1、事先審查開發商的預售許可證：如果開發商有房屋的預售許可證，將有相關的規劃許可證、土地使用證書等。因此，買家在購買新房前應檢查開發商的預售許可證，並檢查原件以防止複製品被偽造。
2、按照法定程序和標準簽訂合同：買方應根據標準簽訂房屋銷售合同，並按照文中列出的條款逐一填寫。不要隨意簽署開發人員自己的《訂單協議》。因為這不是購買房屋的必要程序，所以這種合同的權利和義務必須是不平等的，而且它本身特別不利。
3、簽訂合同，事先約定支付時限：由於各種原因，房屋交付延遲時有發生，以避免開發商對預售合同大做文章，例如只説明完工日期，而不是説明交貨日期等，並使用一些模糊的語言。在簽訂合同時，購買者必須將交貨日期指定為“當月的某一天”，並説明如果開發商未能按時交付房屋，開發商應承擔哪些責任。
1、明確購房需求
很多人在買房之前都會面臨着各種各樣的疑問，現在哪裏的房子好?在哪裏買房合適?其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。需要大家注意的是，在買房前一定要仔細權衡自己的購房需求，分清主次，根據自己的實際情況來確定什麼才是自己當前迫切需要的，理性且有規劃的入手。
2、做好購房預算
購買房子是一項比較大的消費，在購買房屋之前，做好購房預算很重要，很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買房屋需要的其他費用，導致臨時湊不到錢，非常尷尬。買完房後緊接着就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費用。因此，大家在購買房屋時至少應保留1/3的存款。
3、選擇合適的購房方式
提到購房方式，很多人都知道目前主要有全款買房和貸款買房兩種方式，而大多數的人都是通過貸款的方式購買房屋的。但是貸款買房的時候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時，有的人為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的後果就是每月可支配的很少。
生活百科站
