購房資格的人簽訂的購房合同備案。不過是可以辦理延遲備案的，也就是先簽訂合同等購房者...

交定金要有收據或合同。定金收條和定金收據是同一個證明，定金收據只是支付定金的一個憑證，僅代表雙方達成了定金合同，適用定金法則約束雙方。具有一定的法律效力。定金也可以以書面形式約...

交房日期是按照合同算，一般在簽訂合同的時候會約定交房時間，通常是指在某一時間以前交房，不指定日期。銀行放款日一般不是確定日期，放款日決定的是貸款人還房貸的時間，與交房時間沒有關係。...

1、簽署賣房合同時，要確認清楚房子的產權問題，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。2、文字表述要清晰、準確，簽訂合同的買賣雙方身份、責任及中介費用要明確。3、房屋內部設施的種...

租房合同簽了沒入住不想租了，可以與出租人協商。如果出租人同意提前解除租房合同，則可以解除租房合同。如果對方不願意解除，承租人也願意履行租房合同，則承租人應當承擔違約責任。根據《民...

房屋租賃合同指的是什麼意思的答案是：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房...

開發商送家電不需要寫在合同裏，可以寫在補充協議裏就可以了，而且補充協議的法律效跟購房合同一樣，如果合同上沒有約定，只是口頭約定，可以推翻(前提是對方沒有證據)。所以就按照看房時約定的...

購房合同是可以辦居住證的，如果暫時沒有房產證的話，購房合同可以取代辦理居住證所需要的房產證。申領居住證,主要需要三方面的材料,即申請人的身份證明、居住證明、從業證明或合法穩定收...

小產權房的合同一般都是沒有效果的，小產權房不能對集體外的人羣銷售，法律上也不承認小產權對外銷售的合同。所以小產權房的合同本質上就是一種心理安慰，合同沒有效力，也沒有合法的產權證明...

1、一次性付款客户需攜帶資料如下：購房人本人身份證原件及複印件3份，建議複印件可以多帶幾份，以備不時之需。有關單位出具的購房證明，就是購房者所在單位開一個證明，然後加蓋本單位的公章即...

借貸人可前往開發商或房管局重新複印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期後，再拿着有關證明申請註銷所簽訂的那份合同，然後再和開發...

預售合同能取公積金，購買的一手房提取公積金需要的資料包括購房合同或購房協議的原件及複印件、購房發票的原件及複印件、公積金提取職工本人身份證原件及複印件、公積金提取職工本人的...

出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，如果誤差超過3%的，買賣人可以申請解除購房合同，在3%以內的，按照合同約定的價格據實結算。1、定義：公攤面積是...

簽訂房屋買賣合同後，如果購房者按約定支付購房款，繳納契税後，可以主張房屋過户登記。如果因房屋不能辦理過户登記的，可以解除合同，要求售房者返還購房款和賠償損失。1、房地產分離出賣，合同...

合同權利與義務同對等的，如果購房合同是有霸王條款的，會造成房屋預售合同部分無效或者全部無效。《民法典》規定採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之...

個人之間買賣房屋的，當事人協商一致的情況下，可以申請房屋買賣合同公證，當事人要向房屋所在地公證機構申請公證。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉...

貸款買新房是先簽合同的，只要是貸款買房就是先簽合同才能貸款，這是必須流程。想要辦理房貸就需要有網簽過的購房合同作為基本材料，辦理網籤就需要正式的購房合同，不籤合同是不能辦理房貸的...

公攤面積會寫在合同上。購房合同上的面積就是房產證上的建築面積，包括了套內建築面積和公攤面積。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。並且購房...

1、進入當地房產官方網站後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。2、當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如...

1、購房者與開發商平等協商，將正式合同條款輸入合同備案軟件，進行網上籤約並上報房地產信息網。2、上報成功，打印正式合同進行簽字手續並打印。3、開放商在網上籤約的3個在工作日內，到房管...