外地人在上海買房條件2021

外地人在上海買房，不能以個人為單位，也就是説外地人必須是已婚並提供結婚證才可以在上海買房;從買房之日起的前三年，外地人必須在上海市連續繳納5年以上的社保或個人所得税，並提供繳納證明才可以購房。

(1)要認真審查開發商的資質

在我們買房之後必須要經歷的程序是辦房產證，只有這樣，房屋的所有權才在自己手上，所以，在我們籤合同時，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

(2)要認真研讀合同範本

採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎大意。

(3)要仔細審查雙方的權利與義務

要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

(4)房屋面積

如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

(5)要注意交房日期

在生活中延期交房是我們經常可以看到的，因為這樣，開發商會使用一些模糊的字眼如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用 “水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言來混淆視聽，這時，你就需要一定要將交房日期明白規定至“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。這樣，避免如果沒有按時交房出現一系列的紛爭。

(6)可以修改合同條款

在籤合同時，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果開發商不同意，而你覺得自己的權益沒有保障時，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。