公積金斷繳還能申請房貸嗎

公積金斷繳不能申請房貸。根據規定，凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。

1、公積金貸款申請

因為公積金貸款的申請條件中，一般有約定“住房公積金應該連續繳存 6個月(部分地區為12個月)”，且當下還處於“繳存狀態”，才能申請公積金貸款。這意味着，如果辦理貸款時，公積金已斷繳數月或當下已斷繳，直接會影響公積金貸款的審批。不過，斷繳雖會影響貸款，買房時，賬户內餘額依然可以提取出來使用。

2、公積金貸款可用額度

眾所周知，公積金餘額是按月累計的。如果出現斷繳，賬户內可用的餘額自然變少。而很多地區的公積金貸款是根據用户賬户內的餘額來計算貸款金額，所以當申請人賬户內的餘額太少，可以申請的貸款額度也會相應減少。部分餘額過低，還可能因此導致貸款被拒。

3、公積金貸款的發放

因為公積金貸款的利率比商貸要低出許多，很多人都傾向於選擇公積金貸款這項社會性住房保障福利。如果已辦理公積金貸款，在還完相應的房貸之前，公積金出現連續3個月斷繳或累計6個月斷繳或者不能按時足額繳納公積金，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。而對於拿到公積金貸款之後就長期斷繳(如半年以上)，或剛剛獲批就故意停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，進而面臨罰息及利率上浮的風險。至於並非有意斷繳，而是因為換工作或公司延遲繳納的緣故，導致公積金斷繳，斷繳1個月或短時間內及時補上，對於公積金貸款影響倒沒這麼大。如果是因為公司延遲繳納的緣故，建議斷繳別超過3個月。很多地區，最初欠繳月份次月起計算超過3個月，申請人需要再正常連續繳存6個月或12個月後，才能申請貸款。