房要的精選

交物業費與是否驗房沒有關係，物業費從業主收房拿鑰匙開始就需要交了。如果業主沒驗房直接辦理了收房手續，從辦理收房手續開始就要交物業費;如果業主沒驗房也沒有辦理收房手續，那麼等到了...

1、注意房屋產權：購房時可以通過查看樓盤《國土使用證》來確定房屋的產權性質。2、選擇品牌開發商：儘量選擇品牌開發商，因為相比其他一些中小型開發商它更具有實力及保障。3、選擇優越地...

買公寓房要交契税，買公寓房也是房產交易的一種，是契税的徵收範圍。根據《契税法》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本法規定繳...

1、瞭解清楚司法拍賣的規則及流程，避免出現因為悔拍而保證金被沒收等情形。2、瞭解清楚房屋的現狀，看看房屋是否存在租約、共有人以及户口被佔用等情形。特別是對學位有需求，一定事先要到...

購買一手房要查看開發商的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》。看房驗明房子的產...

1、電梯數量。不同的總樓層數對電梯數量的要求有所不同，一般而言住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總...

買安置房要不要交契税取決於房子的性質，如果是有正規產權的安置房，那麼買這樣的安置房是必須要交契税的。還有一部分的安置房是建在村集體土地上的，這種本質上屬於小產權房，僅用於村民之間...

樓梯房和電梯房一樣，只要享受物業服務就需要繳納相應的物業費，沒有物業服務就不需要繳納物業費，但是相對於電梯房，樓梯房沒有電梯的電費和維護費及運行費，物業費收取標準每個地方的收取標準...

1、產權問題：如果安置房能夠辦理產權證才能夠購買，或者安置房已經取得了房產證，它和市面上普通的商品房沒有什麼差異，購買這樣的房子，對於購房者來説也比較有保障。2、房屋質量：有些安置房所...

1、一般是要過了按揭年限之後才可以在市場上出售，因為貸款還完了，才能有完整的房屋產權，這樣才能出售。2、不過在按揭期間也是可以出售的，可以選擇提前還款或者轉按揭的方式。3、按揭房其...

1、瞭解拍賣原因。法拍房一般是因為原房主無法履行債務，導致債權人對法院進行起訴，從而導致房屋被法院強制執行拍賣，大多數人都是由於不良投資、資金鍊斷了或者是借了高利貸無力償還跑路...

1、注意產權問題。如果安置房能夠辦理產權證才能夠購買，或者安置房已經取得了房產證，它和市面上普通的商品房沒有什麼差異，購買這樣的房子，對於購房者來説也比較有保障。2、房屋質量問題。...

1、無產權證書：共有產權房是沒有產權證書的，所以如果要購買此類房子的話，要知道是無法辦理過户手續的，所以後續使用可能會出現很多麻煩。2、產權交易受限：共有產權房在交易上會受到一定的限...

沒收房不要交物業費，物業費是從業主收房拿鑰匙開始收取的。根據《物業服務收費管理辦法》第十六條規定，納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人...

收房要交一年的物業費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差，面積正負百分之三，金額多退少補。驗房後要交契税、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花税以及工本費。其中非普通住宅...

清水房要驗房，具體如下：1、進户門是否具備防火性能，安裝過程中有沒有因為大力敲打造成凹凸面、開焊等情況，這種情況出現直接影響進户門的防火性能和防盜性能。2、棚面處理應做到不抹灰、用...

1、檢查地面是否平坦，用長直尺靠牆查看地面的平整度。2、檢查牆壁是否出現裂縫，泄漏在外的鐵絲網等。3、查看室內樓梯平整度是否有缺陷。4、門窗軌道是否暢通，關閉是否嚴密。5、入户大門...

新房未接房不要交物業費，根據民法典規定，業主在沒有收房之前是不需要繳納物業費的。開發商如果通知了業主交房，而業主遲遲不交房，這樣的情況，也是需要結合實際來確定是否需要繳納物業費。如...

一般來説帶裝修的房子是需要請人驗房的，裝修好後各種隱瞞工程看不到，用材一般的業主有看不太明白，專業驗房師可以有很多的幫助。但是毛坯房就沒有什麼必要了，毛坯房驗收簡單，沒有太多的複雜...

清水房要交物業費，無論什麼類型的房屋，除非業主與開發商在合同中對物業費的交納有時間和條件的約定，否則開發商在交付房屋後，業主應交納物業費，物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納...

1、看樓盤的開發商的資質在選擇開發商時，有資質、實力的非常重要，這樣才能夠房子的質量不會存在較大的問題，而且在簽署合同及辦理產權時，也更有保障。而且購買的新樓盤，大多數都是期房，房子...

1、在購買尾房時，先要區分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續不全、歷史遺留、拆遷週轉等原因造成的空置房。另外，對開發商有關賣房證件的查驗也要仔細。2、購買尾房前要了解該樓...

1、各種收房資料要齊備購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用説明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面...

小產權房不要交房產税，小產權房產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的。是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社區內可以買賣，屬於合法的。若是...

是要交的。在售樓處購買的新房要交納的契税根據房子的類型不同也是不一樣的，比如：別墅類型的房子要交4%的契税;普通住房是按照房子的面積不同而不同的，比如：小於就是平方米的住房交1%的契...